Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Moderator: Igor
-
Dzangrizalo
-
- Novice
- Postovi: 25
- Pridružio se: Sre Okt 24, 2018 1:43 pm
- Kontakt:
Pohvaljen: 26
Pohvalio: 75
Pohvalio: 75
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
znam kako ti je, ja sam jedva u svojoj zgradi sproveo menjanje do te mere oštećenog svetlarnika da je bio opasan i za nas i za prolaznike, baš zbog 2 od 17 stanova. Na kraju su jedva prihvatili i platili ponudu koja je dugoročno oko 45% jeftinija od gradskog stambenog (oni kroz te rate deru sa cenom, jer im je dug period otplate). Ali ako nema druge - mora se kroz infostan
-
Trejsi
- Higher intermediate
- Postovi: 538
- Pridružio se: Uto Maj 07, 2013 11:17 pm
- Lokacija: Novi Beograd
- Kontakt:
Pohvaljen: 687
Pohvalio: 755
Pohvalio: 755
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Da li je neko upoznat sa tim da li lokali imaju pravo da kače reklame na zgradu i fasadu? Da li im za to treba saglasnost skupštine stanara?
-
hobotnica
-
- Higher intermediate
- Postovi: 967
- Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
- Kontakt:
Pohvaljen: 191
Pohvalio: 128
Pohvalio: 128
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
treba im saglasnost stambene zajednice ili vlasnika zgrade ako je na zajedničkom delu zgrade, treba im i odobrenje uprave grada ili opštine zavisi od veličine reklame a moraju i da plaćaju komunalnu taksu svakog meseca zbog oglašavanja. Reče mi prijatelj da ga zaviše u crno sa toliko nameta za reklamicu od 60x60cm.
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Da li ste imali slučaj da vam na jednoj vertikali voda bude zamućena, a na drugoj bistra? Kod mene se to dešava i Gradsko stambeno mi je reklo da mogu da podnesem pismeni zahtev za proveru instalacija.
Naravno, taj problem je izražen ujutru.
Naravno, taj problem je izražen ujutru.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
-
SerbPacker
-
- Higher intermediate
- Postovi: 572
- Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
- Kontakt:
Pohvaljen: 356
Pohvalio: 13
Pohvalio: 13
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Kaže mi prijatelj da je čuo "na pola uveta" da su usvojene nove odredbe o kućnom redu u zgradama, sad je preko dana period "kućnog reda" od 16 do 18 h, proslave moraju da se najave 48h ranije, i to može samo jednom godišnje do 01h...
Al ne uspevam da nađem na netu...
Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Al ne uspevam da nađem na netu...
Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
-
SerbPacker
-
- Higher intermediate
- Postovi: 572
- Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
- Kontakt:
Pohvaljen: 356
Pohvalio: 13
Pohvalio: 13
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Hvala, meni izlazili samo linkovi najave usvajanja, ne i samo usvajanje...
Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Kako stoji u odluci, stanari u vreme odmora ne smeju da trče, ne viču, skaču i upotrebom mašina ili uređaja narušavaju tišinu u zgradi.
I kako to kontrolisati? Verovaće mi na reč da je neko pravio buku. Ili će koristiti onu staru floskulu da nadležni moraju da ih zateknu u činjenju prekršaja?
Radnim danima vreme odmora je od 16.00 do 18.00 i od 22.00 do 7.00 - stoji u odluci.
Vikendom će Beograđani imati dva sata više za odmaranje preko dana, od 14.00 do 18.00 i od 22.00 do 8.00 subotom, dok će nedeljom tišina morati da se obezbedi do 10.00.
Sve to je već bilo definisano, samo je pitanje kako to kažnjavati i šta je dokaz.
MANjKAVOST je i to što je propisano da stanari ne smeju da bacaju smeće kroz prozor, ali nije propisano, recimo, da fotografija može da bude dokaz - objašnjava upravnik Đorđe Aleksić. - Nesavesni komšija biće sankcionisan samo ako ga komunalni inspektor zatekne u prekršaju. Od jednog stanara stigao mi je snimak kako mu komšinica iznad pere tepih na terasi, baca smeće, ali s tim ne mogu da uradim ništa.
Ovo je veliki problem. Zašto fotka ili video nije dokaz? Uvek snimak može da se pošalje na veštačenje i da se utvrdi da li je montaža ili ne. Ako je optuženi nevin, pokrene sudski postupak gde se izvrši veštačenje i troškove plaća falsifikator.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Pohvale za post: 1
-
hobotnica
-
- Higher intermediate
- Postovi: 967
- Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
- Kontakt:
Pohvaljen: 191
Pohvalio: 128
Pohvalio: 128
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
pa mora Odluka prvo da se objavi u Službenom listu kao i sve druge odluke a nije još objavljena. A stupa na snagu osam dana od nana usvajanja iliti objavljivanja . Nije još objavljena to će malo da pričeka zbog mnogo drugih odluka.
-
hobotnica
-
- Higher intermediate
- Postovi: 967
- Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
- Kontakt:
Pohvaljen: 191
Pohvalio: 128
Pohvalio: 128
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
To je nova odluka i biće i drugih izmena a novinari se uvatili samo za žurke i muziku.
-
casting
-
- Novice
- Postovi: 0
- Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
- Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 14
Pohvalio: 14
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
casting » Uto Sep 03, 2019 5:40 pm napisao:Gradsko stambeno ne postuje Zakone R. Srbije a kamoli ugovore koje je potpisala sa tadasnjim skupstinama.
Inace u nasem ugovoru iz 96. stoji jasno :
clan 5. stav 2.
"javno preduzece je duzno da stambenoj zgradi omoguci uvid u finansijsku i drugu dokumentaciju koja se odnosi na stambenu zgradu i to na pismeni zahtev Skupstine zgrade".
clan 6. stav 3.
"Javno preduzece ima obavezu da za stambenu zgradu sacini finansijski izvestaj na pismeni zahtev" .
Pitanje je sta pise u ovim novim ugovorima, mi smo skoro dobili poziv da dodjemo u Gradsko stambeno da potpisemo novi ugovor, azuriran shodno novom Zakonu o odrzavanju zgrada i stanovanju ali kada smo trazili da vidimo sta je promenjeno u odnosu na stari i da upoznamo sve stanare sa sadrzajem - rekli su da nemaju praksu da to rade i da samo upravnik dodje i potpise ugovor, tada ce i da vidi sta je novo...
Gradsko stambeno nece da da novi ugovor ni kada se pozovete na Zakon o pristupu informacijama od javnog znacaja :

Na pitanje koja je cena plafonjerki, ko je proizvodjac , kolika je garancija i koja je cena po komadu zajedno sa ugradnjom isto nisu hteli da odgovore. Poslali su "tehnicku specifikaciju javne nabavke" - oglas .
Ovde se radi o ozbiljnoj muvacini.
Pohvale za post: 1
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Do Strazbura!
Ali treba direktor da plati kaznu sa svog privatnog računa na kraju.
Ali treba direktor da plati kaznu sa svog privatnog računa na kraju.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
-
hobotnica
-
- Higher intermediate
- Postovi: 967
- Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
- Kontakt:
Pohvaljen: 191
Pohvalio: 128
Pohvalio: 128
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Odluka o pravilima kućnog reda je objavljena Sl. list br. 101/19. Zanimljiv je član 15 i šta sve mora upravnik da okači na vrata ili oglasnu tablu.
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
http://sllistbeograd.rs/pdf/download/1372/
Улаз у зграду
Члан 15.
Управник је дужан да на видном месту на улазу у зграду,
поред аката прописаних посебним законима, истакне:
– решење о регистрацији;
– ову одлуку и правила власника (уколико су донета) до-
нета по одредбама закона којим се уређује становање и одр-
жавање зграда;
– време одмора;
– списак заједничких делова зграде, са назнаком њихове
намене;
– обавештење код кога се налазе кључеви од заједничких
простора и просторија са техничким уређајима, просторија
трансформаторске станице и склоништа (кућна и блоковска);
– обавештење ком јавном предузећу, правном лицу или
предузетнику је поверено одржавање зграде;
– упутство о начину пријаве квара и оштећења на инста-
лацијама, уређајима и опреми зграде као и
– друге информације и одлуке скупштине стамбене за-
једнице, од значаја за станаре и успостављање реда, мира и
поштовања одредаба посебних закона и ове одлуке.
Управник води евиденцију о власницима посебних де-
лова, власницима самосталних делова и лицима којима су
заједнички или посебни делови зграде издати у закуп, одно-
сно на коришћење по другом основу (за физичка лица име,
презиме и ЈМБГ, а за правна лица пословно име, адреса се-
дишта и матични број).
Станар је дужан да управнику пријави промену станара
са свим потребним подацима, односно промену броја ста-
нара, у року од осам дана од дана настале промене.
Poslednja izmena od astrodule u Sre Nov 20, 2019 1:40 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
-
astrodule
- Professional
- Postovi: 11467
- Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
- Lokacija: Novi Beograd, Fontana
- Kontakt:
Pohvaljen: 13161
Pohvalio: 3797
Pohvalio: 3797
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Meni i dalje nije jasno šta će biti osnov za kažnjavanje po ovoj tačci
Члан 6.
У коришћењу посебних делова зграде, а нарочито у вре-
ме одмора, забрањено је:
– виком, трчањем, скакањем и сличним поступцима
правити буку и нарушавати мир у згради,
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog

1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
-
hobotnica
-
- Higher intermediate
- Postovi: 967
- Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
- Kontakt:
Pohvaljen: 191
Pohvalio: 128
Pohvalio: 128
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
ni meni . Dete trči i....a koja je granična vrednost indikatora buke i ko će to da meri ??????
Pohvale za post: 1
-
nena964
-
- Novice
- Postovi: 0
- Pridružio se: Čet Okt 04, 2018 2:37 pm
- Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1
Pohvalio: 1
Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)
Panik svetla - ima li ko neku firmu za preporuku? Stambeno naravno preskupo...
Povratak na “Gradski život i vesti”
Ko je OnLine
Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 7 gosta