Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

dungodung
Novice
Postovi: 26
Pridružio se: Ned Dec 01, 2019 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 37

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod dungodung » Ned Feb 02, 2020 9:46 pm

Da, živeo sam 4 godine u tom ulazu i stvarno je predsednica kućnog saveta (uz pomoć drugih komšija, naravno) konstantno ulagala napore da taj ulaz bude što sređeniji i uređeniji.
Mavkooo
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Avg 23, 2019 1:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Mavkooo » Sre Feb 05, 2020 5:01 pm

Zanima me kakva su vaša iskustva sa postavljanjem antena (baznih stanica) na krov zgrade. Mi smo trenutno u pregovorima sa Vip-om i Mts-om, koliko prosečno plaćaju? Možda jošneki kontakt za dodatnu zaradu?
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Čet Mar 19, 2020 7:35 pm

Od moje zgrade do susedne koja je na 30 metara se pre neko jutro pojavio kabl sa zajedničke površine to jest terase do njihove. Navodno je neki kablovski operater u pitanju. Šta raditi jer je očigledno urađeno bez dozvole ili uz neko žvrljanje potpisa od upravnika stambene zgrade
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29805
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17797
Pohvalio: 7388

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Mar 21, 2020 3:40 am

Ako nema projekat i dozvolu inspekcija da proceslja ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Pon Apr 06, 2020 10:05 am

Gradsko stambeno nam nudi užasne uslove otplate novog lifta na više godina. Da li imate primer neke privatne firme koja može za manje novca da nabavi lift? Da li i druge firme mogu da putem Infostana naplaćuju rate stanarima?
potencijalnikupac
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 80
Pohvalio: 374

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod potencijalnikupac » Pon Apr 06, 2020 10:10 am

Vucko, koliko kosta lift i koji su to uslovi?
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 16

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Pon Apr 06, 2020 12:25 pm

vucko » Pon Apr 06, 2020 10:05 am napisao:Gradsko stambeno nam nudi užasne uslove otplate novog lifta na više godina. Da li imate primer neke privatne firme koja može za manje novca da nabavi lift? Da li i druge firme mogu da putem Infostana naplaćuju rate stanarima?


Nije u pitanju lift ali može da posluži :
Nama je gradsko stambeno dalo ponudu za krecenje male dvospratne zgrade od 170.000 dinara.
Njihova ponuda je bila da se izvrši sa poludisperzijom a mi smo krečenje platili 50.000 ali sa punom disperzijom.

Tako i za lift, najskuplja varijanta mimo njih moze da vas kosta polovinu iznosa koju vam traze.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Pon Apr 06, 2020 12:35 pm

Evo obaveštenja, lift je napravljen 1965. godine kada je sagrađena zgrada i stalno se kvari. U pitanju je osmospratnica sa oko 38 stambenih jedinica.
Prikačeni fajlovi
obavestenje lift.jpg
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10771
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12133
Pohvalio: 29118

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Дошљак » Pon Apr 06, 2020 12:45 pm

Oво је ок цена, нама је стамбено тражило веће паре што смо одбили. Мада се и овако плаћа одређена цифра за одржавање лифта а исти и даље није у најисправнијем стању.
SerbPacker
Higher intermediate
Postovi: 767
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 522
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Pon Apr 06, 2020 4:56 pm

Imam jedno pitanje, u zgradi je zid u hodniku počeo da "vlaži" na strani ka hodniku.
Predsednik SZ je rekao vlasniku stana čiji je to stan iza tog zida, da zove majstore i da to popravlja...
Vlasnik tog stana se slaže da to treba da se popravi, ali misli da, pošto kod njega u stanu ništa ne vlaži, to nije do njegovih instalacija.
Shodno tome on misli da ovaj upravnik, treba da organizuje popravku jer je to vlaženje praktično u zajedničkom delu zgrade.
Jel imao neko iskustva i koja je to procedura?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12419
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 15802
Pohvalio: 5402

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Pon Apr 06, 2020 5:09 pm

I ja mislim da to ne ide na račun vlasnika toga stana nego na celu zgradu. To može da curi negde sa vrha i da izađe par spratova ispod.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
potencijalnikupac
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 80
Pohvalio: 374

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod potencijalnikupac » Pon Apr 06, 2020 6:40 pm

Cena lifta je ok. Uslovi su korektni. Negde sam procitao da je vek lifta 25 godina. Znam da koje gde po svetu ima liftova koji su stariji, ali sa druge strane svi znamo da od 1990 do 2000 gotovo nista nije odrzavano a i zadnjih 20 godina nije sjajno. Ne moze se ziveti u gradu u zgradi i ocekivati da neko drugi placa odrzavanje.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Uto Apr 07, 2020 7:54 am

Ne bi se složio jer ne znamo specifikacije, brzinu lifta, da li su vrata automatska, koji model je u pitanju i.t.d. Tražićemo više ponuda pa ćemo videti da izaberemo najpovoljniju jer Gradsko stambeno često ima visoku cenu.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12419
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 15802
Pohvalio: 5402

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Uto Apr 07, 2020 8:43 am

Na više mesta u Gradu se deli sredstvo za dezinfekciju površina. Treba doći i natočiti.

Slike su od @badman

dezinf 1.jpg
dezinf 1.jpg (86.02 KiB) Pogledano 2361 puta
dezinf 2.jpg
dezinf 2.jpg (58.53 KiB) Pogledano 2361 puta



Druga varijanta je da se 180ml Domestosa rastvori u 5 litara vode.

domestos 2.jpg
domestos 2.jpg (87.44 KiB) Pogledano 2361 puta
domestos 1.jpg
domestos 1.jpg (40.22 KiB) Pogledano 2361 puta
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
Vitez Koja
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 48
Pridružio se: Sre Feb 23, 2011 6:51 pm
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 70
Pohvalio: 45

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vitez Koja » Uto Apr 07, 2020 8:49 am

vucko » 07 Apr 2020 06:54 am napisao:da li su vrata automatska

Mislim da po novim propisima ne smeju da se ugrađuju liftovi bez automatskih vrata.
Moje mišljenje se menja, ali ne i činjenica da sam u pravu.
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29805
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17797
Pohvalio: 7388

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Apr 07, 2020 3:55 pm

Astro meni su dali za ulaz nekih 2 l sredstva bez uputstva rekli da je dovoljno za tri puta i da se razreduje izgleda da sve opštine nisu dobile isto sredstvo niti su pominjali upotrebu u roku 24 h :?:
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12419
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 15802
Pohvalio: 5402

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Uto Apr 07, 2020 4:21 pm

Meni nije jasno to za 24h da mora da se upotrebi.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Uto Apr 07, 2020 6:46 pm

Dobio sam informaciju da je lift sa 8 spratova za remont oko 10 hiljada eura a potpuno novi oko 30 hiljada. Dakle cene su niže znatno u odnosu na gradsko stambeno i infostan koji traže za remont 1.500.000 a za novi 4.500.000 dinara. Jedino je pitanje da li može na rate da se kupi ili ne.
nena964
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Čet Okt 04, 2018 2:37 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod nena964 » Uto Apr 14, 2020 11:32 pm

Za pohvalu je da su pojedine opstine organizovale dezinfekciju zgrada na svojoj teritoriji.Pojedine, pak samo postavile cisterne ... Ipak, u pitanju je hlor i hlorno isparenje koje šteti plucima a niti predsednici niti stanari imaju odgovarajucu zastitnu opremu.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 17457
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Okretnica trolejbusa 28 Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4520
Pohvalio: 1075

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Uto Maj 12, 2020 9:46 pm

Samo da javim da je ovaj "ispravni" lift u mojoj zgradi prema Gradskom stambenom zamalo ubio nekog danas.

Slika

Slika
Nesic123
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Čet Maj 14, 2020 12:40 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Nesic123 » Čet Maj 14, 2020 12:54 pm

Postovani nisam sigurna da li je ovo prava tema ali mi je hitno i nisam mogla vise da trazim. Treba mi hitno kako se zove ovaj ormaric (stavicu sliku, on se postavlja u hodniku zgrade i mislim da treba da sakrije cevi) i gde se mogu nabaviti ili bar predlog nekog sajta gde mogu pogledati kakvih sve modela ima. Unapred hvala
Prikačeni fajlovi
IMG_2812.JPG
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29805
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17797
Pohvalio: 7388

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Maj 14, 2020 1:34 pm

Ormarici na fotograiji su radjeni po mjeri
Zavisi kakv za sta vam treba ormaric
Da li da sakrije struju vodu gas imate tipske plastične a možete naručiti po mjeri
To vam je ukrasni ormaric ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12419
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 15802
Pohvalio: 5402

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Čet Maj 14, 2020 1:39 pm

Nisam siguran da imaš to da kupiš kao gotov proizvod jer mora da se precizno uklapa i sa cevima i sa coklom.

Svaki stolar (oni što prave kuhinje od iverice) će ti to znati uraditi.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12419
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 15802
Pohvalio: 5402

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Čet Maj 14, 2020 1:41 pm

Blok 34, mamama se smučilo da čekaju Zelenilo da očisti pesak, počupa korov, ukloni lišće, pa se organizovale i same počistile parkić.
4 mame sredile to za sat vremena.
parkic kod danice 1.jpg
parkic kod danice 2.jpg
parkic kod danice 3.jpg
parkic kod danice 4.jpg
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 2
negas
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sub Nov 04, 2017 8:45 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod negas » Ned Maj 17, 2020 4:20 am

Pozdrav svima, jedno pitanje.

Da li Upravnik koji je izabran iz redova stanara a kome smo odredili da prima 150 dinara po stanu može taj novac da diže sa računa jednom mesečno a da nije prijavljen da mu se uplaćuju doprinosi? Nezaposleno je lice uopšteno, ali ako se prijavi za doprinose, povećavaju se troškovi zgradi na računu. Sudeći po ovom linku dole, karikirano sa doprnisima bi plaćali možda oko 20 000 ili više a bez 14 000 din. Naravno, on sam pristaje da se doprinosi ne uplaćuju.

https://www.paragraf.rs/dnevne-vesti/28 ... tanar.html

Da li može da se izbegne prijava i na koji način to uraditi, da li postoji neki Ugovor koji to može da reguliše i da sve bude legalno po zakonu i da isti ima osnova da podiže novac sa računa?

Unapred hvala svima.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: direktor, MozzART i 6 gosta