Novi Sad

Diskusije o razvoju u regionu

Moderator: Igor

Novajlija!
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 67

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Sub Jan 20, 2018 1:28 pm

Ista je zgrada, Radničkog univerziteta, uvek obese nekog političara na nju :P
Pohvale za post: 1
NonForumMan
Beginner
Postovi: 62
Pridružio se: Pon Sep 04, 2017 5:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 63

Re: Novi Sad

Postod NonForumMan » Sub Jan 20, 2018 1:33 pm

To je ista zgrada, nekadašnji Otvoreni Univerzitet koji je izgoreo i ostao tako napušten. U jednom momentu se krenulo raditi nešto, tada su namontirane one čelične konstrukcije na krovu, ali se stalo i od tada ni makac već godinama. Jedino se menjaju slike političara na ovoj strani.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 25155
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11307
Pohvalio: 4441

Re: Novi Sad

Postod direktor » Sub Jan 20, 2018 2:37 pm

U cijem je vlasnistvu kostur
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Nikola NS
Intermediate
Postovi: 188
Pridružio se: Čet Okt 06, 2016 10:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 309
Pohvalio: 86

Re: Novi Sad

Postod Nikola NS » Sub Jan 20, 2018 4:42 pm

Мислим да је власник 90% објекта Новосадски отворени универзитет (НОУ), а Град Нови Сад 10%. Иначе, Град је био оснивач НОУ, али се одрекао оснивачких права. По писању медија пре годину-две план је био да Град постане власник целог објекта, а да НОУ добије простор који привремено користи од пожара 2000.

Сад видим да се на сајту РГЗ-а не спомиње НОУ, већ само Град Нови Сад и Република Србија тако да стварно нисам сигуран ко је власник.
Novajlija!
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 67

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Ned Jan 21, 2018 2:38 pm

Tržni centar Promenada

trialin
Higher intermediate
Postovi: 1579
Pridružio se: Čet Nov 20, 2008 3:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 995
Pohvalio: 125

Re: Novi Sad

Postod trialin » Pon Jan 22, 2018 1:14 pm

Jel pocela da se gradi zgrada RTV?
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 129
Pohvalio: 275

Re: Novi Sad

Postod srefanns » Pon Jan 22, 2018 8:10 pm

Počela je izgradnja pre dva, tri meseca...
trialin
Higher intermediate
Postovi: 1579
Pridružio se: Čet Nov 20, 2008 3:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 995
Pohvalio: 125

Re: Novi Sad

Postod trialin » Pon Jan 22, 2018 9:55 pm

srefanns » 22 Jan 2018 08:10 pm napisao:Počela je izgradnja pre dva, tri meseca...



Ima li slika?
Nikola NS
Intermediate
Postovi: 188
Pridružio se: Čet Okt 06, 2016 10:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 309
Pohvalio: 86

Re: Novi Sad

Postod Nikola NS » Uto Jan 23, 2018 1:49 am

Прилог са РТВ-а: https://www.youtube.com/watch?v=RphoRXwj3EU
Pohvale za post: 1
Novajlija!
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 67

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Pet Jan 26, 2018 8:25 pm

Galens - soliter u centru

Slika
Pohvale za post: 4
Novajlija!
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 19
Pohvalio: 67

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Pon Feb 05, 2018 8:11 pm

Tržni centar Promenada

Slika
Pohvale za post: 4
Гага
Expert
Postovi: 8837
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 7473
Pohvalio: 13879

Re: Novi Sad

Postod Гага » Ned Feb 11, 2018 5:20 am

Једна лепа вест из Новог Сада, постао је првак света :)

Novi Sad svetski prvak u zimskoj vožnji bicikla
Novi Sad je pobedio na svetskom takmičenju gradova u kojima ima najviše ljudi koji zimi idu biciklom na posao ili u školu.

http://www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/ ... cikla.html

нови сад_светски првак_бицикли.jpg
нови сад_светски првак_бицикли.jpg (16 KiB) Pogledano 3025 puta

бициклиста_radfahrer.gif
бициклиста_radfahrer.gif (57.13 KiB) Pogledano 3025 puta
Pohvale za post: 8
Svetlopis
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Pet Mar 03, 2017 2:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 119
Pohvalio: 51

Re: Novi Sad

Postod Svetlopis » Sub Feb 17, 2018 10:23 am

TC Promenada
Prikačeni fajlovi
tc3.jpg
Koridor 11: MAPA
Hvala svima na doprinosu. Mapa je javna i svi mogu uređivati.
Pohvale za post: 5
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Pon Feb 19, 2018 12:25 am

DSC_0034 (2).JPG
DSC_0034 (2).JPG (155.9 KiB) Pogledano 2629 puta
Pohvale za post: 4
nensav
Higher intermediate
Postovi: 651
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 188
Pohvalio: 181

Re: Novi Sad

Postod nensav » Pon Feb 19, 2018 2:18 pm

Šta se dešava sa industrijskim zonama u Novom sadu koje se pominju u ovom tekstu:

Što se Novog Sada konkretno tiče, grad ima nekoliko industrijskih zona. Ove zone se znatno razlikuju od gradskih naselja i predviđene su isključivo za razvoj privrednih delatnosti. Evo i spiska industrijskih zona u gradu Novom Sadu. Radna zona Sever je podeljena na nekoliko zona i to na Radnu zonu sever I, Radnu zonu sever II, Radnu zonu sever III, radnu zonu sever IV, Rimski šančevi i Deponiju. Radna zona zapad podeljena je na Zapadnu privrednu zonu i Rasadnik. Radna zona Istok je podeljena na Pobedu i Marija Snežna.

Novosadska industrija je uglavnom smeštena u Industrijske zone, koje su 70-tih i 80-tih doživele veliku seobu u te zone. Ove zone su tokom razvoja bile znatno rekonstruisane, a uz postojeće građeni su i novi kapaciteti. Najveći deo poslovnih objekata, smešten je u industrijskim zonama jug i sever. Postavljene su sa obe strane kanala Dunav-Tisa-Dunav i ceo kompleks ima postavljenu infrastrukturu. Svi poslovni objekti postojeće industrije, imaju uređaje koji obezebeđuju zaštitu čovekove okoline. Isto tako ovi industrijski objekti imaju postavljene velike zelene površine.

Industrijska zona Sever 4, ujedno je i najznačajnija investicija u Novom Sadu. Uz velike uložene investicije Novi Sad je dobio novu industrijsku zonu. Ova industrijska zona se nalazi u blizini auto-puta, a poseduje 38 hektara zemljišta. Grad Novi Sad je uspeo privući velike kompanije iz inostranstva, a naročito kompanije koje privređuju u automobilskoj industriji. Grad je posle dugo vremena dobio potpuno novu industrijsku zonu, koja je smeštena uz sam autoput Novi Sad-Beograd.

Urbanisti Novog Sada su predložili da se urade regulacioni planovi radnih zona Sever i Sever 4. To je deo grada od Železničke stanice do Kanal DTD, kao i deo grada oko Rafinerije, jer se na samom terenu puno toga promenilo. Prostor terena treba urediti i prilagoditi starim, ali i budućim korisnicima industrijske zone.


odlomak iz teksta link

Da li one rade kako treba, da li je industrija yadovoljna uslovima, da li ima stranih investitora?
Pohvale za post: 1
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 129
Pohvalio: 275

Re: Novi Sad

Postod srefanns » Čet Mar 15, 2018 7:29 pm

Cena stanova u novogradnji porasla jer svi žele u Novi Sad

Cene novoizgrađenih stanova u Novom Sadu porasle su u proteklih nekoliko meseci, a razlog je sve veća tražnja.

Slika

Prema projekcijama, cena stanova je proteklih meseci "skočila" za 20 odsto. Centralizacija Vojvodine, sve specifičnije želje kupaca, povoljne bankarske kamate, ali i uvećane cene građevinskih materijala dovele su do toga da cena na kvadrata na Novoj Detelinari košta oko 1.250 evra, a što je stan bliži centru Novog Sada cena skače i preko 2.450 evra.

Tokom 2016. godine prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), u Novom Sadu je završen 1.291 stan, odnosno 73.713 kvadratnih metara. Iako je prethodno bilo nagoveštavano da će cene nekretnina, zbog najavljivanih projekata i velikog broja stanova, verovatno pasti, to se nije dogodilo, a trenutni kapaciteti nisu zadovoljili sve veće apetite grada.

"Cene novih stanova u Novom Sadu su porasle u poslednjih nekoliko meseci, jer je tražnja za njima veća. Na povećanje cene nisu toliko uticale cene materijala niti cena usluga, nego jednostavno zakon ponude i tražnje. Zašto je veća tražnja? Tu postoji više razloga, a jedan od njih je centralizacija, svi žele u Novi Sad", priča za 021.rs Jovica Plavšić iz "Bombyx" nekretnina.

Ovakvo tumačenje je u skladu i sa zvaničnim statistikama. Novi Sad je opština u Srbiji koja ima najveći pozitivni migracioni saldo, odnosno najveću razliku između broja doseljenih i odseljenih. Poslednji podaci RZS za 2016. godinu, pokazuju da se u Novom Sadu doselilo 2.311 ljudi više nego što se odselilo. Novi Sad se našao i među pet opština u Srbiji koje su imale pozitivan prirodni priraštaj, a porast stanovnika zabeležen je u celoj Južnobačkoj oblasti.

Da su cene kvadrata porasle kažu i u "Euroinvestu". Međutim, kako navode u ovoj kompaniji, na to su ipak uticale cene materijala, ali i želje kupaca.

"Kupci stanova postaju zahtevniji, pa je samim tim konkurencija veća. Imate, recimo, pločice koje koštaju četiri-pet evra, a imate i one od 15, pa se ugrađuje sve kvalitetniji materijal i to se, naravno, odražava i na finalnu cenu. Poskupeli su i osnovni materijali, koje svakako morate da ugradite, ali i radna snaga", poručuju u ovom preduzeću za 021.rs.

To nisu svi razlozi zašto cene "skaču". Plavšić ukazuje na to da je želja kupaca da kupe novi stan u novoj zgradi. Stari stan mogu da renoviraju, ali ostaje staro okruženje, ukazuje on.

"Drugi faktori su povoljne bankarske kamate, one su sada na godišnjem nivou između 2,5 i 2,7 odsto. Tu je i povrat PDV-a za nove kupce koji nemaju svoju nekretninu. Ljudi koji su podstanari dugi niz godina, a imaju mogućnost da uzmu kredit, odlučuju se za nove stanove. Tako da tražnja za novim stanovima još uvek traje, već nekoliko meseci imamo ovaj trend, što se ne dešava sa stanovima koji nisu novogradnja", zaključuje Plavšić iz "Bombyxa".

U "Euroinvestu" dodaju da bi na tržište nekretnina mogla da utiče izgradnja takozvanih socijalnih stanova. Stanovi su završeni u Kisačkoj ulici, a od 2013. godine najavljuje se izgradnja od 200 stanova u Ulici Momčila Tapavice na Novom naselju.

Dok je izgradnja stanova u Kisačkoj trajala, sprovedena je neformalna anketa koja je pokazala da vlada velika zainteresovanost za socijalne stanove. Prijavilo se oko 600 Novosađana, što je u proseku 17 na jedan stan u ovom objektu.


Autor: Zoran Strika - strika@021.rs
trialin
Higher intermediate
Postovi: 1579
Pridružio se: Čet Nov 20, 2008 3:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 995
Pohvalio: 125

Re: Novi Sad

Postod trialin » Sre Mar 21, 2018 10:18 am

Pohvale za post: 1
nensav
Higher intermediate
Postovi: 651
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 188
Pohvalio: 181

Re: Novi Sad

Postod nensav » Sre Mar 28, 2018 1:00 pm

Garsonjere su najtraženiji tip nekretnina u Novom Sadu
skustvo agenata koji prodaju garsonjere je da one ne smeju biti nikako veće od 30 kvadratnih metara, jer se onda već ne može pričati o nekretnini kao garsonjeri, već o jednosobnom stanu. Mada u ponudi postoje garsonjere koje se prodaju u Novom Sadu, ali imaju veliku kvadraturu. Smatra se da su garsonjere veličine od 24 pa do maksimalno 30 kvadrata i to se smatra pravom garsonjerom. Da li garsonjera ima ili nema terasu, sve je stvar ponude i izbora i naravno želja budućeg kupca.

Kada neko dođe sa strane i nije iz Novog Sada, to su najčešće klijenti koji traže garsonjere isključivo na Bulevaru Oslobođenja. Po njima eventualno u obzir mogu doći i garsonjere, koje se prodaju u delu Novog Sada, koji se zove Stari Grad i koji je možemo reći centar grada.

Na potezu Starog Grada su uglavnom nekretnine starije gradnje, što znači da tu u ponudi i ima najmanje garsonjera, koje se prodaju. Naravno da agenti u slučaju da na traženoj lokaciji nema u prodaji garsonjera, ponude lokaciju koja je najadekvatnija traženoj.
U ovom periodu cene nekretnina drastično skaču, a novogradnje ovih dana ima više nego prošlih nekoliko godina. Zanimljivo je da nova gradnja znatno utiče i na cenu nekretnina u staroj gradnji, a to su stanovi u kojima se već živelo ili se još živi i koji su nečije vlasništvo, a nisu vlasništvo od strane investitora. Cene garsonjera su samim tim poprilično različite, a cena zavisi od same lokacije i to da li je stan na prvom spratu i bilo koje niže spratnosti ili se garsonjera nalazi na sedmom spratu ili čak i iznad. Poznato je da pojedini investitori nisu baš za to da puno grade garsonjere, jer im se više isplati da izgrade nekoliko dvosobnih ili trosobnih stanova i onda da ih prodaju i dobro zarade njihovom prodajom.

Garsonjere najčešće kupuju domaći kupci, a izuzetno retko naši ljudi koji žive u inostranstvu. Prema saznanjima koja smo dobili od agenata koji se bave prodajom nekretnina, naši ljudi koji žive van zemlje ipak kupuju nekretnine veće kvadrature, a često im čak i nije jasan termin garsonjere i ne razumeju kakav je to tip nekretnine. Zanimljivo je i da se povremeno određeni poslovni prostori, koji se najčešće nalaze u prizemlju zgrada, pretvaraju u garsonjeru, a retko se dešava obratno.

I da rezimiramo priču o garsonjerama i kažemo da se najviše garsonjera prodaje i kupuje na Bulevaru Oslobođenja, ali i delu grada koji gravitira ka fakultetima, a pretežno se misli na Limane 1 i 2, koji su fakultetima najbliži. Mada na žalost, garsonjera ima retko u ponudi u blizini fakulteta na Limanima. U gradu se otvaraju i privatni fakulteti na raznim lokacijama, tako da nije više prioritet lokacija garsonjere na Limanima na čega smo do sada navikli i gde su ti fakulteti bili do sada jedini u Novom Sadu.

odlomci iz veceg teksta na blogu solis nekretnine
Pohvale za post: 1
trialin
Higher intermediate
Postovi: 1579
Pridružio se: Čet Nov 20, 2008 3:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 995
Pohvalio: 125

Re: Novi Sad

Postod trialin » Sre Mar 28, 2018 10:14 pm

Kad ce rekonstruisati stadion Karadjordje?
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Uto Apr 10, 2018 10:50 pm

DSC_0030.JPG
DSC_0030.JPG (183.81 KiB) Pogledano 1309 puta
Pohvale za post: 1
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 129
Pohvalio: 275

Re: Novi Sad

Postod srefanns » Sre Apr 11, 2018 1:05 am

Ta zgrada je završena pre nekoliko meseci. ;)
Pohvale za post: 1
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Čet Apr 12, 2018 10:18 pm

DSC_0063.JPG
DSC_0063.JPG (120.06 KiB) Pogledano 1155 puta

Znam.. :wink:
Pohvale za post: 1
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Čet Apr 12, 2018 10:19 pm

DSC_0065.JPG
DSC_0065.JPG (143.67 KiB) Pogledano 1155 puta
DSC_0066.JPG
DSC_0066.JPG (125.32 KiB) Pogledano 1155 puta
DSC_0064.JPG
DSC_0064.JPG (145.7 KiB) Pogledano 1155 puta
DSC_0030.JPG
DSC_0030.JPG (143.42 KiB) Pogledano 1155 puta
DSC_0031.JPG
DSC_0031.JPG (168.64 KiB) Pogledano 1155 puta
Pohvale za post: 2
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Sub Apr 14, 2018 12:29 am

DSC_0205.JPG
DSC_0205.JPG (144.14 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0223.JPG
DSC_0223.JPG (143.16 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0210.JPG
DSC_0210.JPG (180.41 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0219.JPG
DSC_0219.JPG (162.58 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0213.JPG
DSC_0213.JPG (121.88 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0214.JPG
DSC_0214.JPG (133.26 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0217.JPG
DSC_0217.JPG (133.48 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0226.JPG
DSC_0226.JPG (205.51 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0231.JPG
DSC_0231.JPG (148.04 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0216.JPG
DSC_0216.JPG (141.91 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0215.JPG
DSC_0215.JPG (134.37 KiB) Pogledano 1048 puta
DSC_0225.JPG
DSC_0225.JPG (140.61 KiB) Pogledano 1048 puta
Вожд
Expert
Postovi: 5402
Pridružio se: Uto Apr 15, 2014 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6205
Pohvalio: 5856

Re: Novi Sad

Postod Вожд » Sub Apr 14, 2018 12:32 am

DSC_0097.JPG
DSC_0097.JPG (153.49 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0173.JPG
DSC_0173.JPG (186.41 KiB) Pogledano 1047 puta

DSC_0102.JPG
DSC_0102.JPG (155.97 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0099.JPG
DSC_0099.JPG (126.99 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0101.JPG
DSC_0101.JPG (118.47 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0094.JPG
DSC_0094.JPG (190.69 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0176.JPG
DSC_0176.JPG (151.7 KiB) Pogledano 1047 puta
DSC_0107.JPG
DSC_0107.JPG (160.66 KiB) Pogledano 1047 puta
Pohvale za post: 4

Povratak na “Regionalni razvoj”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: caribrod, Putnik78 i 8 gosta