Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

dragan.penev
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Apr 29, 2015 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod dragan.penev » Pet Maj 08, 2015 10:22 am

Ono što mene zanima posle razgovora sa karke011 je sledeće:
1. Kako je moguće da ne može da se formira skupština stanara? Nema veze što vas nema više od pola u ulazu. Karke011 kaže da Graditelj neće da vam da potpis na ostale stanove koji su u njegovom vlasništvu...
2. Kako je moguće da ne plaćate grejanje, iako ste priključeni na isto? Obrazloženje je da zgrada nije prošla tehnički prijem, a Graditelj nije podneo papire jer nije prodao stanove sada se to odugovlači. Ili je u pitanju nemanje upotrebne dozvole za zgradu?
3. Da li je nepuštanje lifta isto povezano sa pričom o grejanju, jer nemaju načina da naplate održavanje?
4. Da li za prvu lamelu uopšte stižu računi od Infostana? Tu su stavke, osim grejanja, voda, zajednička struja, iznošenje smeća i ostalo.
5. Ako zgrada nije prošla tehnički prijem, kako plaćate struju? Na koju struju ste povezani uopšte?
6. Kako ste rešili problem potencijalnog uzurpiranja garaža, jer informacija koju sam dobio uopšte nije naivna? Da li je Graditelj prodao garažna mesta nekom drugom? Ovo mi se kosi sa ponudom koju sam dobio od Graditelja da kupim garažu uz stan.

Mnogo je nejasnih i nerešenih stvari koje vas čekaju, a ja kao potencijalni novi stanar u lameli 1pokušavam da saznam kako mislite da se reše ovi problemi? Nisam u fazonu da kupujem nešto gde ću posle sa vama zajedno da jurim investitora da završi ono što je započeo.

U svakom slučaju ja danas idem do Intese oko kredita i usput ću im saopštiti ove sporne situacije i da probam da dobijem neki smislen odgovor od njih.

Hvala svima na razumevanju i pomoći, posebno hvala Karke011 na detaljnim informacijama.
dragan.penev
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Apr 29, 2015 1:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod dragan.penev » Uto Maj 26, 2015 1:26 pm

Šta bi, ljudi? Niko da odgovori... :D
Većinu informacija sam već dobio, ali me čudi da se niko ne javlja da napiše nešto.
svetolik
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Apr 13, 2014 12:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 8

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svetolik » Sub Jun 06, 2015 10:31 am

Na osnovu donje zgrade iznosim iskustva. Grejanje, struju i ostale troskove ce vam naplatiti kad zgrada bude profunkcionisala. Za reklamacije treba da budete uporni i cekate dugo dugo. Zapisnike sacinite o nedostacima i overite, nije lose uzeti gradjevinskog vestaka kako bi barem preko suda dobili sta vam pripada. Koliko znam neprodane stanove ponovo rade kako bi otklonili nedostatke, jer su toliko uocljivi da ljudi ne zele da kupe. Pa zamislite da ste se uselili a onda primetili pukotine, curenje, rasusen parket, kriva vrata, lose okreceno i slicno. A mozda bi se i privikli na sve to, s obzirom da ste pod kreditima, sa decom, dosli kao podstanari, ili iz drugih gradova
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Pon Jun 08, 2015 9:19 am

svetolik napisao:Na osnovu donje zgrade iznosim iskustva. Grejanje, struju i ostale troskove ce vam naplatiti kad zgrada bude profunkcionisala. Za reklamacije treba da budete uporni i cekate dugo dugo. Zapisnike sacinite o nedostacima i overite, nije lose uzeti gradjevinskog vestaka kako bi barem preko suda dobili sta vam pripada. Koliko znam neprodane stanove ponovo rade kako bi otklonili nedostatke, jer su toliko uocljivi da ljudi ne zele da kupe. Pa zamislite da ste se uselili a onda primetili pukotine, curenje, rasusen parket, kriva vrata, lose okreceno i slicno. A mozda bi se i privikli na sve to, s obzirom da ste pod kreditima, sa decom, dosli kao podstanari, ili iz drugih gradova


Nije u redu iznositi neproverene i netačne informacije i plašiti bez veze potencijalne kupce.
Treba reći naravno šta nije u redu, ali ne i preterivati i predstavljati sve crno.
Kupac mora da se priključi na EDB sam ako želi da ima struju u stanu, i od tog trenutka pa nadalje on plaća svoj račun i to sve funkcioniše normalno.
Mi plaćamo struju evo skoro godinu dana, bez ikakvih problema i primedbi.
Infostan takođe dobijamo redovno, moram tačno da pogledam stavke kada stigne novi ovih dana, ali znam da se plaća voda, iznošenje smeća i sl,...
Liftovi nisu još uvek pušteni (nažalost), delom i zbog ovakvih iznošenja neistina, pa se kupci predomisle i nas još uvek nema 50% kako bismo formirali kućni savet.
Delom je kriv i investitor jer, da želi, mogao je do sada da pusti liftove XXX puta - investitor je vlasnik neprodatih stanova.
Garancija je 2 godine i sve što nije u redu u stanu mora se popraviti, ali naravno prilikom primopredaje treba sačiniti detaljan zapisnik šta sve nije u redu.

"A mozda bi se i privikli na sve to, s obzirom da ste pod kreditima, sa decom, dosli kao podstanari, ili iz drugih gradova"
Niko se ni na šta nije privikao, niti je lud da to uradi, zna se šta je normalno a šta nije.
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Sub Jun 13, 2015 4:18 pm

Pušteni su liftovi u svih 5 lamela. :)
Pohvale za post: 1
Mair
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1390
Pridružio se: Uto Jan 28, 2014 9:17 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 684
Pohvalio: 570

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Mair » Sub Jun 13, 2015 4:33 pm

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Kako to oni zovu lamele? Jedan ulaz jedna lamela? Zar nije skup više ulaza jedan lamela, ovo je u stvari jedna lamela jer je jedna zgrada koja ima pet ulaza jer svi imaju zajedničke zidove i statiku.

Slika

Izvor: http://www.graditelj-inzenjering.co.rs
Pohvale za post: 1
laki72
Expert
Postovi: 8037
Pridružio se: Sre Sep 07, 2011 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7424
Pohvalio: 1683

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod laki72 » Sub Jun 13, 2015 11:32 pm

Slika


????????????????????
Ovo je ovako po projektu?
Ili je 'ubudzeno' tokom izgradnje?
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28048
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14648
Pohvalio: 6123

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod direktor » Ned Jun 14, 2015 12:31 am

Zeznuli se majstori ograde vec zardjale
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks

Postod karke011 » Pon Jun 15, 2015 9:02 am

laki72 napisao:Slika


????????????????????
Ovo je ovako po projektu?
Ili je 'ubudzeno' tokom izgradnje?


Jeste po projektu, baš sam malopre proveravao.

http://www.graditelj-inzenjering.co.rs/ ... rettyphoto[pp_photo_floorPhotoGallery2]]/3/

Pogledaj sledeći link, isti takav stan na 1-4. spratu, videćeš da je razlika u veličini dnevne sobe.

http://www.graditelj-inzenjering.co.rs/ ... rettyphoto[pp_photo_floorPhotoGallery1]]/3/

Jedino ako ono što je Graditeljovom zvaničnom sajtu, i stoji tu već oko 2 godine, nije po projektu (originalnom).
karke011
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Čet Maj 30, 2013 7:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 6

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod karke011 » Pon Jun 15, 2015 9:57 am

direktor napisao:Zeznuli se majstori ograde vec zardjale


Ofarbali su katastrofa, kao ja da sam farbao,... :x
guarana
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Sre Maj 14, 2014 11:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod guarana » Sre Dec 30, 2015 2:44 pm

Evo jednog teksta u današnjem Blic-u u vezi problema koji je aktuelan i kod nas u zgradi, a tiče se grejanja tj. raspodele troškova.

http://www.blic.rs/vesti/vojvodina/penz ... ra/lc6cvkg
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28048
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14648
Pohvalio: 6123

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod direktor » Sre Dec 30, 2015 3:03 pm

A sto nesmanje kolicinu isporucene toplote genjalci
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Sub Jan 30, 2016 1:12 am

Našao sam slučajno renedere zgrada (http://www.diamondheads.rs) koje bi eventualno trebale da budu između postojeća dva bloka (više bih voleo da bude park):

Kamera-02.jpg
Kamera-02.jpg (76.33 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-01.jpg
Kamera-01.jpg (92.87 KiB) Pogledano 7443 puta

graditelj-00.jpg
graditelj-00.jpg (61.38 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-05.jpg
Kamera-05.jpg (72.96 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-04.jpg
Kamera-04.jpg (60.92 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-03.jpg
Kamera-03.jpg (60.95 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-08.jpg
Kamera-08.jpg (63.31 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-07.jpg
Kamera-07.jpg (54.77 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-06.jpg
Kamera-06.jpg (83.21 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-10.jpg
Kamera-10.jpg (133.13 KiB) Pogledano 7443 puta

Kamera-09.jpg
Kamera-09.jpg (71.49 KiB) Pogledano 7443 puta
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
spatiotecte
Professional
Postovi: 10237
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6908
Pohvalio: 1649

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod spatiotecte » Sub Jan 30, 2016 2:11 am

Joooooooj, kakav dizajn... zemljo otvori se!
Kokos
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1334
Pridružio se: Čet Mar 17, 2011 3:19 pm
Lokacija: Galenika
Kontakt:
Pohvaljen: 880
Pohvalio: 1941

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod Kokos » Pon Feb 01, 2016 7:13 pm

Lepše kuće se u igrici "the Sims" prave, možda bi naše arhitekte trebalo da vežbaju tako.
"Najzad, Beograd je najidealnije mesto na svetu da se uhvati autobus za Zemun." - Momo Kapor

https://prugomokoevrope.wordpress.com/
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Sub Feb 20, 2016 10:05 pm

Regostrovala sam se ovde da bih dobila odgovor na neka pitanja, naime pogledala sam neke stanove i zanima me da mi iskreno kazete (stanari) :
1. Kakav je kvalitet gradnje?
2. Kakvo je grejanje i koliki su racuni za stan 50-ak kvadrata? Ja na to pitanje nisam dobila precizan odgovor. Koliko se placa zimi, a koliko leti za stan od 50 kvadrta ili za bilo koji drugi stan za koji imate relevantne podatke
3. Kakva su vam iskustva sa kupoprodajnim ugovorima, povracajem pdv-a, kada je u pitanju relacija kupac-kancelarija Graditelja?
4. Nisam videla, da li zgrada ima interfon i video nadzor? Kako izgleda nocu, dali ima buke?
5. Koja je cena garaza i da li se isplati kupiti? Postoji neki problem na relaciji banka-graditelj, pa vas molim da mi objasnite o cemu se radi
6. Da li je planirana neka zgrada ili kompleks izmedju dve postojece zgrade, na livadji izmedju njih?
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Ned Feb 21, 2016 10:56 pm

1) solidno standardno, sa mestimičnom fušeracijom.
2) grejanje je dobro, račun zavisi od potrošnje, fiksni deo tokom cele godine je oko 1500din. inače centralno je najskuplji vid grejanja ako izuzmem grajanje na naftu.
3) korektna.
4) interfon ima, video nadzor ugrađuju sami stanari (kao mi iz 1. zgrade), noću je mirnije nego što treba a i danju je mirno.
5) ne znam kako je trenutno.
6) vidi dva posta iznad.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Pon Feb 22, 2016 10:41 am

hvala na odgovorima, ali nisam nigde dobila info o grejanju na mesecnom nivou...znam da racun zavisi od potrosnje, ali iz 2-3 primera moze se izvuci neki prosek..koliko vi placate grejanje zimi i za koliki stan? hvala unapred.
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Pon Feb 22, 2016 12:39 pm

Kompleksno, zavisi od gubitaka, koliko se komšija greje na struju, kolikose ti dogrevaš, raspodele gubitaka (nije dobro definisano, nema elaborata) itd. Grejanje bi bilo od 1000 do 10000 i više
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Pon Feb 22, 2016 6:06 pm

izvinite ali mi nije najjasnije
kakve veze ima komsija da li se greje na struju, i raspodela gubitaka ne razumem
zar se ne placa koliko se potrosi?

ja u stanu od 50 kvadrata placam CG 110 din/m2, znaci 5500 din/mes, odnosno 5500 x 12 = 66.000 dinara godisnje

ako placam fixno 1500 din mesecno, odnosno 1500x12=18.000 din, znaci da ja u toku zime treba da placam 66.000-18.000 = 48.000 din za sezonu da bih placala isto kao i CG u mom stanu...a to je 48.000din /6 jer je 6 meseci grejna sezona = 8.000 din

da li je racun za struju sa svim elementima za stan od 50 kvadata, oko 8000din ili manje?

Hvala unapred
svsavic
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 187
Pohvalio: 109

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod svsavic » Pon Feb 22, 2016 7:28 pm

Ako se komšija ne greje, ti plaćaš gubitke ako se greješ (a deo energije prelazi kod njega). To pitanje inače nije uređeno u celom BG i treba da se uredi propisom o načinu raspodele gubitaka. Isplativije je grajanje na struju.
Grejanje ćeš plaćati najverovatnije manje (20-40%) nego po kvm.
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Uto Feb 23, 2016 1:41 am

moze li neki primer konkretan...ta i ta kvadratura toliko i toliko kosta grejanje mesecno
laki72
Expert
Postovi: 8037
Pridružio se: Sre Sep 07, 2011 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7424
Pohvalio: 1683

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod laki72 » Uto Feb 23, 2016 2:33 am

Hahahahahaaa :D

Sent from my LG-D320 using Tapatalk
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1446
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 701
Pohvalio: 599

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod DusanBG » Uto Feb 23, 2016 2:51 pm

Mimoza, u Srbiji ne može sigurno :) a generalno ne može ni drugde, pošto neko odvrne više, neko manje radijator različite ljudi imaju tolerancije na hladnoću.
mimoza
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Sub Feb 20, 2016 9:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Postod mimoza » Uto Feb 23, 2016 11:08 pm

kakve ja imam veze sa drugima kako se greju, placa se po utrosku u svom stanu..zar ne...

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot], mdj i 17 gosta