Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

pinokio · 05.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=505746#p505746:30w0e4hr je napisao(la):
Eto Peđe » 05 Jan 2018 10:47[/url]":30w0e4hr]...dalji razvoj održavanja na parcelama GP4 i GP3.
Čuveni Sporazum sve bolje napreduje.
Predstavljamo stubove Sporazuma

Upravo sakupljamo cca 7.000 evra za opravak i kompletirnje PP sistema na zajednickim delovima parcela 3 i 4. Iako smo sve to platili firmi First Facility. Tako da nam novca za stubove nije preteklo.

Uzgred, govorim tebi kao odlicnom poznavaocu svega, stubovi su bili predmet placenog odrzavanja vec 8 godina i za njih je u periodu od 5 godina firma First Facility primila 1,24 miliona evra samo za poslove tehnickog odrzavanja i administracije i nije im palo na pamet da odvoje 1000 evra koliko bi kostala reparacija svih stubova na obe percele.

Kada ih budes sreo pozdravi ih i reci im da njihov lopovluk nikada necemo zaboraviti.

Belvilenjak · 06.01.2018.

direktor · 07.01.2018.

Sta je u bivsem prodajnom paviljonu oce li ga rusiti ili ne

sjcam · 07.01.2018.

Održavanje na tim "samoupravnim" parcelama je odavano ispod proseka ostatka naselja... Na travnatoj površini kod kafića "Daily Cafe", gde je prethodno bila močvara, sada je nastala peščana dina, a trave ima u tragovima...

Sa druge strane kod Krina (deo koji održava FF), gde je bilo iskopana tolika rupa da je upao ceo kamion-mešalica unutra, a površina iskopavanja obuhvatila prostor oko dve zgrade; nakon što su putari to sve okrpili i konačno sredili, posle par dana je stigla nova trava u rolnama, betonska konstrukcija popravljena, štampani beton ponovo naliven i sada sve izgleda kao novo...

pinokio · 07.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=506521#p506521:3qj5yi4p je napisao(la):
sjcam » 07 Jan 2018 21:53[/url]":3qj5yi4p]Održavanje na tim "samoupravnim" parcelama je odavano ispod proseka ostatka naselja... Na travnatoj površini kod kafića "Daily Cafe", gde je prethodno bila močvara, sada je nastala peščana dina, a trave ima u tragovima...

Sa druge strane kod Krina (deo koji održava FF), gde je bilo iskopana tolika rupa da je upao ceo kamion-mešalica unutra, a površina iskopavanja obuhvatila prostor oko dve zgrade; nakon što su putari to sve okrpili i konačno sredili, posle par dana je stigla nova trava u rolnama, betonska konstrukcija popravljena, štampani beton ponovo naliven i sada sve izgleda kao novo...

? sta nam to govori?

Eto Peđe · 09.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=505849#p505849:5md8uoc8 je napisao(la):
pinokio » Pet Jan 05, 2018 7:24 pm[/url]":5md8uoc8]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=505746#p505746:5md8uoc8 je napisao(la):

Eto Peđe » 05 Jan 2018 10:47[/url]":5md8uoc8]...dalji razvoj održavanja na parcelama GP4 i GP3.
Čuveni Sporazum sve bolje napreduje.
Predstavljamo stubove Sporazuma

Kliknite za proširenje...

Upravo sakupljamo cca 7.000 evra za opravak i kompletirnje PP sistema na zajednickim delovima parcela 3 i 4. Iako smo sve to platili firmi First Facility. Tako da nam novca za stubove nije preteklo.

Uzgred, govorim tebi kao odlicnom poznavaocu svega, stubovi su bili predmet placenog odrzavanja vec 8 godina i za njih je u periodu od 5 godina firma First Facility primila 1,24 miliona evra samo za poslove tehnickog odrzavanja i administracije i nije im palo na pamet da odvoje 1000 evra koliko bi kostala reparacija svih stubova na obe percele.

Kada ih budes sreo pozdravi ih i reci im da njihov lopovluk nikada necemo zaboraviti.

ahahahahaa...
...oni od pre pet godina su maznuli milione/kamione evra...
i oni od pre pet godina su direktno krivi što u januaru 2018. nisu okrečeni stubovi...

Treba da se kandiduješ za gradonačelnika Beograda!!!
Kad si to prodao u Belvillu, sigurno prolaziš u celom gradu!

GagaNBGD · 09.01.2018.

Ljudi potrebna mi je hitno Upotrebna dozvola za refinansiranje kredita, stan ie u zgradi Iris to je parcela GP-2 :shock:
hvala unapred

direktor · 09.01.2018.

Cek pet godina su upravljali uzimali pare i za to vrijeme ni jednom nisu sredili te stubove A ti si tek sad naso da se zalis 2018 godini
pedja pa ti si genije da se nisi pojavio ovdje trebalo bi te izmisliti

pinokio · 09.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507024#p507024:22a42wcm je napisao(la):
direktor » 09 Jan 2018 15:42[/url]":22a42wcm]Cek pet godina su upravljali uzimali pare i za to vrijeme ni jednom nisu sredili te stubove A ti si tek sad naso da se zalis 2018 godini
pedja pa ti si genije da se nisi pojavio ovdje trebalo bi te izmisliti

Upravo tako.

Slicno kao i ovaj drugar koji poredi pucanje cevi za za vodu koja se koristi za navodnjavanje koja za posledicu ima propadanje 20m2 i cije troskove opravka MORAJU da snose stanari i sa druge strane opravku magistralnog kolektora i pratece infrastrukture koju finansira grad.

Uzgred, za one koji ne zive u tom delu belvila, opravak tog kolektora je trajala duze od godinu dana. Smrad, blato, buka, izlivene fekalije u garazi, peticije, prtenje radnicima, ukratko, to je epizoda koju svi zele samo da zaborave.

Travanjak je poravljen kao i cev za vodu. Opravicemo i te stubove.

Na zalost ovih tipova koji misle da sve moze da se poredi sa svim ce uvek biti u izbolju. Glupost i neznanje haraju nazim drustvom.

sjcam · 10.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507055#p507055:2dgpajzd je napisao(la):
pinokio » Uto Jan 09, 2018 6:31 pm[/url]":2dgpajzd]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507024#p507024:2dgpajzd je napisao(la):

direktor » 09 Jan 2018 15:42[/url]":2dgpajzd]Cek pet godina su upravljali uzimali pare i za to vrijeme ni jednom nisu sredili te stubove A ti si tek sad naso da se zalis 2018 godini
pedja pa ti si genije da se nisi pojavio ovdje trebalo bi te izmisliti

Kliknite za proširenje...

Upravo tako.

Slicno kao i ovaj drugar koji poredi pucanje cevi za za vodu koja se koristi za navodnjavanje koja za posledicu ima propadanje 20m2 i cije troskove opravka MORAJU da snose stanari i sa druge strane opravku magistralnog kolektora i pratece infrastrukture koju finansira grad.

Uzgred, za one koji ne zive u tom delu belvila, opravak tog kolektora je trajala duze od godinu dana. Smrad, blato, buka, izlivene fekalije u garazi, peticije, prtenje radnicima, ukratko, to je epizoda koju svi zele samo da zaborave.

Travanjak je poravljen kao i cev za vodu. Opravicemo i te stubove.

Na zalost ovih tipova koji misle da sve moze da se poredi sa svim ce uvek biti u izbolju. Glupost i neznanje haraju nazim drustvom.

Koji je travnjak popravljen - ovaj koji sam ja spomenuo nije... Nasut je pesak, tako da ne širi lažne informacije.

Na zalost ovih tipova koji misle da sve moze da se poredi sa svim ce uvek biti u izbolju. Glupost i neznanje haraju nazim drustvom.

A na sreću nas ostalih postoji i institut krivične odgovornosti, ukoliko postoje zloupotrebe novca koji svi skupljamo. Mnogi se tako bahate i pametuju, pa im jednog dana stigne plava kovertica. Uostalom, kod takvih stvari je bolje da se malo više nakupi, jer za male iznose nije ni velika odgvoornost...

Eto Peđe · 11.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507024#p507024:hozdmxn3 je napisao(la):
direktor » Uto Jan 09, 2018 4:42 pm[/url]":hozdmxn3]Cek pet godina su upravljali uzimali pare i za to vrijeme ni jednom nisu sredili te stubove A ti si tek sad naso da se zalis 2018 godini
pedja pa ti si genije da se nisi pojavio ovdje trebalo bi te izmisliti

Direktore, posledjnih godinu i po dana je neko drugi uzimao pare.
Vidim to ti je u redu...

Eto Peđe · 11.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507055#p507055:945vd7a0 je napisao(la):
pinokio » Uto Jan 09, 2018 6:31 pm[/url]":945vd7a0]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507024#p507024:945vd7a0 je napisao(la):

direktor » 09 Jan 2018 15:42[/url]":945vd7a0]Cek pet godina su upravljali uzimali pare i za to vrijeme ni jednom nisu sredili te stubove A ti si tek sad naso da se zalis 2018 godini
pedja pa ti si genije da se nisi pojavio ovdje trebalo bi te izmisliti

Kliknite za proširenje...

Upravo tako.

Slicno kao i ovaj drugar koji poredi pucanje cevi za za vodu koja se koristi za navodnjavanje koja za posledicu ima propadanje 20m2 i cije troskove opravka MORAJU da snose stanari i sa druge strane opravku magistralnog kolektora i pratece infrastrukture koju finansira grad.

Uzgred, za one koji ne zive u tom delu belvila, opravak tog kolektora je trajala duze od godinu dana. Smrad, blato, buka, izlivene fekalije u garazi, peticije, prtenje radnicima, ukratko, to je epizoda koju svi zele samo da zaborave.

Travanjak je poravljen kao i cev za vodu. Opravicemo i te stubove.

Na zalost ovih tipova koji misle da sve moze da se poredi sa svim ce uvek biti u izbolju. Glupost i neznanje haraju nazim drustvom.

Opa...ukoliko primetiš stubove koji očajno izgledaju odmah si glup!
...jel spremate vešala za ozbiljnije primedbe?

Eto Peđe · 11.01.2018.

Savet za prolaznike
Ako prolazite pored ovih stubova pravite se da ih ne vidite, jer ako ih vidite heroji Sporazuma će vas proglasiti glupim!Pogledajte prilog 1 Pogledajte prilog 2 Pogledajte prilog 3 Pogledajte prilog 4 Pogledajte prilog 5 Pogledajte prilog 6 Pogledajte prilog 7 Pogledajte prilog 8 Pogledajte prilog 9 Pogledajte prilog 10 Pogledajte prilog 11

L.A.L.A. · 11.01.2018.

[url=/forum/viewtopic.php?p=505849#p505849 je napisao(la):
pinokio » Sub Jan 06, 2018 1:24 am[/url]":fl1hknra]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=505746#p505746:fl1hknra je napisao(la):

Eto Peđe » 05 Jan 2018 10:47[/url]":fl1hknra]...dalji razvoj održavanja na parcelama GP4 i GP3.
Čuveni Sporazum sve bolje napreduje.
Predstavljamo stubove Sporazuma

Kliknite za proširenje...

Upravo sakupljamo cca 7.000 evra za opravak i kompletirnje PP sistema na zajednickim delovima parcela 3 i 4. Iako smo sve to platili firmi First Facility. Tako da nam novca za stubove nije preteklo.

Uzgred, govorim tebi kao odlicnom poznavaocu svega, stubovi su bili predmet placenog odrzavanja vec 8 godina i za njih je u periodu od 5 godina firma First Facility primila 1,24 miliona evra samo za poslove tehnickog odrzavanja i administracije i nije im palo na pamet da odvoje 1000 evra koliko bi kostala reparacija svih stubova na obe percele.

Kada ih budes sreo pozdravi ih i reci im da njihov lopovluk nikada necemo zaboraviti.

Ako ste sve platili kao što tvrdiš, iz kog razloga niste podneli prijavu protiv njih i odrali im kožu sa leđa? Imali biste rešeno pitanje protivpožarne zaštite i stubova i ko zna još čega.
Od 1.24 miliona evra, za koliko ste otprilike evra oštećeni? Ako ste oštećeni, iz kog razloga niste nikoga utužili da vam nadoknadi štetu? Neko može vrlo lako da stekne utisak da ste sa njima našli zajednički jezik, pošto ništa ne preduzimate da vam šteta bude nadoknađena. Ne mogu da verujem da se spominje lopovluk a da nema nikakve naznake da ćete ih za bilo šta teretiti. Tu ima nešto skriveno samo ne znam šta, ali isplivaće i to.
Da li je tačno da vam je održavanje takvo, da stanari zovu tehničare ff za radove u stanovima i pritom plaćaju 120% skuplje tu uslugu ff-u?

direktor · 11.01.2018.

Okrecice stubove na proljece mozda nisu bili prioritet
Bitno da ff stubove kreci vjerovatno svake godine
Da li su osteceni i za koliko zavisi od ugovora a to da li ima ili ne pravnog osnova cijenice sud ako neko pokrene postpak a mozete preplatoti stvar i da sve bude po ugovor ....
A koga ce neko zvati da mu popravlja po stanu i koliko ce to da plati stvar je pojedinca samog vlasnika

pinokio · 11.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507537#p507537:fvy24h3e je napisao(la):
L.A.L.A. » 11 Jan 2018 13:56[/url]":fvy24h3e]

[url=/forum/viewtopic.php?p=505849#p505849 je napisao(la):

pinokio » Sub Jan 06, 2018 1:24 am[/url]":fvy24h3e]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=505746#p505746:fvy24h3e je napisao(la):

Eto Peđe » 05 Jan 2018 10:47[/url]":fvy24h3e]...dalji razvoj održavanja na parcelama GP4 i GP3.
Čuveni Sporazum sve bolje napreduje.
Predstavljamo stubove Sporazuma

Kliknite za proširenje...

Upravo sakupljamo cca 7.000 evra za opravak i kompletirnje PP sistema na zajednickim delovima parcela 3 i 4. Iako smo sve to platili firmi First Facility. Tako da nam novca za stubove nije preteklo.

Uzgred, govorim tebi kao odlicnom poznavaocu svega, stubovi su bili predmet placenog odrzavanja vec 8 godina i za njih je u periodu od 5 godina firma First Facility primila 1,24 miliona evra samo za poslove tehnickog odrzavanja i administracije i nije im palo na pamet da odvoje 1000 evra koliko bi kostala reparacija svih stubova na obe percele.

Kada ih budes sreo pozdravi ih i reci im da njihov lopovluk nikada necemo zaboraviti.

Kliknite za proširenje...

Ako ste sve platili kao što tvrdiš, iz kog razloga niste podneli prijavu protiv njih i odrali im kožu sa leđa? Imali biste rešeno pitanje protivpožarne zaštite i stubova i ko zna još čega.
Od 1.24 miliona evra, za koliko ste otprilike evra oštećeni? Ako ste oštećeni, iz kog razloga niste nikoga utužili da vam nadoknadi štetu? Neko može vrlo lako da stekne utisak da ste sa njima našli zajednički jezik, pošto ništa ne preduzimate da vam šteta bude nadoknađena. Ne mogu da verujem da se spominje lopovluk a da nema nikakve naznake da ćete ih za bilo šta teretiti. Tu ima nešto skriveno samo ne znam šta, ali isplivaće i to.
Da li je tačno da vam je održavanje takvo, da stanari zovu tehničare ff za radove u stanovima i pritom plaćaju 120% skuplje tu uslugu ff-u?

Nazalost, novac koji je FF naplatio je cca 1,24 miliona. Taj novac je sakupjen sa 26 strana, toliko je bilo skupstina stanara u tom poslu.
Oni su taj novac i delom zaradili i to nije pitanje. Ono sto jeste sporno, u kom obimu su te poslove su ugovorili a u kom su ih oposlili u skladu sa ugovorima i zakonskim obavezama.
Izvrsenje ugovora je variralo od 0% do 100%. Npr. obracune stanarima su slali sa 100% izvrsenja, servis muljnih pumpi... paaaaa, ne znam tacno, mozda 30%.
Dakle treba utvrditi za svaku pumpu ponaosob, potom videti cija je ta pumpa (na kojoj parceli) pa krenuti dalje.

Konkretno pitanje nadokande stete za zajednicke sisteme je vrlo kompleksno. Takav spor bi morali da povedu ako ne sve onda bar polovina skupstina na parceli za sta je potrebna odluka same skupstine stanar odnosno stambene zajednice kako se to sad zove. Takva agregacija volje je skoro neizvodljiva i FF (kao i ostali koji se time bave) odlicno znaju pa se upravo zbog taga ponasaju bahato.

Ako te zanima status u mojoj zgradi za poslove koje je First Facility nije izvrsio a pokusao je da naplati, takav spor pred privrednim sudom je upravo u toku. Takodje, i druge zgrade imaju otvorene sporove sa FF na ovu temu pred Privrednim sudom.

Nema tu nikakvih misterija niti tajnih urota, mi igramo u okvirima relanosti pravnog sistema u kom zivimo.

Ja se nadam da cemo vrlo brzo izvrsiti okupljanje svih 14 zgrada koje vise ne rade sa FF i da cemo zajedno da otovrimo front pred sudom za sve ZAJEDNICKE stvari. Poslovi onutar zgrade su stvar stemebene zajednice koja se nalazi unutra.

pinokio · 11.01.2018.

Da li je tačno da vam je održavanje takvo, da stanari zovu tehničare ff za radove u stanovima i pritom plaćaju 120% skuplje tu uslugu ff-u?

Ti nista ne razumes.

Pruzaoc usluga tehnickog odrzavanja ima ugovor sa stambenom zajednicom o odrzavanju zgrade.

Da li ce ta ista firma da prodaje svoje usluge i stanarima, za koja pare i pod kojim uslovima, to se mene ne tice.

Ali ti, umesto da kazes, vidi ove iz FF naplacju zgradi odrzavanje (koje ne izvrsavaju) oni svoje tehnicare uposljavaju na tezgama, gde po stanovima zaradjuju svoju dnevnicu.
Ako je to sto si napisao tacno, kakav je motiv firmi da zamenu ventila na bojleru naplacuju u jednoj zgradi 500 a u susednoj 1200 dinara?
Logicno je da su u zgradi gde imaju ugovor zauzeti 100%.
Ili jos preciznije, ako imaju majstore koji samo rade zamenu ventila, zasto bi pravili ovoliku razliku?

Znam da znas odgovore na ova pitanja ali sto se mene tice, ne moras da ih pises.Sve je ocigledno.

pinokio · 11.01.2018.

Opa...ukoliko primetiš stubove koji očajno izgledaju odmah si glup!
...jel spremate vešala za ozbiljnije primedbe?

nisi razumeo, nisi ti glup, nego trivijalan.

U citavoj guzvi oko odrzavanja, pitanje krecenja tih stubova je zaistane na zacelju kolone.

Eto Peđe · 14.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507551#p507551:1p328lk5 je napisao(la):
direktor » Čet Jan 11, 2018 3:52 pm[/url]":1p328lk5]Okrecice stubove na proljece mozda nisu bili prioritet
Bitno da ff stubove kreci vjerovatno svake godine
Da li su osteceni i za koliko zavisi od ugovora a to da li ima ili ne pravnog osnova cijenice sud ako neko pokrene postpak a mozete preplatoti stvar i da sve bude po ugovor ....
A koga ce neko zvati da mu popravlja po stanu i koliko ce to da plati stvar je pojedinca samog vlasnika

Poštovani direktore,
Verovatno niste dobili memo: ff nije ovde već više od godinu dana.
Za očukane i popišane stubove sada su odgovorni "gurači" Sporazuma! Sad i ovde!
Ali vidim za vas je život Nekako s proljeća...
...Napravim, račun praštanja
popijem, pusta maštanja...

Eto Peđe · 14.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507621#p507621:worgxp9r je napisao(la):
pinokio » Čet Jan 11, 2018 8:40 pm[/url]":worgxp9r]

Opa...ukoliko primetiš stubove koji očajno izgledaju odmah si glup!
...jel spremate vešala za ozbiljnije primedbe?

Kliknite za proširenje...

nisi razumeo, nisi ti glup, nego trivijalan.

U citavoj guzvi oko odrzavanja, pitanje krecenja tih stubova je zaistane na zacelju kolone.

Dok se ne odlučiš gde sam na tvojoj listi etiketiranja, stubovi stoje kao svedoci bajke o tome kako će biti kad se rešimo ff. Pa evo, rešili smo ih se pre više od godinu dana. I šta sad?
Sad odjednom vidimo da poslove redovnog održavanja proglašavaš za neku neviđenu "gužvu"...
Sad kad je ff otišao vidimo plakate gde nas podučavaš da ništa više nije besplatno (čak ni čisti podovi...)

Sad kad je lopta kod tebe, očukani i popišani stubovi su ti na začelju kolone, zaista.

direktor · 14.01.2018.

Ja i mojoj zgradi pravim prijoritete pa kad mi se zapusi kisna kanalizacija necu se baviti u tom trenutku estetskim krecenjem zida u garazi koji su ocukala kola
I da krecenje se radi kad je lijepo vrijeme a ne kao sad
Vidim da vam veoma fali ff i da nemozete prezaliti njihov odlazak stvarno mislis da bi to ff to vec odradio
Naravno da se sve placa

Eto Peđe · 16.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=507621#p507621:1j2er0ch je napisao(la):
pinokio » Čet Jan 11, 2018 8:40 pm[/url]":1j2er0ch]

Opa...ukoliko primetiš stubove koji očajno izgledaju odmah si glup!
...jel spremate vešala za ozbiljnije primedbe?

Kliknite za proširenje...

nisi razumeo, nisi ti glup, nego trivijalan.

U citavoj guzvi oko odrzavanja, pitanje krecenja tih stubova je zaistane na zacelju kolone.

Pinokio,
Vidimo da je "U citavoj guzvi oko odrzavanja" i pitanje posipanja sredstava za otapanje snega i leda stiglo na začelje kolone.

Pogledajte prilog 6 Pogledajte prilog 5 Pogledajte prilog 4 Pogledajte prilog 3 Pogledajte prilog 2 Pogledajte prilog 1

L.A.L.A. · 19.01.2018.

Da li je tačno da će sporazumom na parceli koji je nedavno potpisan biti uklonjene rampe koje se nalaze na spoljnom parkingu? Nadam se da to nije tačno mada nikad se ne zna.

pinokio · 19.01.2018.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=509871#p509871:1dxw8nlt je napisao(la):
L.A.L.A. » 19 Jan 2018 19:50[/url]":1dxw8nlt]Da li je tačno da će sporazumom na parceli koji je nedavno potpisan biti uklonjene rampe koje se nalaze na spoljnom parkingu? Nadam se da to nije tačno mada nikad se ne zna.

Ne.

(uzgred, zasto ne procitas sporzum? da li znas ko generise ova besmislena pitanja?)

L.A.L.A. · 19.01.2018.

Izvini ali ne mogu stvarno da čitam sporazum. Dobra vest je da je ovo netačna informacija.
Hvala.

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

Intermediate

Intermediate

Professional

Higher intermediate

Intermediate

Novice

Novice

Professional

Intermediate

Higher intermediate

Novice

Novice

Novice

Beginner

Professional

Intermediate

Intermediate

Intermediate

Novice

Novice

Professional

Novice

Beginner

Intermediate

Beginner