Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

kolombaja
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Pon Jul 09, 2018 9:17 pm

casting napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=550121#p550121]kolombaja » Ned Jul 08, 2018 5:45 pm[/url] napisao:
Naime, u našoj zgradi na vidikovcu, gde sam stanar i upravnik zgrade, pre izvesnog vremena se pojavila firma "vojno građevinski centar". Kad su došli, zapečatili su jednu zajedničku prostoriju (inicijalnu smecaru) sa nekim sudskim rešenjem, voskom, kanapom i bravom i otišli.


Sta pise u naslovu tog resenja? Da li je u pitanju privremena mera ili se tim resenjem utvrdjuje vlasnistvo?

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=550121#p550121]kolombaja » Ned Jul 08, 2018 5:45 pm[/url] napisao:Inače imam solidno iskustvo sa GS, ugradili su nam protupožarne aparate, led rasvetu sa senzorima i pristup za invalide. Trenutno nam ne radi interfon, i za to sam im poslao zahtev pa se nadam da će se odazvati uskoro.


Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk


Mozes li nam reci koji model aparata je i po kojoj ceni su vam ih prodali? Koliko vremena je proslo od pismenog zahteva do realizacije ?
Aparat je S6A, a cenu ne znam, nismo dobili nikakav papir, račun, izveštaj ili slično.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24735
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10960
Pohvalio: 4280

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Pon Jul 09, 2018 9:20 pm

Moras traziti finansiski izvjestaj od stambenog godisnji da bi to sasznao
Mislim da je aparat sa kutiom i ugradnjom 9 000 din ako se dobro sjecam
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Sre Jul 11, 2018 12:22 am

Ja koliko sam gledao na netu, s6 + kutija/vitrina je oko 6000 + 20% pdv. Ako je preko Gradskog stambenog "samo" 9000 i nije strasna razlika u ceni. Naravno, tamo gde svi stanari redovno placaju odrzavanje uvek je bolje kupiti samostalno.
kolombaja
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Čet Jul 12, 2018 3:24 pm

U našoj zgradi sa 15 stanova bio je problem skupiti po 200 dinara mesečno, verovali ili ne. Zato je GS ili neki drugi izvođač spas.

Inače odneo sam dopis u vojsku pa ćemo videti odgovor. U infostanu ne postoji nikakav poslovni prostor na spisku, samo 15 stanova. Pitao sam kako je moguće, kaže žena možda oni plaćaju nešto direktno pa ih nema na spisku... Priča nije gotova, videću šta još mogu da iskopam.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24735
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10960
Pohvalio: 4280

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Jul 12, 2018 4:06 pm

Vidi u katastru sta stoji to je naj bitnije trazi i projekat zgrade
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
11030
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pet Jan 21, 2011 8:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 740
Pohvalio: 450

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod 11030 » Čet Jul 12, 2018 6:25 pm

Imam pitanje, ako je podstanica parnog grejanja gradskih toplana u nasem ulazu tj u nasoj zgradi (ulazi se iz zasebnog ulaza) i tu se desava da odredjena lica provale i udju pa klosare, ko je nadlezan da obezbedi vrata tj prozore, da stavi resetke? Policiju smo zvali oni dodju i ne zateknu ih pa ne mogu nista. Da li je to duznost Gradskih toplana ili nas kao stambene zajednice?
Pohvale za post: 1
Ksenija
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1033
Pridružio se: Pon Jan 11, 2016 2:09 am
Lokacija: Grad Zemun
Kontakt:
Pohvaljen: 1372
Pohvalio: 4098

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Ksenija » Čet Jul 12, 2018 6:30 pm

Ako su za održavanje sistema daljinskog grejanja nadležne Gradske toplane, logično je da podstanice kao sastavni deo sistema, oni moraju obezbediti.
Veče glomazne poezije
Spoiler!
Slika
I Kockica se zakleo Slika

Pohvale za post: 3
kolombaja
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Sub Mar 12, 2016 2:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod kolombaja » Čet Jul 12, 2018 7:08 pm

direktor napisao:Vidi u katastru sta stoji to je naj bitnije trazi i projekat zgrade
Procedura je komplikovana. Bio sam do opštine. Da bih dobio pristup projektu moram da podnesem zahtev gde se unosi i br gradjevinske dozvole koji moram od vojske da potražim (u opstini to nemaju). Potom se čeka oko dve nedelje sa oni obrade zahtev i onda ako me ne odbiju dobijam pristup projektu zgrade. Probacu da dobijem projekat na drugi način, pa ako uspem pogledacu kakva je situacija sa prizemljem. Pitanje šta nakon toga, ako u prizemlju nije predviđen poslovni prostor? Pretpostavljam da onda treba da angazujemo advokata i nadgornjavamo se sa vojskom oko te prostorije?

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 24735
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10960
Pohvalio: 4280

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Jul 12, 2018 9:32 pm

Projekat potrazi u arhivu grada bg za sve zgrade nakon 1974 mora da ima pohranjen tamo
Opstina vidim smara Ako je prostor bio smecara imate vertikalu koja zavrsava u toj prostoriji onda je to od stambene zajednice
Znam bar 3 zgrade koje taj prostor za kontis izdaju .
Trazite od toplana da to urade jer satro nikom nece da daju kljuc iako su u obavezi
Inace podstanica je u vlasnistvu stanara a toplane samo upravljaju istom
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8
Pohvalio: 1

Re: RE: Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Pet Jul 13, 2018 11:22 am

kolombaja » Čet Jul 12, 2018 7:08 pm napisao:
direktor napisao:Vidi u katastru sta stoji to je naj bitnije trazi i projekat zgrade
Procedura je komplikovana. Bio sam do opštine. Da bih dobio pristup projektu moram da podnesem zahtev gde se unosi i br gradjevinske dozvole koji moram od vojske da potražim (u opstini to nemaju). Potom se čeka oko dve nedelje sa oni obrade zahtev i onda ako me ne odbiju dobijam pristup projektu zgrade. Probacu da dobijem projekat na drugi način, pa ako uspem pogledacu kakva je situacija sa prizemljem. Pitanje šta nakon toga, ako u prizemlju nije predviđen poslovni prostor? Pretpostavljam da onda treba da angazujemo advokata i nadgornjavamo se sa vojskom oko te prostorije?

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk


Predaj ti zahtev, napisi samo ulicu i broj i broj parcele. Imaju u opstini 100% i mogu da nadju bez broja gradjevinske parcele. Ja sam u opstini Zvezdara (proveravao kvadraturu stana kada sam kupovao) platio nesto manje od 400 dinara taksu, zvali posle 10tak dana dok nadju predmet. A predmet je fascikla gde imas celu istoriju zgrade, i planove. Nema razloga da je drugacije u Rakovici. Vidi sa komsijama ko je zadnji knjizio stan, on sigurno ima i broj predmeta pod kojim se vodi dosije zgrade mada i bez toga u opstini mogu da nadju.
Ksenija
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1033
Pridružio se: Pon Jan 11, 2016 2:09 am
Lokacija: Grad Zemun
Kontakt:
Pohvaljen: 1372
Pohvalio: 4098

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Ksenija » Pet Jul 13, 2018 11:39 am

Svaka opština ima popis svih nekretnina na teritoriji. U pravu je casting, treba podneti zahtev opštinskoj arhivi gde se projekat mora nalaziti. Zna se koliko se šta čuva i ostaje u opštini, a šta nakon izvesnog vremena ide u arhivski depo, van opštine.

Moj savet: za bilo kakav zahtev, mišljenje i sl. obavezno se obratiti najmanje na tri mesta čak u istoj ustanovi pa i na istom šalteru ili kancelariji. Često se dobijaju potpuno različiti odgovori.
Veče glomazne poezije
Spoiler!
Slika
I Kockica se zakleo Slika

hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 962
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 151
Pohvalio: 105

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Uto Jul 17, 2018 5:49 pm

Члан 7.
Минимални износ на име трошкова из члана 6. ове одлуке утврђује се:
– по квадратном метру самосталног дела зграде (просторије са техничким уређајима, трансформаторске станице, склоништа) старости до 10 година у износу од 1,88 РСД,
старости од 10 до 20 година у износу од 2,81 РСД, старости од 20 до 30 година у износу од 3,75 РСД и старости од 30 година у износу од 4,69 РСД.

Не разумем да ли су станари у обавези да плаћају одржавање за самостални део зграде. Зар то није обавеза власника склоништа ако је јавно склониште или чији су просторије са техничким уређајима (електране, електродистрибуција и сл.). И на какво се то одржавање мисли. И шта ако је подстаница у једном улазу а опслужује више улаза са више управника једне стамбене зграде . Коме иду паре и на чији текући рачун се уплаћује ?
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8145
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2818
Pohvalio: 706

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod boca-ica » Uto Jul 17, 2018 7:59 pm

Nisam siguran al za potstanicu toplane su nekada i davale koj dinar kućnom savetu, kada su u zgradi sve kupljeni (privatni) stanovi
a kako je sad nemam pojma ... :roll:
Što se tiče skloništa , znamo da preko infostana imaju svoju stavku na računu pa svi je povremeno i placamo
mozda se od tih para i uplacuje stanarima u čijem je ulazu :roll:

Ukratno JLZ stanje :lool: :lol: :lool:
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 4 gosta