Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

KartmenBG
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1035
Pridružio se: Čet Feb 18, 2016 4:17 am
Lokacija: Belgrade, Serbia
Kontakt:
Pohvaljen: 1205
Pohvalio: 512

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod KartmenBG » Čet Mar 14, 2019 2:51 am

Nama nisu dok nisam preuzeo upravljanje su cistili samo kad ih pozovemo i onda sam nasao ugovor pa sam ih prijavljivao i onda su dolazili da ciste pa cim prestanem da prijavljujem onda preskacu nas ulaz i tako u krug , pa dodju i kažu kako nemaju hemiju za pod pa mi njihov šef kaze da lažu da nemaju i kako ne znaju šta će sa zalihama, pa onda oni ciste pa samo ja mogu potpis da im dam na kraju se tako dogovorio sa njihovim šefom i onda obilazim celu zgradu pa uvek negde zakinu pa se zale kako imaju dnevno po 25 zgrada da ociste a posle ih vidim kako sede u decijem parkicu satima kako bleje . Uglavnom blagi užas . Jel može neko u direktu da mi pošaje neke firme koje za iste pare pa i blago skuplje ciste, želim ovih neradnika da se rešim samo da izdelujem dubinsko ciscenje i da ih oteram.
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Čet Mar 14, 2019 7:27 pm

Jel uspeo neko da dobije dubinsko ciscenje od gradskog stambenog?
Sto se tice cene led rasvete, opet nisu hteli da mi kazu cenu preko telefona nego traze da im se pismeno obratim.
Kako su nam krecenje ponudili bukvalno 4 puta skuplje nego sami da nadjemo (kes placanje 4 puta jeftinije, preko racuna 3 puta jeftinije) mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1773
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Čet Mar 14, 2019 7:49 pm

Moj ulaz čisti firma SHINE već četvrtu godinu, cena je 307,00 po stanu mesečno.

Ocena čišćenja i održavanja 4/5.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28332
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15035
Pohvalio: 6263

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Mar 14, 2019 10:04 pm

Bez papira i ponude bi da ugradjuju a kad pitas za cijenu traze pismeno gamad
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 2
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10821
Pohvalio: 2749

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Čet Mar 14, 2019 10:29 pm

KartmenBG » Today, 01:51 napisao:Nama nisu dok nisam preuzeo upravljanje su cistili samo kad ih pozovemo i onda sam nasao ugovor pa sam ih prijavljivao i onda su dolazili da ciste pa cim prestanem da prijavljujem onda preskacu nas ulaz i tako u krug , pa dodju i kažu kako nemaju hemiju za pod pa mi njihov šef kaze da lažu da nemaju i kako ne znaju šta će sa zalihama, pa onda oni ciste pa samo ja mogu potpis da im dam na kraju se tako dogovorio sa njihovim šefom i onda obilazim celu zgradu pa uvek negde zakinu pa se zale kako imaju dnevno po 25 zgrada da ociste a posle ih vidim kako sede u decijem parkicu satima kako bleje . Uglavnom blagi užas . Jel može neko u direktu da mi pošaje neke firme koje za iste pare pa i blago skuplje ciste, želim ovih neradnika da se rešim samo da izdelujem dubinsko ciscenje i da ih oteram.


Što PM, kada može javno.

Naš ulaz čisti Jedra i nas izlazi 180rsd po stanu.

GS su razmuljavali ulaz sa jednim menjanjem vode, i tačno se vidi razlika kako je Jedra preuzela čišćenje.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
N_L
Intermediate
Postovi: 150
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 77
Pohvalio: 248

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Čet Mar 14, 2019 11:18 pm

direktor » Wed Mar 13, 2019 11:40 pm napisao:A da ih pitate sto nedolazi meni prosle godine nisu dolazile mjesec odma sam ih naduvao ...

Prijavljivao upravnik, nema vajde sve neki izgovori
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28332
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15035
Pohvalio: 6263

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Mar 14, 2019 11:22 pm

Neka umanje racune njihovi nebulozni izgovori netreba da vas interesuju ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
krivakapa
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 4

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Sub Mar 16, 2019 6:37 pm

Ministarstvo mi odgovorilo extra brzo, za ostavku ne moraju nikakvi potpisi kako su rekli u opstini, dakle moze da se stavi na oglasnu tablu da je podneo ostavku, ili sastanak gde se o tome ne glasa, ili da licno obavesti stanare o tome sto je kod nas uradio i potpisali su se svi koje je napisao da su obavesteni. Oticice ce do opstine sa mejlom ministarstva da oni ubeleze da je podneo ostavku i da krenu u proceduru postavljanja prinudnog upravnika.

Meni je zao ljudi kojima je 650din bilo skupo za investiciono sad ce morati da plate jos par stotina prinudnog ali jbg ti ljudi nisu stali iza upravnika volontera kada je grupa redovnih trouble makera krenula da ga zaj***.

E sad jel se zna koliko kosta prinudni i sta su mu zadaci? Da li prinudni moze da obavlja sve sto i klasican upravnik jer kod nas profesionalac tesko da ce biti izabran a niko nece da bude volonter.
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 965
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 174
Pohvalio: 121

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Ned Mar 17, 2019 2:54 pm

prinudni je isto što i profesinalni. Mora ga platite i ima obaveze kao i profesionalni. I on je prinudni sve dok vi sami ne izaberete nekoga svog po volji, između svojih redova ili nekog drugog profesionalnog. Ne znam da li je u Beogradu negde postavljen prinudni. Ja mislim da nije. Nešto zapelo ili još čekaju da stanari izaberu sami.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 525
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 668
Pohvalio: 221

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Ned Mar 17, 2019 6:27 pm

casting » 14.Mar.2019/7:27 pm napisao:...mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.

Cene samih plagonjerki je između 1000-2000 dinara, u zavisnosti od jačine.
Možete ih sami ugraditi bez bilo kakvih problema.
Kokili
Higher intermediate
Postovi: 644
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 11:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 433
Pohvalio: 341

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Kokili » Ned Mar 17, 2019 11:14 pm

6 komada (mala zgrada) 24 v sa ugradnjom 100 jura
escalation
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Uto Mar 05, 2019 3:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 33
Pohvalio: 6

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod escalation » Uto Mar 19, 2019 2:00 am

Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 965
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 174
Pohvalio: 121

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Sre Mar 20, 2019 10:15 am

Prvo, ima i vaša zgrada uopšte upravnika, da li je prethodni dao ostavku ili razrešen. Ukoliko nema koliko znam inspekcija je tokom 2018. Godine donsila zapisnike i rešenja i lepila po ulazima zgrada svim stambenim zajeddnicama koje nemaju upravnika da ga izaberu a ko nije postupio i izabrao o tome je obaveštavao Odeljenje za imovinsko pravne i stambene poslove opštine. Najlakše da se obratite komunalnoj inspekciji onda će ona proveriti o čemu se radi a prinudnu upravu uvodi navedeno odeljenje. Uzme nekog sa spiska profesionalnih al rekoh već čini mi se da je možda jedan ili nijedan nije postavljen u Beogradu . Uvođenje prinudne uprave regulisano je članom 57 Zakona.
escalation
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Uto Mar 05, 2019 3:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 33
Pohvalio: 6

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod escalation » Sre Mar 20, 2019 11:42 am

Ne, nemamo ni predsednika kućnog saveta jedno 15 godina.
Kod nas niko nije bio da nas obavesti i zato se čudim da evo nakon godinu dana od uvođenja upravnih inspektora, mi nismo dobili nikakvo obaveštenje niti nam je dodeljen iko ko će uvesti red u zgradi.
Hvala puno na objašnjenju, raspitaću se još kod komunalne inspekcije.
bl3y4
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 525
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 668
Pohvalio: 221

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Sre Mar 20, 2019 3:04 pm

Ovde mozes proveriti da li je vasa zgrada registrovana u evidenciji stambenih zajednica i ako jeste, ko se vodi kao upravnik.
- http://katastar.rgz.gov.rs/stambenezajednice/
Pohvale za post: 1
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Sre Mar 20, 2019 4:30 pm

bl3y4 » Ned Mar 17, 2019 5:27 pm napisao:
casting » 14.Mar.2019/7:27 pm napisao:...mislim da led plagonjere nisu ispod 50 eur komad, tako da ce biti itekako neprijatnih iznenadjenja kod ljudi koji su poverovali i pustili majstore da im ugradjuju verujuci da je u pitanju akcija za dz.

Cene samih plagonjerki je između 1000-2000 dinara, u zavisnosti od jačine.
Možete ih sami ugraditi bez bilo kakvih problema.


Mislio sam na cenu po kojoj Gradsko stambeno prodaje i ugradjuje...
escalation
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Uto Mar 05, 2019 3:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 33
Pohvalio: 6

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod escalation » Sre Mar 20, 2019 9:44 pm

bl3y4 » Sre Mar 20, 2019 2:04 pm napisao:Ovde mozes proveriti da li je vasa zgrada registrovana u evidenciji stambenih zajednica i ako jeste, ko se vodi kao upravnik.
- http://katastar.rgz.gov.rs/stambenezajednice/

Hvala puno na linku. Nije registrovana.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1773
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Uto Mar 26, 2019 11:14 pm

Preskup "razvod" od Gradskog stambenog

:arrow: http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... -stambenog
nena964
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Čet Okt 04, 2018 2:37 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod nena964 » Uto Apr 02, 2019 11:13 pm

Curenje - kapanje sa plafona u spavacoj sobi koja se oslanja na zid kupatila. Dolazila ekipa iz stambenog i rastosnica za hitne intervencije. Krajnje nezainteresovano kazu nije u njihovoj nadležnosti. Komsinica iznad uporno tvrdi kod nje sve suvo i ne dolazi u obzir bilo kakva intervencija jer, boze moj, ako nije od nje problem ne moze da naplati od osiguranja. A sto komsinica potura lavore to nema veze. Sva desavanja na sestom i sedmom spratu. Sta je meni, kao upravniku ciniti? Ona je uporna u prici da je to duznost stambene zajednice da sanira iako je po svemu sudeci problem u ili cevima do baterije kade ili u tim ventilima sto svakako nije zajednicko. Po njoj, moj zadatak je da angazujem majstora koji ce traziti tamo negde na visim spratovima problem. Da li joj uputiti zvanican dopis da je u obavezi da pod hitno pristupi resavanju problema jer necinjenem unistava tudju imovinu. Ili pak da ja angazujem majstora pa nek plati onaj od koga steta nastaje. Da li ima neko pouzdanog vodoinstalatera? Da li znate nekog ko ima detektor za ispitivanje cevi i kolika je cena takvog angazovanja majstora. Hitno mi je. Hvala!
Pohvale za post: 2
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28332
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15035
Pohvalio: 6263

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Apr 02, 2019 11:25 pm

Stambeno odrzava vertikale. koliko spratova ima zgrada.Treba utvrditi da li je voda iz vodovoda ili iz kanz cijevi .Takodje projekat cijvi zgrade kuda su postavljane moze pomoci .Takodje da li su cijeci u tz vertikalnioj sahti odakle idu u stanove sa vertikale .Cuvajte dobre odnose sa komsijama da ne bi morali da tjerate pravdu preko suda to traje bas traje ...
Obavjestite sve preko oglasne table i sve koje se problem neposredno tice ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Artifius
Novice
Postovi: 28
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 3:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 83

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Artifius » Sre Apr 03, 2019 10:18 pm

escalation » Uto Mar 19, 2019 2:00 am napisao:Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?

Obratite se opštini, Odeljenju za komunalno-građevinske i stambene poslove. Koliko znam samo su na Voždovcu počeli sa postavljanjem prinudnih...
Kokili
Higher intermediate
Postovi: 644
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 11:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 433
Pohvalio: 341

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Kokili » Sre Apr 03, 2019 10:50 pm

Da li profesionali upravnik moze da fakturise neke pausalne troskove od 3000 dinara mesecno mimo ugovora?
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28332
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15035
Pohvalio: 6263

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Apr 03, 2019 11:46 pm

Ne moze samo njegov rad koliko je ugovoreno
Ostalo samo uz saglasnost stanra i nikako drugacije ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 965
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 174
Pohvalio: 121

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Uto Apr 09, 2019 8:57 am

Artifius » 03 Apr 2019 09:18 pm napisao:
escalation » Uto Mar 19, 2019 2:00 am napisao:Pozdrav ljudi. Ne znam da li je odgovarajuća tema, ali me interesuje kome se treba obratiti da bi zgrada dobila "prinudnog upravnika"?
Opštini možda?

Obratite se opštini, Odeljenju za komunalno-građevinske i stambene poslove. Koliko znam samo su na Voždovcu počeli sa postavljanjem prinudnih...

Mislim da se treba obratiti Odeljenju za imovinsko pravne i stambene poslove.
mariks
Beginner
Postovi: 69
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 67
Pohvalio: 34

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod mariks » Sre Apr 10, 2019 11:05 am

Napokon završih sve oko papirologija stana, e sada kada sam se hteo prijaviti u jkp vodovod i kanalizacije dobio sam odgovor da zgrada još uvek nema registrovane priključke i nije moguće da brojilo bude na mene. Kada sam išao u EPS dobio sam odgovor da investitor mora isplatiti sva dugovanja koja ima zbirno na toj lokaciji (oko 180h) da bih mogao da prebacim brojilo na moje ime. Pošto su svi stanovi prodati, ali je useljeno 3 od ukupno 12 stana još uvek se nismo organizovali oko ovoga. Šta raditi? Čekati investitora da reši priključke i struju (za to vreme na divljaka trošiti komunalije) ili cimati investitora da što pre reši to pitanje da ne bi neki dug došao stanarima?

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Bender Rodriguez, Google [Bot], operic i 0 gosta