Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

dekius
Intermediate
Postovi: 270
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 346

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Ned Jun 09, 2019 11:38 am

Hoće li neko da kupi dvoiposoban stan na dobroj lokaciji u Zemunu, sa garažnim mestom, prednost vertikalno nezahtevni vozači i širinski nezahtevni pešaci :)
Pohvale za post: 3
Trecelice
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Trecelice » Ned Jun 09, 2019 11:42 am

Dule.BGD napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=628671#p628671]Bobo » Ned Jun 09, 2019 1:23 am[/url] napisao:Nama je bese placanje ostatka kupoprodajne cene vezano za datum overe ugovora? Ili za tehnicki prijem?

Jos uvek nemamo tehnicki prijem koliko sam ispratio, iako se od aprila najavljuje.



Ja dobih info da je u toku i da sve ide po planu kada sam overavao ugovor. Što se tiče ostatka isplate, rekoše da je vazan za tehnički prijem.
Na sajtu ceop-a vidi se da su odbijeni neki zahtevi i da moraju ponovo da se podnose.



U ugovoru stoji da resto cene isplacujemo nakon overe ugovora kod notara, u roku od 15 dana...


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Bobo
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Sub Apr 21, 2018 6:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 14

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Bobo » Ned Jun 09, 2019 11:51 am

Trecelice » Ned Jun 09, 2019 11:42 am napisao:
Dule.BGD napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=628671#p628671]Bobo » Ned Jun 09, 2019 1:23 am[/url] napisao:Nama je bese placanje ostatka kupoprodajne cene vezano za datum overe ugovora? Ili za tehnicki prijem?

Jos uvek nemamo tehnicki prijem koliko sam ispratio, iako se od aprila najavljuje.



Ja dobih info da je u toku i da sve ide po planu kada sam overavao ugovor. Što se tiče ostatka isplate, rekoše da je vazan za tehnički prijem.
Na sajtu ceop-a vidi se da su odbijeni neki zahtevi i da moraju ponovo da se podnose.



U ugovoru stoji da resto cene isplacujemo nakon overe ugovora kod notara, u roku od 15 dana...


Sent from my iPhone using Tapatalk


Dajte pare, a za useljenje cekajte do ko zna kada, bas su bezobrazni.
žake
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Sre Jan 24, 2018 10:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 43

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod žake » Ned Jun 09, 2019 11:54 am

U ugovoru je navedeno da je plaćanje po tehničkom prijemu, do 3 dana.O tome nas obaveštava Merin.
Dule.BGD
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 7

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 11:59 am

Trecelice napisao:
Dule.BGD napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=628671#p628671]Bobo » Ned Jun 09, 2019 1:23 am[/url] napisao:Nama je bese placanje ostatka kupoprodajne cene vezano za datum overe ugovora? Ili za tehnicki prijem?

Jos uvek nemamo tehnicki prijem koliko sam ispratio, iako se od aprila najavljuje.



Ja dobih info da je u toku i da sve ide po planu kada sam overavao ugovor. Što se tiče ostatka isplate, rekoše da je vazan za tehnički prijem.
Na sajtu ceop-a vidi se da su odbijeni neki zahtevi i da moraju ponovo da se podnose.



U ugovoru stoji da resto cene isplacujemo nakon overe ugovora kod notara, u roku od 15 dana...


Sent from my iPhone using Tapatalk
15 dana krece od resenja katastra, pošto ni jedna vise banka ne isplacuje ostatak dok ne vidi resenje iz katastra. Za resenje možeš cekati i 5 i 15 dana. Ja prrnosim samo sta sam cuo iz merina vezano za teh. prijem, useljenje i isplatu ostatka.

Pozdrav...
Trecelice
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Trecelice » Ned Jun 09, 2019 12:10 pm

žake napisao:U ugovoru je navedeno da je plaćanje po tehničkom prijemu, do 3 dana.O tome nas obaveštava Merin.

Slika

Ili imamo razlicite uslove ili je nesto drugo u pitanju :)



Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
dekius
Intermediate
Postovi: 270
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 346

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Ned Jun 09, 2019 12:42 pm

Različiti su uslovi i rokovi za kreditne i gotovniske kupce. Gotovinski nemaju šta da čekaju nakon tehničkog prijema i overe kod notara, dok kreditni moraju sačekati da se upiše hipoteka banke koja daje kredit, jer tek nakon toga puštaju kredit.
Pohvale za post: 3
Trecelice
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Trecelice » Ned Jun 09, 2019 1:02 pm

dekius napisao:Različiti su uslovi i rokovi za kreditne i gotovniske kupce. Gotovinski nemaju šta da čekaju nakon tehničkog prijema i overe kod notara, dok kreditni moraju sačekati da se upiše hipoteka banke koja daje kredit, jer tek nakon toga puštaju kredit.



Nije sporno da se ceka upis hipoteke za koji je potrebno desetak dana od overe (pa se to plus minus uklapa u 15 dana od overe ugovora), ali tehnicki prijem zavisi od mnogo drugih faktora pa ta dva datuma mogu drasticno da se razlikuju... a tehnicki prijem jos nije prosao, a ugovori se overavaju... a ne verujem da ima logike da se navedeni rok isplate ostatka cene razlikuje za gotovinske i kreditne kupce (ne vidim zasto bi)...


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Dule.BGD
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 7

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 1:27 pm

Izgleda da smo dobili drugu ogradu? sta mislite po slici, bar na ovom jednom delu? Inace onaj simpatican plato za kante su def. preuredili.SlikaSlika

Pozdrav...
Pohvale za post: 4
dekius
Intermediate
Postovi: 270
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 346

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Ned Jun 09, 2019 2:01 pm

Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 1:27 pm napisao:Izgleda da smo dobili drugu ogradu? sta mislite po slici, bar na ovom jednom delu? Inace onaj simpatican plato za kante su def. preuredili.Pozdrav...

Hehe, "simpatičan plato" :lol:. Odakle je snimljena prva slika, da li je ovo prolaz izmedju druge i prve lamele?
Pohvale za post: 1
Dule.BGD
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 7

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 2:07 pm

dekius napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=628753#p628753]Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 1:27 pm[/url] napisao:Izgleda da smo dobili drugu ogradu? sta mislite po slici, bar na ovom jednom delu? Inace onaj simpatican plato za kante su def. preuredili.Pozdrav...

Hehe, "simpatičan plato" . Odakle je snimljena prva slika, da li je ovo prolaz izmedju druge i prve lamele?
To je pogled kroz lokal iz dobanovacke, iskreno nesto mi ova ograda deluje mnogo deblje od one prvobitne varijante.

Pozdrav...
Pohvale za post: 1
Dule.BGD
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 7

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Ned Jun 09, 2019 2:18 pm

Trecelice napisao:
dekius napisao:Različiti su uslovi i rokovi za kreditne i gotovniske kupce. Gotovinski nemaju šta da čekaju nakon tehničkog prijema i overe kod notara, dok kreditni moraju sačekati da se upiše hipoteka banke koja daje kredit, jer tek nakon toga puštaju kredit.



Nije sporno da se ceka upis hipoteke za koji je potrebno desetak dana od overe (pa se to plus minus uklapa u 15 dana od overe ugovora), ali tehnicki prijem zavisi od mnogo drugih faktora pa ta dva datuma mogu drasticno da se razlikuju... a tehnicki prijem jos nije prosao, a ugovori se overavaju... a ne verujem da ima logike da se navedeni rok isplate ostatka cene razlikuje za gotovinske i kreditne kupce (ne vidim zasto bi)...


Sent from my iPhone using Tapatalk

A odkud znate da tehnicki prijem nije prosao i da nije i toku? to svakako radi privatna firma i moze fazno da se radi po lamelama. Mi realno nemamo pojma jel to u toku ili je proslo dok ne podnesu zahtev za upotrebnu dozvolu, sto se radi el. putem pa moze svako da proveri.

Pozdrav...
Pohvale za post: 1
Trecelice
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Trecelice » Ned Jun 09, 2019 2:27 pm

Dule.BGD napisao:
Trecelice napisao:
dekius napisao:Različiti su uslovi i rokovi za kreditne i gotovniske kupce. Gotovinski nemaju šta da čekaju nakon tehničkog prijema i overe kod notara, dok kreditni moraju sačekati da se upiše hipoteka banke koja daje kredit, jer tek nakon toga puštaju kredit.



Nije sporno da se ceka upis hipoteke za koji je potrebno desetak dana od overe (pa se to plus minus uklapa u 15 dana od overe ugovora), ali tehnicki prijem zavisi od mnogo drugih faktora pa ta dva datuma mogu drasticno da se razlikuju... a tehnicki prijem jos nije prosao, a ugovori se overavaju... a ne verujem da ima logike da se navedeni rok isplate ostatka cene razlikuje za gotovinske i kreditne kupce (ne vidim zasto bi)...


Sent from my iPhone using Tapatalk

A odkud znate da tehnicki prijem nije prosao i da nije i toku? to svakako radi privatna firma i moze fazno da se radi po lamelama. Mi realno nemamo pojma jel to u toku ili je proslo dok ne podnesu zahtev za upotrebnu dozvolu, sto se radi el. putem pa moze svako da proveri.

Pozdrav...



Pa odbili su kako je neko pisao za protivpozarnu zastitu i ne znam sta jos... poenta je da nema logike da postoje dva razlicita pocetka roka za ispaltu (tehnicki prijem ili overw ugovora), kao ni da to moze biti posledica toga da li je neko kreditni ili gotovinski kupac... a u kojij fazi je tehnicki prijem stvarno ne znam, samo sam rekao da ta dva datuma ne moraju da se podudaraju, odnosno da mogu da se razlikuju drasticno (sve u smisli pocetka racunanja roka za isplaatu preostale cene)...


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Johnny84
Intermediate
Postovi: 258
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 152
Pohvalio: 650

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Johnny84 » Ned Jun 09, 2019 2:34 pm

Pozdrav komšije,

Upravo sam bio u Dobanovačkoj i ne znam šta bih Vam rekao... na gradilištu nema žive duše, nikog sem čuvara koji kaže da će sve ovo potrajati još nekih mesec dana... ništa se ne dešava spolja a jedino što sam primetio novo su kućni brojevi koji su postavljeni i stvarno lepo izgledaju.

Naoružajmo se strpljenjem, nema nam druge.
Pohvale za post: 2
Ninaa
Intermediate
Postovi: 181
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 125
Pohvalio: 63

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Ned Jun 09, 2019 2:53 pm

Ova ograda koja se vidi kroz prozor je stara ograda na ulazu u garazu, nisu nista menjali za sada.
Sto se tice placanja, ja sam overila ugovor i to je ok, nema panike ljudi, placamo posle tehnickog prijema, a par dana nakon toga ocekuju i useljenje. Tih 15 dana rok za kreditne kupce je naveden u ugovoru ali nije sveto slovo, sacekace nas ako bude nekih problema sa katastrom.
Nisu nista precizirali ali pre jula tesko da ce se ista desavati, tako sam shvatila izmedju redova.
Ceka se pozarna + dodatno pozarna za vrtic koja je dosta komplikovanija.
Pohvale za post: 4
Ninaa
Intermediate
Postovi: 181
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 125
Pohvalio: 63

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Ned Jun 09, 2019 2:57 pm

Jos jedna bitna informacija, obzirom da je jul u pitanju a julu dobar deo nas planira godisnje odmore i to sam pitala, u slucaju da se tehnicki zavrsi dok smo na GO nije problem sve se dogovaramo i resavamo po povratku, bez obzira na navedeni rok od 3 ili 15 dana.
Pohvale za post: 4
Jelena28
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Sre Jan 30, 2019 11:27 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 2

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Jelena28 » Pon Jun 10, 2019 7:34 pm

Današnji info iz Merina: tehnički prijem se očekuje oko 15og juna :)
Pohvale za post: 7
dekius
Intermediate
Postovi: 270
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 346

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Pon Jun 10, 2019 7:58 pm

Opet očekivanja. Lično bih više cenio Merin ako bi izneli koje su stavke preostale da se kompletiraju pa da se izvrši tehnički prijem. Očekivanje ovog ili onog datuma je stvar koja ne nosi nikakvu stvarnu informaciju a ni odgovornost za izrečeno.
Pohvale za post: 1
cipiripi
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Uto Avg 28, 2018 1:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 46
Pohvalio: 314

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod cipiripi » Uto Jun 11, 2019 9:42 am

Jelena28 » Pon Jun 10, 2019 7:34 pm napisao:Današnji info iz Merina: tehnički prijem se očekuje oko 15og juna :)


Hvala na informacijama Jelena!

Dali je neko od vas slikao stanje na gradilistu. Kako napreduju radovi oko zgrade. Ako je 15og juna tehnicki prijem onda predpostavljam da su radovi skoro gotovi.
DzoniL
Beginner
Postovi: 56
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 10:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 82
Pohvalio: 10

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod DzoniL » Uto Jun 11, 2019 9:58 am

Ni ja se ne bih previše oslanjao na paušalne prognoze. Moguće da neki agenti to govore da bi nas umirili pošto počinjemo malo da se nerviramo kad će sve da se završi. Ja takvu informaciju juče nisam dobio, sve što se zvanično zna je da je prijem u toku.

Inače, meni je kao kreditnom kupcu ugovorom rok za celokupnu uplatu vezan za datum dobijanja rešenja o upisu hipoteke, ne datum overe kupoprodajnog ugovora. Moguće da su ipak razdvojili uslove za kreditne i keš kupce.
Pohvale za post: 4
Trecelice
Intermediate
Postovi: 194
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Trecelice » Uto Jun 11, 2019 10:04 am

Jeste, to je poslednji info, od datuma upisa hipoteke za kreditne (izmenili su to)


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Johnny84
Intermediate
Postovi: 258
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 152
Pohvalio: 650

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Johnny84 » Uto Jun 11, 2019 10:14 am

cipiripi » Uto Jun 11, 2019 8:42 am napisao:
Jelena28 » Pon Jun 10, 2019 7:34 pm napisao:Današnji info iz Merina: tehnički prijem se očekuje oko 15og juna :)


Hvala na informacijama Jelena!

Dali je neko od vas slikao stanje na gradilistu. Kako napreduju radovi oko zgrade. Ako je 15og juna tehnicki prijem onda predpostavljam da su radovi skoro gotovi.


Komšo, ti mora da se šališ... :D kakvi gotovi... sve je isto kao pre mesec dana...
Ja nisam slikao jer nisam hteo da mračim ovde jer vidim da polako ali sigurno svi postajemo malo nervozni i to je potpuno normalno... :bash:

Jedino ako se nešto drastično nije promenilo od nedelje... provozaj se kolima pa ćeš videti... :)
Pohvale za post: 1
Bobo
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Sub Apr 21, 2018 6:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 14

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Bobo » Uto Jun 11, 2019 11:12 am

Ma da, malo tu ceprkaju okolo, ali se neki veliki napredak ne vidi.

Rekao bih da je useljenje do kraja jula realna prognoza.
Pohvale za post: 1
Jelena28
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Sre Jan 30, 2019 11:27 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 2

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Jelena28 » Uto Jun 11, 2019 2:36 pm

Kreditni kupci, ako vam u ugovoru stoji rok za isplatu 15 radnih dana od dana donošenja rešenja katastra, vodite računa o tome. Katastar šalje rešenja sa 10 dana zakašnjenja (moj slučaj) tako da se ugovoreni rok primakao.
Kod mene u ugovoru se ne pominje tehnički prijem (to je bilo u predugovoru), ali hajde da budemo pozitivni i verujemo da će zaista biti oko 15og juna. Napraviće se nesto da tako bude, sigurna sam :)
Dule.BGD
Beginner
Postovi: 86
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 7

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Uto Jun 11, 2019 3:11 pm

Jelena28 napisao:Kreditni kupci, ako vam u ugovoru stoji rok za isplatu 15 radnih dana od dana donošenja rešenja katastra, vodite računa o tome. Katastar šalje rešenja sa 10 dana zakašnjenja (moj slučaj) tako da se ugovoreni rok primakao.
Kod mene u ugovoru se ne pominje tehnički prijem (to je bilo u predugovoru), ali hajde da budemo pozitivni i verujemo da će zaista biti oko 15og juna. Napraviće se nesto da tako bude, sigurna sam :)
Jel to resenje stize na adresu ili moze licno da se preuzme u katastru?

Pozdrav...

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: dekius, jeremija, lml3, mdj, povverslave i 24 gosta