Sakura park - Blok 58

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

sasha75
Intermediate
Postovi: 114
Pridružio se: Čet Dec 06, 2018 11:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 136
Pohvalio: 119

Re: Sakura park - Blok 58

Postod sasha75 » Sre Okt 23, 2019 5:04 pm

Djordje33 » Sre Okt 23, 2019 10:40 am napisao:
VoiD napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=671612#p671612]Гага » Ned Okt 20, 2019 1:44 am[/url] napisao:"Показна соба", још мало па готова, слике од 19.октобра 2019.




То беше показна соба која је требало да буде готова у мају? Ако се оволико касни са показном собом, питам се да ли то значи да ће се толико каснити и са завршетком изградње...

Иначе, близина далековода није проблем. Добио сам студију од инвеститора којом су вршена мерења и извучени закључци, проследио је пријатељу са Института Михајло Пупин и добио уверавања да измерене вредности не могу имати утицаја на људе.



Postovani, slazem se sa vama. Da li ja mogu vama da postavim jedno logicno pitanje ?
Sta bi ste vi pre odabrali da ste kupac u sakuri ?
Da li bi ste pre izabrali da zavrsni radovi budu kvalitetno uradjeni ali sa kasnjenjem od par meseci ili bi ste vise voleli da vam zavrsni radovi budu kao sto su uglavnom zbrzavani i tako lose izvedeni ?

Uvek kao po receptu zavrsni radovi koji su jednako vazni ako i ne najvazniji istrpe zbog zbijenog roka zavrsetka. Dzabe je da ja stavim porcelanosinu plocicu ako je majstor nije ugradio kako treba, onda sam mogao i kinesku.

Da me ne razumete pogresno, posto smatram da radite i odlican projekat i odlicnu komunikaciju...Ali...pitanje gore vam nije na mestu. Ukoliko ste vi investitor i definisete neke rokove, sa sve penalima i sl, izuzetno je vazno da se rokovi postuju i u isto vreme da se zavrsni radovi urade u skladu sa definisanim, bez nadasve poznatog "fusarenja" kome mnogi drugi investitori pribegavaju. Naravno, kljuc je u definisanju roka na startu. Ukoliko orojekat uradite pre roka to je odlicno, ali preporucujem da uzmete neki buffer u planiranju i ne dovodite potencijalne kupce u ovu dilemu, jer vam niko nece reci da je u redu da kasnite kao sto NIKAKO nije u redu da zbrzate zavrsne radove i zgrada ne dobije standard koji opravdava izuzeyno viaoku cenu koju trazite za divan kompleks pored toplane i dalekovoda :)
Ovo divan nije ironicno jer zaista smatram vas projekat odlicnim, cena - prosudite sami.
Pohvale za post: 2
DV10
Beginner
Postovi: 69
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 7:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 95
Pohvalio: 110

Re: Sakura park - Blok 58

Postod DV10 » Uto Okt 29, 2019 9:38 pm

Da li ce investitor raditi neki novi projekat slicnog tipa u Bgd? Projekat mi je interesantan, lokacija mi nije najpovoljnija
Pohvale za post: 4
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Re: Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Čet Okt 31, 2019 10:20 pm

Ja sam kupac u Sakuri u fazi I. Moja iskustva i sa investitorom i sa CBRE-om su veoma pozitivna. Ni jedna informacija nije prikrivena, dobijala sam vrlo transparentne odgovore na sva pitanja od CBRE-a u kratkim rokovima, u predugovoru su svi moji komentari uvazeni u nastojanju da se nadje resenje koje zadovoljava obe strane.
Pohvale za post: 1
dzigz
Intermediate
Postovi: 123
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 94
Pohvalio: 25

Re: Sakura park - Blok 58

Postod dzigz » Čet Okt 31, 2019 11:33 pm

Da li je CBRE bio iskren cete saznati kada se uselite. U dobru nameru investitora, sa druge strane, ne sumnjam
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 11494
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 13210
Pohvalio: 3834

Re: Sakura park - Blok 58

Postod astrodule » Čet Okt 31, 2019 11:51 pm

TijanaJ » Today, 22:20 napisao:Ja sam kupac u Sakuri u fazi I. Moja iskustva i sa investitorom i sa CBRE-om su veoma pozitivna. Ni jedna informacija nije prikrivena, dobijala sam vrlo transparentne odgovore na sva pitanja od CBRE-a u kratkim rokovima, u predugovoru su svi moji komentari uvazeni u nastojanju da se nadje resenje koje zadovoljava obe strane.


Ako nije tajna, koji su to komentari uvaženi? Mnogo bi značilo ostalim kupcima kako u Sakuri, tako i u ostalim novogradnjama.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 2
mariks
Intermediate
Postovi: 127
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 132
Pohvalio: 84

Re: Sakura park - Blok 58

Postod mariks » Pet Nov 01, 2019 12:48 am

i kolika je tolerancija na kvadraturu?
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm

Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora.

Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I sve su usvojene.

Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.

Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.

Nadam se da sam pomogla.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
potencijalnikupac
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 135

Re: Sakura park - Blok 58

Postod potencijalnikupac » Pet Nov 01, 2019 11:18 pm

TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm napisao:Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora. Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I svi su usvojeni. Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.
Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li mislite da investitori ne komuniciraju izmedju sebe i da ne dele svoju praksu.* I da vode racuna o interesima kupaca? )Ovaj forum je jedini nacin da ljudi koji razmatraju kupovinu nekretnine razmene iskustva i zastite se od lose prakse investitora. Dobar advokat je jedan od nacina ali nisu ni oni svemoguci niti sveznajuci. Zato je pitanje Vama bilo korektno i posto niste u obavezi cuvanja poslovne tajne bioo bi svima jako korisno da razumeju sta ste uspeli u pregovorima. Ja sam imao iskustvo sa CBRE om za dva projekta gde su rekli da oni nisu zainteresovani za promene Ugovora.
Pohvale za post: 1
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:31 pm

potencijalnikupac napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=676167#p676167]TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm[/url] napisao:Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora. Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I svi su usvojeni. Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.
Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li mislite da investitori ne komuniciraju izmedju sebe i da ne dele svoju praksu.* I da vode racuna o interesima kupaca? )Ovaj forum je jedini nacin da ljudi koji razmatraju kupovinu nekretnine razmene iskustva i zastite se od lose prakse investitora. Dobar advokat je jedan od nacina ali nisu ni oni svemoguci niti sveznajuci. Zato je pitanje Vama bilo korektno i posto niste u obavezi cuvanja poslovne tajne bioo bi svima jako korisno da razumeju sta ste uspeli u pregovorima. Ja sam imao iskustvo sa CBRE om za dva projekta gde su rekli da oni nisu zainteresovani za promene Ugovora.


Dobar advokat, uz dobar pristup kupca sa dobrim investitorom uz argumentaciju ce uroditi plodom.

Imala sam iskustvo i sa investitorom koji prvi put radi projekat u gradjevini, u predugovoru su stajale samo njegove zastite, a od mene se trazilo “da verujem” i time uplatim avans. Taj predugovor nisam potpisala.
Tuzno je svakako sto nema drugog mehanizma (pravnog, zakonskog) koji regulise ovu oblast.

No, to nije tema, tema je Sakura, mislim da sam pomogla dosta svime sto sam iznela, i sustina jeste da se osecam ispostovanom, a to sam zapravo zelela da istaknem.

Mislim svakako da su ovde prevelika ocekivanja i od CBRE-a, oni samo posreduju, i time samo prenose poruku o (ne)mogucnostima izmena.


Sent from my iPhone using Tapatalk
potencijalnikupac
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 135

Re: Sakura park - Blok 58

Postod potencijalnikupac » Pet Nov 01, 2019 11:39 pm

Ugovor bi trebao da bude balansiran, video sam dva Ugovora od CBREa koji nisu balansirani i u normalnim drzavama ne bi mogli da prodju. O CBRE u mislim sve najgore jer su neprofesionalni, nestrucni i ne mogu da odgovore nista konkretno. Drago mi je da cujem da je neko zadovoljan sa njima, nadam se da cete ovo potvrditi i kad se uselite u Sakuru.
Pohvale za post: 1
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12550
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 13123
Pohvalio: 15335

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Igor » Čet Nov 14, 2019 2:04 am

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 6
Jela
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sub Mar 16, 2019 8:43 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 4

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Jela » Čet Nov 21, 2019 3:07 pm

Da li ce park ispred zgrade i bazen i spa..biti dostupni tek nakon zavrsetka Faze 2? Pozdrav
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Čet Nov 21, 2019 6:32 pm

DV10 napisao:Da li ce investitor raditi neki novi projekat slicnog tipa u Bgd? Projekat mi je interesantan, lokacija mi nije najpovoljnija


Trenutno imamo planove, ali videcemo otom potom..


Sent from my iPhone using Tapatalk
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Čet Nov 21, 2019 6:34 pm

Jela napisao:Da li ce park ispred zgrade i bazen i spa..biti dostupni tek nakon zavrsetka Faze 2? Pozdrav


Dacemo sve od sebe da bude sa useljenjem faze 1 sve gotovo sto se tice parka spa....


Sent from my iPhone using Tapatalk
deyan
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Jul 24, 2018 12:17 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 1

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deyan » Ned Nov 24, 2019 7:25 pm

Tek sam nedavno shvatio da će ovde stolarija biti samo aluminijumska. Očekivao sam da je sigurno alu-drvo kombinacija, pa to nisam ni proveravao. Ajde i to nekako, ali sam posebno iznenađen da su pregradni zidovi od gips-karton ploča?? Nekako sam očekivao da ovde sve treba da bude na najvišem nivou, a posebno u skladu sa dosta visokom cenom za ne baš sjajnu lokaciju, međutim izgleda da nije sve baš tako sjajano...

Takođe ne vidim u specifikaciji da postoji zvučna izolacija u međuspratnoj konstrukciji. Verovatno nema čim nigde ne piše...?

Ne vidim nigde ni da je navedeno da ima video interfon. Ne znam da li je samo propušteno ili zaista ni to nema...

Da li je konačno gotov pokazni stan?
Pohvale za post: 3
deka u akciji
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 3

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deka u akciji » Pet Nov 29, 2019 1:23 pm

deyan » Ned Nov 24, 2019 7:25 pm napisao:Tek sam nedavno shvatio da će ovde stolarija biti samo aluminijumska. Očekivao sam da je sigurno alu-drvo kombinacija, pa to nisam ni proveravao. Ajde i to nekako, ali sam posebno iznenađen da su pregradni zidovi od gips-karton ploča?? Nekako sam očekivao da ovde sve treba da bude na najvišem nivou, a posebno u skladu sa dosta visokom cenom za ne baš sjajnu lokaciju, međutim izgleda da nije sve baš tako sjajano...

Takođe ne vidim u specifikaciji da postoji zvučna izolacija u međuspratnoj konstrukciji. Verovatno nema čim nigde ne piše...?

Ne vidim nigde ni da je navedeno da ima video interfon. Ne znam da li je samo propušteno ili zaista ni to nema...

Da li je konačno gotov pokazni stan?


na žalost, ispade da sad može baš sve da se proda, samo da je novogradnja. A toliko nelogičnosti i loših varijanti. Ne samo ovde, maltene svuda ti je tako. Dok je ovaca, biće i šišanja. U stvari, dok je veća potražnja od ponude, biće šišanja.
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Pohvale za post: 1
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pet Nov 29, 2019 1:25 pm

Javicu se veceras sa odgovorima. Zauzet sam poprilicno trenutno.


Sent from my iPhone using Tapatalk
VoiD
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Jun 05, 2019 6:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 7

Re: Sakura park - Blok 58

Postod VoiD » Pon Dec 02, 2019 10:55 pm

Је ли отворен showroom?
Колико се касни са изградњом? Колико се сећам, до 80% изграђености требало је да се дође крајем децембра, а усељење прве фазе било је предвиђено за март 2020?
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pon Dec 02, 2019 11:04 pm

VoiD napisao:Је ли отворен showroom?
Колико се касни са изградњом? Колико се сећам, до 80% изграђености требало је да се дође крајем децембра, а усељење прве фазе било је предвиђено за март 2020?


Ajde sada redom. Za sada ne kasnimo. Show room jos 10% ostalo. Unutra finish radovi namestaj i spoljno uredjenje. Oduzilo se zato sto smo dugo cekali saglasnost da uradimo prikljucenje vode za pice. Moramo da prokopamo tik uz show room cev fe 200 koja se kaci na glavni vod za tej deo nbg koja je fe 600 i nije ni malo naivno zato se i ceka toliko dugo to odobrenje.Tu smo predvideli poplocanje od crnog granita kakvo se predvidja da bude u parku i oko zgrade pa da ne bi smo dva puta radili isti posao morali smo da sacekamo da prvo to resimo.

Ne useljenje prve faze je kao sto pise na sajtu Decembar 2020. Bilo bi sve brze ali smo radili cak tri nivoa ispod zemlje gde nam je voda na -5 metara a mi smo isli na -14m. Komplikovan jako proces zato sto je plac jako uzan a oko nas su sve instalacije znacajne za NBG. O samom kvalitetu pravim stranicu na sajtu pa ce se tu sve videti izmedju ostalog i to pod zemljom objasnjeno sta i kako.


Sent from my iPhone using Tapatalk
MladenD
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 4

Re: Sakura park - Blok 58

Postod MladenD » Pon Dec 02, 2019 11:26 pm

Moze li komentar na ono sto je covek gore pitao?

"Tek sam nedavno shvatio da će ovde stolarija biti samo aluminijumska. Očekivao sam da je sigurno alu-drvo kombinacija, pa to nisam ni proveravao. Ajde i to nekako, ali sam posebno iznenađen da su pregradni zidovi od gips-karton ploča?? Nekako sam očekivao da ovde sve treba da bude na najvišem nivou, a posebno u skladu sa dosta visokom cenom za ne baš sjajnu lokaciju, međutim izgleda da nije sve baš tako sjajano...

Takođe ne vidim u specifikaciji da postoji zvučna izolacija u međuspratnoj konstrukciji. Verovatno nema čim nigde ne piše...?

Ne vidim nigde ni da je navedeno da ima video interfon. Ne znam da li je samo propušteno ili zaista ni to nema..."
Pohvale za post: 1
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pon Dec 02, 2019 11:49 pm

deyan napisao:Tek sam nedavno shvatio da će ovde stolarija biti samo aluminijumska. Očekivao sam da je sigurno alu-drvo kombinacija, pa to nisam ni proveravao. Ajde i to nekako, ali sam posebno iznenađen da su pregradni zidovi od gips-karton ploča?? Nekako sam očekivao da ovde sve treba da bude na najvišem nivou, a posebno u skladu sa dosta visokom cenom za ne baš sjajnu lokaciju, međutim izgleda da nije sve baš tako sjajano...

Takođe ne vidim u specifikaciji da postoji zvučna izolacija u međuspratnoj konstrukciji. Verovatno nema čim nigde ne piše...?

Ne vidim nigde ni da je navedeno da ima video interfon. Ne znam da li je samo propušteno ili zaista ni to nema...

Da li je konačno gotov pokazni stan?


Ajde konacno i da odgovorim i na ovo. Nisam inzinjer-masinac ali cu sutra traziti od mojih masinaca imformaciju sa tacnim podacima o toplotnoj propustljivosti na profile koje stavljamo.

Oznaka profila je ELVIAL Exclusive 86 multilock system, EL6800 L/S system. Na njega ide 3 stakla.
Prvo four session, zatim nisko emisiono i na kraju laminirano sa ispunama u komorama argonom.
Sutra cu sam poslati tacan koificijent provodljivosti kad sracunaju masinci i kazu mi. U svakom slucaju zbog tog profila i ventilirajuce fasade koja se radi u keramici 3x1m i pored ogromnih staklenih povrsina ulazimo u energetaki razred B, sto je odlicno...

Takodje koliko ja znam a ne znam sve ali isto tako ni malo molim vas da mi kazete a pre toga malo bolje prostudirajte na internetu sta je bolje BILO KOJI BLOK ili na primer dupla gips karton ploca pa kamena vuna pa opet dupla gips ploca ( dijamant knauf serija ) ne postoji taj blok na svetu koji moze da da bolju zvucnu izolaciju od ove kombinacije koju sam naveo. Uzmite parametre oficijalne od proizvodjaca jedne i druge price. Postoje silikatni blokovi koji su jako teski poseban alat za rad sa time otezava konstrukciju... nekada se radilo po Nemackoj bar sam ja vidjao na nekoliko mesta ali je ubrzo i cesto menjan sa kombinacijom koju sam naveo. U zapadnoj Evropi cak i kupatila rade od gips karton ploca zato sto je idealno ravno, suvo i lako za postavljanje instalacija...

I za kraj molim vas mozete mi reci na koju specifikaciju se pozivate jer koliko sam ja upoznat zbog upravo tih nekih tehnickih resenja projektanata sa kojima se nisam slozio i trazio sam da se dodatno urade analize i procene nisam nista stavljao ni na internet niti pisao bilo gde.

Uskoro cu ino tome I naravno da ima u podu i te kako posebno sto je podno grejanje pa trazi dodatne izolacije itd...

Ime interfon koji je povezan sa recepcijom a posle 20h i sa spoljnim delom ulaza... takodje ce te moci zvati lift pritiskom na dugme interfona pri izlasku iz stana. Ima mnogo toga o cemu jos nisam pisao i ne zamerite jednostavo sam sad prezauzet oko rvanja sa majstorima u finisu zavrsnih radova oko showrooma. Na primer eto jos jedan podatak na samom ulazu vode u zgradu postojace dodatan filter koji ce dodatno preciscavati vodu i ovu nasu tvrdu menjati u meku koliko je to moguce...




Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Pon Dec 02, 2019 11:51 pm

MladenD napisao:Moze li komentar na ono sto je covek gore pitao?

"Tek sam nedavno shvatio da će ovde stolarija biti samo aluminijumska. Očekivao sam da je sigurno alu-drvo kombinacija, pa to nisam ni proveravao. Ajde i to nekako, ali sam posebno iznenađen da su pregradni zidovi od gips-karton ploča?? Nekako sam očekivao da ovde sve treba da bude na najvišem nivou, a posebno u skladu sa dosta visokom cenom za ne baš sjajnu lokaciju, međutim izgleda da nije sve baš tako sjajano...

Takođe ne vidim u specifikaciji da postoji zvučna izolacija u međuspratnoj konstrukciji. Verovatno nema čim nigde ne piše...?

Ne vidim nigde ni da je navedeno da ima video interfon. Ne znam da li je samo propušteno ili zaista ni to nema..."


Odgovorio Mladjo odgovorio

Dosta za danas

Laku noc


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
deyan
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Jul 24, 2018 12:17 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 1

Re: Sakura park - Blok 58

Postod deyan » Uto Dec 03, 2019 12:25 am

Djordje33 » Pon Dec 02, 2019 11:49 pm napisao:Ajde konacno i da odgovorim i na ovo. Nisam inzinjer-masinac ali cu sutra traziti od mojih masinaca imformaciju sa tacnim podacima o toplotnoj propustljivosti na profile koje stavljamo.

Oznaka profila je ELVIAL Exclusive 86 multilock system, EL6800 L/S system. Na njega ide 3 stakla.
Prvo four session, zatim nisko emisiono i na kraju laminirano sa ispunama u komorama argonom.
Sutra cu sam poslati tacan koificijent provodljivosti kad sracunaju masinci i kazu mi. U svakom slucaju zbog tog profila i ventilirajuce fasade koja se radi u keramici 3x1m i pored ogromnih staklenih povrsina ulazimo u energetaki razred B, sto je odlicno...

Nisam pominjao toplotnu propustljivost i energetski razred. Ne sumnjam da je to dobro i to nije sporno. Reč je samo o tome što je kombinacija alu-drvo viši nivo i znatno skuplja opcija (meni i mnogo lepša), pa je obično to ono što se očekuje kada je reč o višem nivou gradnje, pa sam malo iznenađen što nije tako.

Takodje koliko ja znam a ne znam sve ali isto tako ni malo molim vas da mi kazete a pre toga malo bolje prostudirajte na internetu sta je bolje BILO KOJI BLOK ili na primer dupla gips karton ploca pa kamena vuna pa opet dupla gips ploca ( dijamant knauf serija ) ne postoji taj blok na svetu koji moze da da bolju zvucnu izolaciju od ove kombinacije koju sam naveo. Uzmite parametre oficijalne od proizvodjaca jedne i druge price. Postoje silikatni blokovi koji su jako teski poseban alat za rad sa time otezava konstrukciju... nekada se radilo po Nemackoj bar sam ja vidjao na nekoliko mesta ali je ubrzo i cesto menjan sa kombinacijom koju sam naveo. U zapadnoj Evropi cak i kupatila rade od gips karton ploca zato sto je idealno ravno, suvo i lako za postavljanje instalacija...

Nisam stručan po tom pitanju, samo znam da je neko opšte mišljenje da je to jefinija opcija. Ja zaista ne znam, a verujem da na ovom forumu ima stručnih osoba koje će to bolje od mene da prokomentarišu, odnosno obrazlože za i protiv različitih opcija za pregradne zidove... Meni ne zvuči baš kao najbolja opcija, ali opet kažem, nisam stručan i nadam se da će neko moći to malo bolje da objasni...

I za kraj molim vas mozete mi reci na koju specifikaciju se pozivate jer koliko sam ja upoznat zbog upravo tih nekih tehnickih resenja projektanata sa kojima se nisam slozio i trazio sam da se dodatno urade analize i procene nisam nista stavljao ni na internet niti pisao bilo gde.

Specifikaciju sam dobio od vaše prodaje.
ftj
Higher intermediate
Postovi: 721
Pridružio se: Sre Dec 30, 2009 6:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 385
Pohvalio: 37

Re: Sakura park - Blok 58

Postod ftj » Uto Dec 03, 2019 12:33 am

Ne moze se generalno reci alu drvo je skuplje od aluminijuma, sve zavisi od konkretnih profila i specifikacija koji se koriste i vrlo lako neki napucani aluminijumski profil moze biti znacajno skuplji od nekog prosecnog alu drveta. Isto i ovo za gips pregradne zidove moze da ima itekako smisla tako da ne bih u startu donosio zakljucke bez uvida u tacnu specifkaciju.
Djordje33
Intermediate
Postovi: 132
Pridružio se: Pet Jan 04, 2019 9:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 175
Pohvalio: 0

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Djordje33 » Uto Dec 03, 2019 12:40 am

deyan napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=685022#p685022]Djordje33 » Pon Dec 02, 2019 11:49 pm[/url] napisao:Ajde konacno i da odgovorim i na ovo. Nisam inzinjer-masinac ali cu sutra traziti od mojih masinaca imformaciju sa tacnim podacima o toplotnoj propustljivosti na profile koje stavljamo.

Oznaka profila je ELVIAL Exclusive 86 multilock system, EL6800 L/S system. Na njega ide 3 stakla.
Prvo four session, zatim nisko emisiono i na kraju laminirano sa ispunama u komorama argonom.
Sutra cu sam poslati tacan koificijent provodljivosti kad sracunaju masinci i kazu mi. U svakom slucaju zbog tog profila i ventilirajuce fasade koja se radi u keramici 3x1m i pored ogromnih staklenih povrsina ulazimo u energetaki razred B, sto je odlicno...

Nisam pominjao toplotnu propustljivost i energetski razred. Ne sumnjam da je to dobro i to nije sporno. Reč je samo o tome što je kombinacija alu-drvo viši nivo i znatno skuplja opcija (meni i mnogo lepša), pa je obično to ono što se očekuje kada je reč o višem nivou gradnje, pa sam malo iznenađen što nije tako.


Meni licno se ne dopada ta kombinacija iz razloga sto radim moderan dizajn i tesko je da bude uklopljeno u enterijer parket itd.. meni licno. Svako ima svoj ukus. I nije znacajno toliko skuplje kao sto se misli.

Da slobodno mogu da kaze i da tvrdim da smo po kvalitetu jedni od najvisih. Bio sam na senjaku prodaju kvadrat 5000 eur a oprema ako ne slicna onda za nijansu losija. Da ne kudim druge ne zelim to. Nadjite jedan ovakav projekat koji ima ovoliko stanova u ovom kvalitetu za ovu cenu.

Takodje koliko ja znam a ne znam sve ali isto tako ni malo molim vas da mi kazete a pre toga malo bolje prostudirajte na internetu sta je bolje BILO KOJI BLOK ili na primer dupla gips karton ploca pa kamena vuna pa opet dupla gips ploca ( dijamant knauf serija ) ne postoji taj blok na svetu koji moze da da bolju zvucnu izolaciju od ove kombinacije koju sam naveo. Uzmite parametre oficijalne od proizvodjaca jedne i druge price. Postoje silikatni blokovi koji su jako teski poseban alat za rad sa time otezava konstrukciju... nekada se radilo po Nemackoj bar sam ja vidjao na nekoliko mesta ali je ubrzo i cesto menjan sa kombinacijom koju sam naveo. U zapadnoj Evropi cak i kupatila rade od gips karton ploca zato sto je idealno ravno, suvo i lako za postavljanje instalacija...

Nisam stručan po tom pitanju, samo znam da je neko opšte mišljenje da je to jefinija opcija. Ja zaista ne znam, a verujem da na ovom forumu ima stručnih osoba koje će to bolje od mene da prokomentarišu, odnosno obrazlože za i protiv različitih opcija za pregradne zidove... Meni ne zvuči baš kao najbolja opcija, ali opet kažem, nisam stručan i nadam se da će neko moći to malo bolje da objasni...

Hm... ne bih bio siguran da je jeftinije. Raspitajte se koliko kosta knauf dijamant ploca nesto najnovije.
Brze jeste to je tacno. Jeftinije i ne bas.


I za kraj molim vas mozete mi reci na koju specifikaciju se pozivate jer koliko sam ja upoznat zbog upravo tih nekih tehnickih resenja projektanata sa kojima se nisam slozio i trazio sam da se dodatno urade analize i procene nisam nista stavljao ni na internet niti pisao bilo gde.



Specifikaciju sam dobio od vaše prodaje.

Da nemamo nista u podu kao izolaciju. Ili su oni nedovoljno obavesteni pa na svoju ruku iznose nesto sto nije ili vas mozda nisu razumeli da pitate za sakura park. Ne znam stvarno ali od nase firme njima nije nista otislo na tu temu. Hvala u svakom slucaju na obavestenju bas cu ih pitati.




Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 19 gosta