Tri Nove - Zemun

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

5ak
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Ned Jan 19, 2020 1:01 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 1

Re: Tri Nove - Zemun

Postod 5ak » Čet Feb 06, 2020 10:03 pm

Rikosito » Čet Feb 06, 2020 1:10 pm napisao:
komsije » Sre Feb 05, 2020 12:18 pm napisao:
BASS » Sre Feb 05, 2020 11:11 am napisao:Šta mislite, kada će biti 80%gotovo ?


Iz Merina su rekli da se nadaju oko Nove godine.


Prema ovoj informaciji i veoma grubom proračunu, sada smo na oko 30% projekta.

S obzirom da još uvek nema zvanične objave za projektno finansiranje, da li treba da nas zabrine odkle se vrši finansiranje postojećih radova?
Da li se projekat trenutno finansira kojim slučajem iz uplaćenih kapara od 20%?


Kada sam potpisivao predugovor prosle nedelje, dobio sam info od njihove advokatice da ce poslati dopis svim kupcima da se preostalih 10% uplacuje na racun kod Intese i da su oni odabrani za projektno finansiranje, a da se zatvara racun kod Unicredit-a, tako da uskoro mozemo da ocekujemo taj dopis. Svi buduci predugovori/ugovori ce sadrzati informacije o novom racunu.
Outsider2
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Okt 01, 2019 2:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Outsider2 » Čet Feb 06, 2020 11:36 pm

I mi smo culi da je Intesa projektni finansijer i da ce to uskoro biti objavljeno. Takodje da projektovani zavrsetak radova ne odstupa od planiranog tj. da sve ide po planu i u rokovima. Sto se inace i laicki vidi "golim okom"

Znao sam da su jos ranije digli cene za garazna mesta, ali nisam znao da su podigli cene stanova za 50€/m2,

Dakle - klasika. To je isto bio slucaj i za Gornji Grad, kako vreme ide i vecina stanova bude prodata, tako onome sto preostane skace cena. Pa ko hoce izvolte, ko nece - ne mora. Cinjenica je da je ogromna vecina kupaca iz kredita i da povecanje 50€ ne utice mnogo na mesecnu ratu, pa sto se onda to ne bi iskoristilo ako moze.

Ponuda/potraznja = cena
BASS
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 18

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Sub Feb 08, 2020 12:49 pm

Vila i deo objekta 2
Prikačeni fajlovi
20200208_115131.jpg
20200208_115249.jpg
20200208_115307.jpg
Pohvale za post: 1
milos.tomic
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Mar 09, 2019 12:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod milos.tomic » Sub Feb 08, 2020 5:53 pm

Još malo slika od danas... Gradilište je puno i deluje da baš ide brzo...SlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlika

Sent from my MI 9 using Tapatalk
Pohvale za post: 5
cipiripi
Intermediate
Postovi: 105
Pridružio se: Uto Avg 28, 2018 1:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 405

Re: Tri Nove - Zemun

Postod cipiripi » Ned Feb 09, 2020 7:27 pm

Bas malo ima svetlosti ova strana sto gleda na trafo stanicu. Da li se samo meni cini, da su ovi stanovi u prizemlju bas nisko? Da li ima neko sliku ove juzne strane i kako izgledaju stanovi u prizemlju? Mislim na stranu koja gleda ka kasarni Kuburovic?
vladimir776
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Sub Jan 18, 2020 6:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod vladimir776 » Ned Feb 09, 2020 8:09 pm

Sto se tice prethodnog komentara tj Gornjeg grada, mi smo kupili stan tamo i generalno smo veoma zadovoljni , osim klackalica koje su tesko sr*** da izvinite na izrazu i oduzimanja dobrog dela dvorista u korist vrtica, sto nam je svima bilo razocarenje. Ali sto se tice stanova, kvaliteta stanova, tu smo veoma zadovoljni. Malo kasne sa reklamacijama kojih je malo ali ih ima poneka, ali i to na kraju srede.

Sent from my SM-G975F using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Wlada
Intermediate
Postovi: 174
Pridružio se: Sre Jan 24, 2018 3:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Wlada » Ned Feb 09, 2020 8:47 pm

O čemu Vi pišete?! Vrtić ni ne postoji formalno, već se u tim prostorijama nalazio ZOP.

Reklamacije ne rešava Merin, već Eson.
Ako ste pokušali da pozovete Merin, Branka ili Mariju iz prodaje, onda znate da ne žele da razgovaraju, već vas odmah upućuju na Eson.
Njihovo ponašanje u toku prodaje i sad ne može da se uporedi.

Stanari Tri Nove bi morali da znaju od koga kupuju stanove, kad već mi nismo znali.
Neka znaju ljudi da Merin nije ni predao dokumentaciju za upotrebnu dozvolu i uknjižbu stanova.
Pohvale za post: 3
Mrdjoni
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Ned Okt 21, 2018 8:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Mrdjoni » Ned Feb 09, 2020 8:57 pm

Kad vec piseteo GGradu. Jel tamo jos agencija odrzava stanove(ciscenje i sanacije) ili su stanari to drugacije resili?
Trecelice
Intermediate
Postovi: 222
Pridružio se: Sub Dec 16, 2017 11:16 am
Kontakt:
Pohvaljen: 153
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Trecelice » Ned Feb 09, 2020 9:00 pm

Mrdjoni napisao:Kad vec piseteo GGradu. Jel tamo jos agencija odrzava stanove(ciscenje i sanacije) ili su stanari to drugacije resili?



Jos uvek agencija... zakljucen je novi ugovor nakon formiranja stambenih zajednica.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Djaki
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Ned Feb 09, 2020 9:17 pm

Wlada » 09 Feb 2020 07:47 pm napisao:...
Stanari Tri Nove bi morali da znaju od koga kupuju stanove, kad već mi nismo znali.
Neka znaju ljudi da Merin nije ni predao dokumentaciju za upotrebnu dozvolu i uknjižbu stanova.


A do kad su to trebali odraditi po ugovoru? Koliko sam ja cuo upotrebnu treba da odrade do juna a uknjizbu do jula.
Djaki
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Ned Feb 09, 2020 10:44 pm

cipiripi » 09 Feb 2020 06:27 pm napisao:Bas malo ima svetlosti ova strana sto gleda na trafo stanicu. Da li se samo meni cini, da su ovi stanovi u prizemlju bas nisko? Da li ima neko sliku ove juzne strane i kako izgledaju stanovi u prizemlju? Mislim na stranu koja gleda ka kasarni Kuburovic?


download/file.php?id=88663&mode=view

Sa prethodne strane... ako ti ista znaci, mada je tesko proceniti dok se ulica ne nivelise...
Pohvale za post: 1
Milos76
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Pon Avg 27, 2018 11:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 1

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Milos76 » Ned Feb 09, 2020 10:54 pm

Da li ovde postoje rampe za kolica na ulazima, ne vidi se dobro sa slike? Znam da ih nema u Gornjem Gradu.
milos.tomic
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Mar 09, 2019 12:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Tri Nove - Zemun

Postod milos.tomic » Ned Feb 09, 2020 11:16 pm

Milos76 napisao:Da li ovde postoje rampe za kolica na ulazima, ne vidi se dobro sa slike? Znam da ih nema u Gornjem Gradu.
Mislim da nema u papirima niti na slikama. Ja sam pitao kada sam razgovarao sa Merinom i navodno će biti sa južne strane. Mada, kontam da bi rekli bilo šta što vodi ka zaključenju prodaje...
Ukratko, mislim da nema garancije da će ih biti.
Meni deluje da su stepenice prilično uske.
Milos76
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Pon Avg 27, 2018 11:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 1

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Milos76 » Pon Feb 10, 2020 4:04 pm

Hvala na odgovoru.
Sto se tice projekta Gornji Grad, vidim da ima oglasa prodaju se stanovi. Sad, kako se prodaju ako nisu uknjizeni, mozda sto nema ni upotrebne dozvole pa se vodi kao u izgradnji.
drugdrasko
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Pet Sep 06, 2019 1:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 6

Re: Tri Nove - Zemun

Postod drugdrasko » Pon Feb 10, 2020 4:22 pm

5ak » Čet Feb 06, 2020 10:03 pm napisao:
Rikosito » Čet Feb 06, 2020 1:10 pm napisao:
komsije » Sre Feb 05, 2020 12:18 pm napisao:
BASS » Sre Feb 05, 2020 11:11 am napisao:Šta mislite, kada će biti 80%gotovo ?


Iz Merina su rekli da se nadaju oko Nove godine.


Prema ovoj informaciji i veoma grubom proračunu, sada smo na oko 30% projekta.

S obzirom da još uvek nema zvanične objave za projektno finansiranje, da li treba da nas zabrine odkle se vrši finansiranje postojećih radova?
Da li se projekat trenutno finansira kojim slučajem iz uplaćenih kapara od 20%?


Kada sam potpisivao predugovor prosle nedelje, dobio sam info od njihove advokatice da ce poslati dopis svim kupcima da se preostalih 10% uplacuje na racun kod Intese i da su oni odabrani za projektno finansiranje, a da se zatvara racun kod Unicredit-a, tako da uskoro mozemo da ocekujemo taj dopis. Svi buduci predugovori/ugovori ce sadrzati informacije o novom racunu.


Kontaktirao sam ih u vezi plaćanja i informacija od Merina je da svako ko u predugovoru ima instrukcije za plaćanje ka Unicredit banci tako ostaje i za preostalih 10%.
draganagaga
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pon Feb 10, 2020 6:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod draganagaga » Pon Feb 10, 2020 7:05 pm

Ljudi , zainteresovani smo za kupovinu stana. Medjutim videli smo da je trafostanica udaljena 6-7 metara od stanova koji su jos uvek slobodni. Sta mislite o tome? Da li je rizicno kupiti takav stan , rizicno po pitanju buke i zdravlja?

Sent from my SM-A310F using Tapatalk
Djaki
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Pon Feb 10, 2020 7:43 pm

Cuces oprecna misljenje po pitnju stetnosti trafostanice. Cak i ako ne postoji nikakav rizik za zdravlje, postoji investicioni rizik zato sto dobar deo ljudi nece hteti da kupi ili iznajmi tvoj stan.
Ja licno ne bi kupio stan koji je preko puta trafostanice pre svega sto mislim da vredi manje.

Ali vidi - ovo je samo licno misljenje, tako da treba sama da istrazis i procenis kud i sta dalje.
Pohvale za post: 2
BASS
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 18

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Čet Feb 13, 2020 5:03 pm

Ako nekoga jos uvek zanimaju dimenzije prozora-visina je 165+20cm( kutija za roletne). Spavaca soba-simetricna krila-sirina 180cm, decije sobe (asimetricna krila)-sirina 150cm. Terasa-dupla krila-sirina 150cm, visina 220, jedno krilo-sirina 90cm. Ovo se odnosi na objekat 2, ali mislim da je svuda tako.
Pohvale za post: 1
vidak23
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Pon Jan 14, 2019 8:00 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 13

Re: Tri Nove - Zemun

Postod vidak23 » Čet Feb 13, 2020 7:43 pm

Nadam se da ostaviti prostor za komarnike sa unutrasnje strane roletni, a ne kao u gornjem gradu. :)
Johnny84
Intermediate
Postovi: 356
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 828

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Johnny84 » Pet Feb 14, 2020 9:59 am

vidak23 » Čet Feb 13, 2020 7:43 am napisao:Nadam se da ostaviti prostor za komarnike sa unutrasnje strane roletni, a ne kao u gornjem gradu. :)


Teško... verovatno će dobavljač da bude isti - METAL MONT iz Gornjeg Milanovca.
Naknadno smo svi od njih dobili ponude i ugradili ''harmonika komarnike'' tako da su svuda isti u celom naselju... ista RAL karta kao spoljašnja stolarija ali nažalost montiraju se tako što se ubuše spolja u stolariju... no dobro na kraju lepo izgleda. Preporučujem svima ali gledajte da izbegnete bušenje ako možete... pregovarajte sa njima i vidite da li postoji ta opcija.

Srećno.
deka u akciji
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 9

Re: Tri Nove - Zemun

Postod deka u akciji » Pet Feb 14, 2020 12:53 pm

Johnny84 » Pet Feb 14, 2020 9:59 am napisao:
vidak23 » Čet Feb 13, 2020 7:43 am napisao:Nadam se da ostaviti prostor za komarnike sa unutrasnje strane roletni, a ne kao u gornjem gradu. :)


Teško... verovatno će dobavljač da bude isti - METAL MONT iz Gornjeg Milanovca.
Naknadno smo svi od njih dobili ponude i ugradili ''harmonika komarnike'' tako da su svuda isti u celom naselju... ista RAL karta kao spoljašnja stolarija ali nažalost montiraju se tako što se ubuše spolja u stolariju... no dobro na kraju lepo izgleda. Preporučujem svima ali gledajte da izbegnete bušenje ako možete... pregovarajte sa njima i vidite da li postoji ta opcija.

Srećno.

strašno i najgore od svega je to što u projektnoj i tenderskoj dokumentaciji niko od ''stručnjaka'' zvanih arhitekte i ostali inženjeri, ne predvidi komarnik. Svaki proizvođač ponudi i napravi prozore po zahtevu da bi bili jeftiniji i povoljniji, naravno bez komarnika. A posle ti isti onda nude naknadno stavljanje komarnika za ne male pare. Još jedan projekat od mnogih u nizu sa takvim glupostima i prevarama.
Komarnik ispred roletne je iznuđeno rešenje, ali jedino moguće. Nije baš po propisima i standardima, ali može da prođe. Čak i kada je pre roletne, mora da se ubuši u štok od prozora, tako da to nije problematično.
Čuo sam svojevremeno od nekog poznanika da je na njihovom prethodnom projektu GG ugrađena stolarija koja nije baš zadovoljavala uslove iz tendera po pitanju toplotne provodljivosti. Ne znam kakva su iskustva stanara iz Gornjeg Grada....
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Assad84
Intermediate
Postovi: 286
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 214
Pohvalio: 64

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Assad84 » Pet Feb 14, 2020 3:42 pm

Није ми баш најјаснија та помама за комарницима за које и кажете да нису јефтини, као да живимо у тропској шуми где су комарци ко роде, иначе недостатак врабаца у граду је директна последица прскања комараца које убије и друге инсекте као њихову храну, цео живот нисам ни помишљао да стављам комарнике а и естетски онда не изгледа лепо прозор, још данас са оваквим загађењем од саобраћаја ко ће да држи прозор отворен дуже од пар минута
deka u akciji
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Čet Maj 10, 2018 5:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 9

Re: Tri Nove - Zemun

Postod deka u akciji » Pet Feb 14, 2020 3:50 pm

Onda verovatno ne živiš negde blizu reke, ili si na nekom visokom spratu. Komarnici su spas od svih mogućih komaraca, muva, moljaca, smrdi buba, paukova i svih ostalih insekata. A, dao bog pa toga ima u ogromnim količinama.
žaba u bunaru ne zna za veličinu neba.
Pohvale za post: 2
Johnny84
Intermediate
Postovi: 356
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 828

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Johnny84 » Pet Feb 14, 2020 4:21 pm

Smrdibuba letos u GG koliko nećeš... pogotovo stanovi u prizemlju... kako je sa komarcima ne znam ali kontam da ih ima jer je Dunav na 1.500 m.
milos.tomic
Beginner
Postovi: 38
Pridružio se: Sub Mar 09, 2019 12:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod milos.tomic » Pet Feb 14, 2020 4:53 pm

Dobio sam potvrdu od Merina da ne planiraju komarnike niti postoji opcija da se to zahteva unapred...

BTW, dobio sam i info da su parking mesta 150cm dole, odnosno 155cm gore, bar u mom slučaju. Ovo je da jedva prodje moj Yaris, o nekom crossoveru ili džipu da ni nepomišljam...

Takođe, i meni su potvrdili da je Intesa odabrana banka.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: sebring i 4 gosta