"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

filip88
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sre Feb 26, 2020 11:36 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 2

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod filip88 » Sre Feb 26, 2020 11:41 am

zicboban » Sre Feb 26, 2020 1:31 am napisao:Velika steta sto nasa kula nece imati 220 metara kao sto je prvobitno bilo najavljeno,mislim da bi dominirala svojim oblikom tek tada,sad hteli ne hteli na kraju ce da izgleda zdepasto kad krene da se siri u visim spratovima.Steta velika steta da ona rupcaga od Sofije ima lepsu i vecu zgradu od Beograda.Ono sto me dodatno "plasi" je to sto vlast vrv nece dozvoliti da se izgradi veca zgrada od ove makar na NBG ne bi li ovo ostalo simbol Beograda.Pa jbg ako hoces simbol prebaci usranih 200m.


Offtopic: gradit će se veća kula u NBG https://www.ekapija.com/real-estate/2603443/KZIN/kopernikus-na-prostoru-bivseg-buvljaka-zida-kopernikus-tower-najvisi-neboder-u-zemlji
Samo sto nema još nikakvih informacija o projektu
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7540
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 5158
Pohvalio: 3495

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Homer Jay » Sre Feb 26, 2020 12:54 pm

Pre bih rekao: Samo što nema još nikakvog projekta :D
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
Pohvale za post: 4
Piccolo
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1000
Pridružio se: Pon Mar 25, 2013 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2123
Pohvalio: 5764

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Piccolo » Sre Feb 26, 2020 11:22 pm

Vidim po medijima iz posete prećednika danas da su počeli da stavljaju žutu oplatu na kulu.
Sarajevska
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 897
Pridružio se: Sub Sep 01, 2007 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2876
Pohvalio: 3283

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Sarajevska » Ned Mar 01, 2020 12:15 am

Провирила Кула:

Slika
Pohvale za post: 9
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10841
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 20003
Pohvalio: 8952

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod milos.tro » Ned Mar 01, 2020 1:29 am

2020.02.28-10.00.01.jpg
Pohvale za post: 8
Bulbulderac17
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2266
Pridružio se: Ned Jan 04, 2015 8:10 pm
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 6428
Pohvalio: 158

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Bulbulderac17 » Ned Mar 01, 2020 4:23 pm

SlikaSlika


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 13
lukarts
Higher intermediate
Postovi: 776
Pridružio se: Pet Feb 17, 2017 7:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 806
Pohvalio: 3103

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod lukarts » Uto Mar 03, 2020 9:56 am

Da kazemo 4 sprata
revizija
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Okt 24, 2018 3:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 16
Pohvalio: 31

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod revizija » Uto Mar 03, 2020 9:59 am

pozdravljam napredak, samo da ne bude da se gradi do izbora a onda konzervacija radova do daljeg...
Пантограф
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9312
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15857
Pohvalio: 10046

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Пантограф » Uto Mar 03, 2020 10:34 am

Ја знам многе глупе људе, али вероватно не знам никога ко би конзервирао радове на стамбеној згради у време оваквих цена станова.
Не ширите панику, дефетизам и безнађе!
Pohvale za post: 10
Pasarela
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 571
Pridružio se: Pet Feb 16, 2018 4:17 pm
Pohvaljen: 1217
Pohvalio: 1246

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Pasarela » Uto Mar 03, 2020 2:06 pm

Напротив, мислим да ће цео БГ на води бити завршен за 5-6 година јер после куле остаје релативно лакши посао а новац уложен ће бити враћен, односно чист профит који ће само да убрзава целу причу..
Pohvale za post: 5
svajcika
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Pon Mar 02, 2020 9:54 am
Kontakt:
Pohvaljen: 57
Pohvalio: 124

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod svajcika » Uto Mar 03, 2020 4:43 pm

A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova:-))))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta. :D
Pohvale za post: 2
Posmatrac
Higher intermediate
Postovi: 1345
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6329
Pohvalio: 2402

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Posmatrac » Uto Mar 03, 2020 5:41 pm

Danas

Klik za uvecanje
Prikačeni fajlovi
KULA OPLATA.jpg
Pohvale za post: 4
Pasarela
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 571
Pridružio se: Pet Feb 16, 2018 4:17 pm
Pohvaljen: 1217
Pohvalio: 1246

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Pasarela » Uto Mar 03, 2020 7:51 pm

svajcika » Uto Mar 03, 2020 3:43 pm napisao:A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova:-))))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta. :D

Битније је да се лова опере него да се заради на квадрату, мислим битно је све али огроман новац који се врти је више пута обртан и држава Србија ће добити најамње кеша од овог пројекта директно али индиректно ће добити доста.
Pasarela
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 571
Pridružio se: Pet Feb 16, 2018 4:17 pm
Pohvaljen: 1217
Pohvalio: 1246

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Pasarela » Uto Mar 03, 2020 7:59 pm

Што се тиче економске кризе која би стопирала кулу, она мора да се деси буквално данас да би зауставила пројекат, а ако кула прегура ову летњу грађевинску сезону, после тога може да се деси шта год.. у тој фази ништа неће утицати на завршетак радова.
Pohvale za post: 1
kibler
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Ned Jun 23, 2019 10:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 4

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod kibler » Uto Mar 03, 2020 11:02 pm

Pasarela » Uto Mar 03, 2020 10:51 am napisao:
svajcika » Uto Mar 03, 2020 3:43 pm napisao:A gde je zarada od 32 posto od dosadasnje prodaje, mislim kada ce drzava da dobija dobit od prodaje stanova:-))))
Mislim da ce ova kula bas pri kraju izgradnje da naleti na jednu veliku svetsku ekonomsku krizu, nece stici da se zavrsi i onda krece zastoj celog projekta. :D

Битније је да се лова опере него да се заради на квадрату, мислим битно је све али огроман новац који се врти је више пута обртан и држава Србија ће добити најамње кеша од овог пројекта директно али индиректно ће добити доста.


"Pranje love" je kriminal ako niste znali. Drugo elaborirajte malo sta ce to Drzava dobiti indirektno ako ne direktno od cene kvadrata. Da li je to mozda infrastrukturalni kolaps (saobracaj, kanalizacija...) do direktnih troskova izgradnje novog mosta, ulaganja u saobracajnu infrastrukturu. Problem je sto se ne zna vlasnicka struktura a ako je jedini interes drzave indirektan onda je ovo kriminal veka tj. ta ista Drzava koju spominjete je ostecena za milijarde, a na ledja sirotinje stavljen teret uredjenja prostora (izgradnja infrastrukture) za elitu u BG na vodi.
Pohvale za post: 4
Pasarela
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 571
Pridružio se: Pet Feb 16, 2018 4:17 pm
Pohvaljen: 1217
Pohvalio: 1246

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Pasarela » Sre Mar 04, 2020 1:33 am

Слажем се у вези криминала али то је глобална прича, тако функционише систем вредности у свету великих цифри и пројеката. Један од индиректних бенефита за државу ће бити тај што ће БНВ ипак привући одређени број буржуја из света и региона поново у БГ који се враћа на сцену светских метропола и кроз различите порезе извлачити корист на дужи рок. Ти богати поједници ће граду остављати више кеша годишње од многи домаћих трговачких предузећа. У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.
Pohvale za post: 3
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2007
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3083
Pohvalio: 2589

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod razgradjevinar » Sre Mar 04, 2020 1:50 am

Pasarela » 04 Mar 2020 12:33 am napisao: У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.


pisi cesce, narocito kad je napolju tmurno, razgaljujes

airport city verovatno vidis kao iskljucivo stambenu rekreativnu zonu
Pohvale za post: 3
kibler
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Ned Jun 23, 2019 10:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 4

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod kibler » Sre Mar 04, 2020 4:33 am

Porez svako mora da plati i to je neupitna cinjenica. Problem lezi u zaradi od prodaje (ili rente) stambenog I poslovnog prostora. Kao sto rekoh ne zna se vlasnicka stuktura, plasim se da je jedna od najatraktivnijih lokacija otisla u bescenje. Investicija sama po sebi po dinamici radova I podatcima o prodaji (sto je bilo I ocekivano s obzirom na atraktivnost lokacije) ne iziskuje velika pocetna ulaganja tj. po protoku novca brzo se vraca ulozeno, a uzimajuci u obzir da se spominje cifra od 300 miliona u ulaganje u infrastrukturu koje je grad I drzava preuzela na sebe (ne racunajuci dalju problematiku, most, metro, kanalizacija, struja voda) investior prakticno ima mizerne pocetne troskove tj finansira projekat od prodaje nekretnina po fazama. Tako da je kljucno koji je udeo dobio grad I drzava u vlasnistvu nad projektom (na racun onih 300 miliona), gde se plasim da smo namagarceni. Isto tako ne zna se da li je investitor i koliko obavezan, u kom vremenskom roku, itd...da ulozi novca u projekat, jer ako nije prakticno sa nultim rizikom uzima ogromni novac. Urbanisticka problematika ostaje na ledjima svih. Naravno tu je socialna dimenzija u svemu tome itd.
Pohvale za post: 1
Misterija74
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 162
Pridružio se: Ned Dec 13, 2015 6:43 am
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 13

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am

Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...
Balkanfox Group
Pohvale za post: 1
Ventilator_BGD
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 545
Pridružio se: Pon Nov 05, 2007 5:01 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 617
Pohvalio: 102

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Ventilator_BGD » Sre Mar 04, 2020 3:29 pm

razgradjevinar » 03 Mar 2020 11:50 pm napisao:
Pasarela » 04 Mar 2020 12:33 am napisao: У том смислу цео БНВ не може да се посматра као пословно - стамбени комплекс, заправо суштински БНВ је искључиво пословни и бизнис центар без обзира и на велик број стамбених јединица.


pisi cesce, narocito kad je napolju tmurno, razgaljujes

airport city verovatno vidis kao iskljucivo stambenu rekreativnu zonu


Ja sam slicno pisao, prodaje se kao stambeni ali kao i stari grad u realnosti ce biti vecinski poslovni. Tragedija ove zemlje je sto poslovni prostor moze da bude bilo sta bez ikakve regulacije.
Vozdove
Beginner
Postovi: 70
Pridružio se: Uto Jun 26, 2018 11:27 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 119
Pohvalio: 56

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Vozdove » Čet Mar 05, 2020 12:32 am

Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am napisao:Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...



Ne razumem se u prodaju nekretnina, ali kako može da im ide dobro prodaja ako su prošle nedelje imali prodajni dan za zgrade koje su odavno pustili u prodaju? I isto tako, prvo kreću sa pričom ovo je poslednji stan na tom spratu itd itd i onda za dve nedelje dodju za isti stan za još nižu cenu nude, bolje pozicioniranost u zgradi, pogled na reku. Bilo bi super kada bi ljudi pisali iskustva, ali nema takvih komentara...
Pohvale za post: 4
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10841
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 20003
Pohvalio: 8952

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod milos.tro » Pet Mar 06, 2020 12:10 am

2020.03.04-10.00.01.jpg
Pohvale za post: 7
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1747
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1785
Pohvalio: 354

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Sub Mar 07, 2020 3:33 am

Vozdove » 04 Mar 2020 11:32 pm napisao:
Misterija74 » Sre Mar 04, 2020 7:06 am napisao:Cuo sam od jednog prijatelja koji je dobro upucen u BW da prodaja stanova fantasticno ide i da ubrzavaju gradnju.Ove godine bi trebao da krene jos nekoliko zgrada sigurno krece Aqua Verde Terraces i Aria mozda jos neke istovremeno tako da je moguce da ce projekat biti zavrsen daleko pre roka koji je dogovoren ...


Ne razumem se u prodaju nekretnina, ali kako može da im ide dobro prodaja ako su prošle nedelje imali prodajni dan za zgrade koje su odavno pustili u prodaju? I isto tako, prvo kreću sa pričom ovo je poslednji stan na tom spratu itd itd i onda za dve nedelje dodju za isti stan za još nižu cenu nude, bolje pozicioniranost u zgradi, pogled na reku. Bilo bi super kada bi ljudi pisali iskustva, ali nema takvih komentara...


Znas kako to ide. Imao sam priliku da vidim to i na Havajima. Kada pustis zgradu u prodaju ne pustis sve stanove pa ko hoce hoce ides i biras. Nego puste u "sistemu" 45 stanova na prvom prodajnom eventu. Kad dodje kupac prikazujes mu samo nekoliko od tih 45. Fora je sto tako kreiras "hype". Od tih 45 prodas 25 stanova. Zatim kad dodje 8 mart kreiras event za zene i onda otvoris dodatnih 10 stanova. Tada im kazes imamo u ponudi 35 stanova evo su kvadrature i cene. Tako da malo po malo offloadujes stanove iz zgrade. Kad se zgrada zavrsi otvoris "u sistemu" poslednjih 30tak stanova jer su tada najskuplji. Sve u svemu da ne ulazim u detaje takozvana hype prodaja sve vreme. Malo nije uobicajena za nase trziste ali generalno ocigledno je da funkcionise!
Pohvale za post: 1
bgvozd
Intermediate
Postovi: 294
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 286
Pohvalio: 42

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod bgvozd » Sub Mar 07, 2020 10:39 am

Na Havajima slave 8 mart i imaju prodajni event za dame tim povodom?
Pohvale za post: 4
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4559
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade / Βελιγράδι
Kontakt:
Pohvaljen: 6892
Pohvalio: 21611

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod zexland » Sub Mar 07, 2020 1:31 pm

I ja sam sve vise misljenja da ce ovo biti gotovo do 2028-2030...ako nastave ovim tempom. Posle im ostaje potez pored Savske i potez ka Sajmu...ovo ostalo ce sve da se popuni do tada !
Live, Love & Create / Ζήστε, Αγάπη & Δημιουργώ

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: beowolf, Geni, Licpo, sargeLije, trialin i 28 gosta