[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=713446#p713446:nobn4prt je napisao(la):
deka u akciji » Pon Mar 02, 2020 1:53 pm[/url]":nobn4prt]Dragi moj Zemunac To Be, svaka čast za post.
Moram samo malo da elaboriram na temu povećanja cene prozora kako bi se dobio bolji energetski razred.
Veruj mi, razlika je mnogo manja od 150 eur po prozoru.
Nikad se po ozbiljnoj tenderskoj dokumentaciji ne traži samo ''prozor'', već se i te kako zahtevaju koeficijenti prolaska toplote, kako za staklopaket tako i za kompletan prozor. Šta se na kraju izabere, i sa kakvim karakteristikama, je skoro uvek zadnja reč gazde/investitora uglavnom (ne)opravdana cenom.
Matematika je egzaktna, ali sa bitno nižim vrednostima.
I veliki je problem što su prozori najkvalitetniji deo nekog zida ili zgrade u smislu koeficijenta prolaska toplote, dok su u mnoooogo slučajeva sami zidovi sa raznim materijalima i izolacijama bitno lošiji, i u stvari glavni krivac loše izolacije.
Hvala deko u akciji. Cena je više slikovito opisana i odgovara nekim prozivođačima koji se uglavnom ugrađuju u razvijenim zemljama (ne bih sada izlistavao imena i cene da ne dajem nikome promociju). U razvijenim zemljama se izuzetno obraća pažnja na svaki detalj (Zero-energy buildings, zgrade gde se vodi dosta racuna oko trosenja energije, oko buke itd.), ali važno je da se u suštini slažemo
I neka je manja cifra u pitanju kao što vi kazete, još gore mi je da se na čistu zaradu od toliko miliona evra investitori ciganišu za 100 hiljada evra razlike (ali nije mi cilj da određujem bilo kome kako će da troši/ulaže svoj novac, ni investitorima, ni kupcima, to je njihovo pravo).
Čitajući forum, vidim da svaki kupac ima neku svoju listu prioriteta pri kupovini stana, nekome je vazno da li je investitor uknjizio zadnjih 10 zgrada u nekom doglednom vremenskom roku i kojim dempom je dobijao upotrebne dozvole, koji su razlozi odbijanja itd (pa ode na apr na ceop registar pa proveri)-nekome nije vazno, nekome je važno grejanje, nekome nije, nekome je važno da stan bude salonac-nekome ne, nekome je važna lokacija-nekome ne, nekog brinu pumpe što non stop ispumpavaju vodu iz podruma zgrade, nekog ne brinu, nekog brine 0,7 evra po m2 za održavanje, nekog ne brine, nekog ne brinu trule vertikale vodovoda i kanalizacije u starogradnji-nekog brinu, kažu to su ekstremni slučajevi-meni se to nikad neće desiti i tako, dobro je što smo svi različiti, ne bi valjalo da smo isti
Verovatno da kupci sve ispitaju kao što bih ja ispitivao, i da su proveli toliko vremena na terenu u izvođenju kao ja, ne bi sigurno dali 2500 evra za kvadrat stana. Isto tako ja sam ubeđen da ovo sto ja pišem nece sigurno pomoći keš kupcima koje žulja 150 do 200 hiljada evra u džepu (70% kupaca stanova danas su keš kupci), ali mislim ovom srednjem staležu što radi za prosečnu platu, što mora da uzme kredit i ljudima koji još uvek razmišljaju o svakom svom dinaru, će sigurno nešto koristiti. Zaboravio sam gore da napisem, ulaganjem bilo kog investitora u energetsku efikasnost, direktno se utice na cenu troškova grejanja koje će plaćati kupci stanova, to je još jedan razlog zašto investitori ne ulažu u bolju klasu od C, šta njega briga koliko će neko da plaća grejanje. Sa klasom B bi sigurno bili manji računi, ne nesto drastično, ali bili bi manji, to je posle ovih analiza svima jasno.
