"Kennedy Residence" - Blok 9a

[shadestudio]

U ovom delu do hotela Jugoslavija ima dosta zelenila izmedju zgrada, sem kod energoprojekta.

[3eMyH3aKoH]

Sent from my iPhone using Tapatalk

[mmlad239]

Taj princip pab je nikao devdestih a metro baraka daleko ranije

"Princip pab" je nikao pre par godina, a iselio se malo pre rušenja baraka. Tu je jako dugo bio "Juris klub" (stoji naziv na krovu na Street view), decenijama, pre nego što je konačno propao malo pre izdavanja prostora "Princip pabu".

[direktor]

Mislio sam na sam objekat ne i na tada trenutnog zakupca lokala

[Lulu_NY]

A sto zovete tu zgradu prekoputa "smrdljiva"? Nisam u toku...

[astrodule]

Korišćen je isti otrovni premaz za beton kao u državnim zgradama u bloku 72, pa su morali da ljušte zidove.

[shadestudio]

Da li se radi na gradilistu ili su stali?

[astrodule]

Pre neki dan nije bilo nikakvih radova.

[shadestudio]

Hvala. Znaci i njih je pogodilo ovo. Rok je daleko, ali cini mi se ako potraje ovo da ce malo kasniti.

[forumasupokusaju]

Danas nisu radili, ali prethodnih dana jesu i to usporeno. Sišli su jedan nivo u dubinu i kopaju nešto kao kanale po ivicama koje betoniraju. Na gradilištu su uglavnom bili armirači. Mislim da sam juče video mikser sa betonom.
Prema projektu biće tri nivoa u dubinu. Ali posle kopanja prvog nivoa sve su nasuli kamenom-šljunkom i poravnali valjkom. Da li neko zna o čemu se radi - da li je moguće da su odustali da idu dublje zbog vode? Ne znam da je negde na Novom Beogradu podrum u tri nivoa, čak je i TC Ušće dugok "samo" dva.
Inače na gradilištu na deset mesta izvlače vodu i cevima je sprovode u kanalizaciju. Pored gradilišta se voda čuje kao na reci Zambezi. Ovo ispumpavanje traje od početka gradnje i bojim se da ne izazovu neko ozbiljnije pomeranje tla.

[deka u akciji]

Očigledno je Dunav blizu, ima dosta podzemnih voda. Koliko ja znam, projekat ne bi smeo da se menja, pa da umesto 3 nivoa pod zemljom, sada bude samo jedan. Gomila istraživanja pre projekta i početka radova, su trebali da daju smernice i ograničenja.

[dr strangelove]

Sakura je na 3 nivoa pod zemljom

[deka u akciji]

Tako je. Sa tim da je investitor opravdavao dosta visoku cenu kvadrata upravo dodatnim radovima, debljim temeljnim zidovima, boljom hidroizolacijom, itd....

[Гага]

[quote="forumasupokusaju » 05 Апр 2020 06:59 pm Ne znam da je negde na Novom Beogradu podrum u tri nivoa, čak je i TC Ušće dugok "samo" dva.
[/quote]
Подрумски просторија у три нивоа нема, али зато има подземних гаража у два нивоа + подруми или атомско склониште.

[Ronche]

Gradilište Kennedy Residence je već nekoliko nedelja zatvoreno. Negde posle početka vanrednog stanja su radili punom parom i samo odjednom zatvorili, moguće da je neko od radnika fasovao koronu.

P.S. "Smrdljiva" zgrada već pokazuje znake propadanja koji će u narednih par godina postati veoma ozbiljni. Na velikoj većini prozorskih otvora, ako ne na svim, mogu da se primete pukotine na sva četiri ugla. Nisam uspeo da uslikam, ali evo skica kako to otprilike izgleda.

[unedfined]

Kao kupac iz Gornjeg Grada želim da Vas ovako posavetujem. Proverito ko je stvarno investitor i kakav trag ima iza sebe.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[shadestudio]

Mogli su neki mejl da posalju da obaveste o stanju na gradilistu.

@Unedfined Na sta aludiras, nesto je sumnjivo ili nije uredu?

[unedfined]

Mogli su neki mejl da posalju da obaveste o stanju na gradilistu.

@Unedfined Na sta aludiras, nesto je sumnjivo ili nije uredu?

Pa na primer za Gornji Grad investitor je bio poptuno zasebna firma (sa istom adresom kao Merin ali bože moj), i u predugovoru i ugovoru se Merin nigde nije spominjao. Tako da nakon primopredaje za sve reklamacije i druge probleme i procedure se Merin više ama baš ništa ne pita i nema nikakvu odgovornost prema kupcima. Mnogo kasnije sam od komšija saznao da se iza World Trade Capital-a (nominalnog investitora) krije neki lik koji je dosta već brljao sa novogradanjama po Zemunu, i Gornji Grad mu jeste ispao najbolje do sada, ali svi problemi sa fušarenjem i zakidanjem postaju logični i objašnjivi kada se zna o prethodnim radovima investitora.

Moguće da Merin Hill i Kenedy Residence funkcionišu drugačije, ali zato je najbolje u startu videti na koje pravno lice se tačno odnosi ugovor i onda se baviti detektivskim poslom.

[Litota]

Ipak, nesporno je da su do sada svi projekti iza kojih je Merin stajao makar kao prodavac bili odlicni i po kvalitetu i po estetici.

[shadestudio]

Pravni zastupnik je la maison koja je u vlasnistvu merina. Realno sve sto sam do sada video je obecavajuce, a ko stoji iza svega, ko to zna. Spominju se i neki nasi politicari.

[shadestudio]

Ne znam sta su planirali sa cenama, da li je u fazi pre izgradnje jedna cena, kasnije neka druga? Koliko su sta ova prodali?

[dekius]

Mogli su neki mejl da posalju da obaveste o stanju na gradilistu.

@Unedfined Na sta aludiras, nesto je sumnjivo ili nije uredu?

Pa na primer za Gornji Grad investitor je bio poptuno zasebna firma (sa istom adresom kao Merin ali bože moj), i u predugovoru i ugovoru se Merin nigde nije spominjao. Tako da nakon primopredaje za sve reklamacije i druge probleme i procedure se Merin više ama baš ništa ne pita i nema nikakvu odgovornost prema kupcima. Mnogo kasnije sam od komšija saznao da se iza World Trade Capital-a (nominalnog investitora) krije neki lik koji je dosta već brljao sa novogradanjama po Zemunu, i Gornji Grad mu jeste ispao najbolje do sada, ali svi problemi sa fušarenjem i zakidanjem postaju logični i objašnjivi kada se zna o prethodnim radovima investitora.

Moguće da Merin Hill i Kenedy Residence funkcionišu drugačije, ali zato je najbolje u startu videti na koje pravno lice se tačno odnosi ugovor i onda se baviti detektivskim poslom.

Ko je lik? Može i u poruku ako ne želiš javno.

[mmlad239]

Današnje fotografije.

[shadestudio]

Pa ja ne verujem da ovo moze da stane, jer je dosta stanova vec prodato. Mislim nece valjda ljudima da propadnu te pare.

[jovankka]

1.
Пословно име MERIN HOLDINGS LIMITED
Матични број HE 321280
Држава Кипар
Адреса Archimidous 13A, Nikozija
Удео 48,000000000000 %
Улога члана Члан
Новчани улог
Вредност Датум
Уписан 5.760,00 RSD
Уплаћен 5.760,00 RSD 19.9.2019

2.
Пословно име SAYEL INVESTMENT LIMITED
Матични број C 88198
Држава Малта
Адреса Vally Road, Valley Towers, suite 5 /, Birkirkara
Удео 20,000000000000 %
Улога члана Члан
Новчани улог
Вредност Датум
Уписан 2.400,00 RSD
Уплаћен 2.400,00 RSD 19.9.2019

3.
Пословно име Veles Holding AG
Матични број CHE-218.081.660
Држава Швајцарска
Адреса Gutenbergstrasse 10, Cirih
Удео 32,000000000000 %
Улога члана Члан
Новчани улог
Вредност Датум
Уписан 3.840,00 RSD
Уплаћен 3.840,00 RSD 19.9.2019

Ovo je vlasnicka struktura firme La Maison d.o.o. Beograd-Novi Beograd koja je vlasnik parcele na kojoj se gradi objekat. Godinama se suska da iza Merina stoji Homen, a ovi ostali su verovatno iz neke iste ili slicne price...neverovatno je sta sve mozes u ovoj drzavi da uradis sa 100eur koliko iznosi kapital ove firme
Evo nekih informacija vezano za projekat...mi smo krajem februara bili na sastanku u Merinu. Cene u tom momentu za trosobne stanove su bile, I sprat 2450eur sa PDVom, II sprat 2550eur i svaki sledeci za 50eur skuplji.Garazna mesta su na tri nivoa III nivo 14.000eur sa PDVom, a I nivo je bio ako me pamcenje dobro sluzi 18.000eur. Placanje min 20% po potpisivanju ugovora tj. u roku od 7 dana od solemnizacije ugovora, a ostatak po izgradjenosti 80% objekta.Rok za zavrsetak radova okvirno feb 2022. Stanovi su lepi, ali sa dosta velikim terasama, pa tako npr stan koji smo mi gledali je bio 85kvm od cega je cca terasa 15kvm, placa se otprilike pola terase, ali je fora u tome sto su nam rekli da se ostatak terase (deo koji ne placate) knjizi kao zardinjera, ali se prakticno dobija kao funkcionalna terasa (da li je moguce knjiziti ove kvm i kako bi to izgledalo u katastru pojma nemam). Pretpostavljam da su tako velike terase posledica toga sto se pre svega traze kupci kojima je atraktivnost, a ne prakticnost na prvom mestu jer pretpostavljam da bi prosecnom kupcu tih 7,8kvm znacilo vise pod krovom nego u vidu terase, ali mozda i gresim.Takodje, imali su jako zanimljive ostave koje su isle uz garaza mesta za 1.000 eur po kvm. Mi smo se premisljali oko kupovine dve nedelje i kada smo zvali da rezervisemo, stan je vec otisao. Naravno, ponudili su nam drugi malo losije strukture (za nas) i malo skuplji, pa smo na kraju odsutali. Neki moj utisak je da je u tom momentu vec bilo rezervisano/prodato od 20% do 30% stanova, ovo na osnovu toga sta je bilo raspolozivo, a sta prodato od onoga sto je nas zanimalo (trosobni stanovi). Misljenja sam da ovaj projekat nije ugorzen, ipak je jedna zgrada u pitanju, nije kriza toliko dugo trajala, atraktivna je lokacija, zgrada ce biti luksuzna (jure se dobrostojeci kupci), a pri tom na sastanku nam je receno da su vec obezbedili i dogovorili projektno finansiranje Eurobanke. Ipak, sto se nas tice moram da priznam da mi je drago sto nismo uleteli u ovu kupovinu, pre svega zbog ovih trenutnih desavanja i velike neizvesnosti jer tesko je predvideti desavanja u perspektivi od dve do tri godine za koliko ce zgrada biti zavrsena. I ovde ne govorim o ceni, mislim da ce se dugorocno ona odrzati, vec pre svega mislim na gradjevinski sektor gde ce on biti i kako ce izaci iz ove krize i iz te perspektive ne bih volela trenutno da budem na mestu kupca stana u izgradnji.