Airport City Belgrade [ Poslovni kompleks | 186 000 m²]

[ink]

Кинези "Кина" кажу "Џонгуа"

Rekao bih pre da je

Џунгуо

[wexy]

Кинези "Кина" кажу "Џонгуа"

To je apsolutno jasno, iako je transliteracija pogresna, nego bi bilo primerenije kineze zvati kinezima, a ne sprdati se sa imenima, neko ce jos da te nazove rasistom .

[Igor]

Vratimo se temi

[Гага]

Обе задње зграде у том "авионском граду", оне ближе Тошином бунару, су испражњене и затворене до даљег.

Данас кад сам фотографисао радове у улици Тадије Сондермајера, црнокошуљаши (обезбеђење) је опет реаговало да се не сме тамо ићи са фотоапаратом. Наравно гледао сам их у чуду, пошто ми то није ни била намера, мада знају због чега долазим, али увек морају да смарају због чега отографишем. Само сам им рекао да лоше чувају тај "авионски град", пошто су дозволили да им "корона" промакне

Иначе почели су са широким ископом-централног дела темељне јаме, за нову зграду која ће бити између тј. на углу два дела улице Тадије Сондермајера и старог Хангара. Ово је шпијунска фотографија

[Igor]

[Igor]

[Гага]

Izgleda da ova nova zgrad na kojoj su počeli radovi ovih dana ipak neće biti P+14, kako je to prvobitno najavljeno, jer im u dozvoli stoji P+11 i P+6, po čemu se da zaključiti da će istu visinu, ali nešto drugačiju formu od ostalih "kulica" na kraju kompleksa.

Да се надовежем на @Хокерову поруку из децембра 2019.године, а везано за спратност зграде која се сад гради тј. зграда 2400 из фазе 7 у овом "авионском граду". Постављена је грађевинска табла те зграде са цртежом, имаће П+11 спратова+тераса, а анекс П+6 спратова+тераса и подземна гаража у три нивоа. Радове изводи Ексинг. Завршетак радова, а како пише на табли, је 19.12.2021.године. Иначе су грађевинску таблу "сакрили" унутра грађевине и поставили је тик уз ограду грађевине !

грађевинска табла1.jpg (238 KiB) Pogledano 6527 puta

грађевинска табла2.jpg (315.08 KiB) Pogledano 6527 puta

[Kailan]

Овај Ерпорт Сити је буквално најбезначајнији од свих комплекса у Београду а толико се дуго гради и са толико квадрата. Буквално није оставио никакав значајан печат на овом граду, бар да има неку висину или занимљиву архитектуру али јок. Да су могли од пластике би направили ове зграде, за једнократну употребу.

Сутра да поруше цео комплекс нико не би обратио пажњу осим људи који су у њему радили

[Саша]

Озелењавање равних кровова би умногоме побољшало изглед зграда у изворном плану, а поједине зградице су могли да повежу различитим занимљивим пасарелама.

Но, то би поскупело градњу која је, рекло би се, ишла на што мање улагање и што већу зараду.

[Roy]

Na ovom snimku u komentarima ispod jedan koji se predstavlja kao Dejan Milojevic pise da ce se graditi jedna zgrada visoka 170.metara i imace tamnija stakla nego west 65. Po njegovom pisanju on je vec gledao maketu trznog centra i tog tornja koji ce se graditi.

https://youtu.be/diNzI9c9k40

[Kailan]

Озелењавање равних кровова би умногоме побољшало изглед зграда у изворном плану, а поједине зградице су могли да повежу различитим занимљивим пасарелама.

Но, то би поскупело градњу која је, рекло би се, ишла на што мање улагање и што већу зараду.

Да ли заиста градња у висину толико драстично повећава цену градње на нормалном земљишту? Ово би у најмању руку привлачило поглед да има дупло мање зграда али да су дупло више, поготово што би то омогућило више зеленила између.

Често ми делује као да је "ниска цена улагања" само изговор за лоша архитектонска решења у Београду, поготово када се узме у обзир колико су "добра" решења за које се потроши пуно новца.

[ccc]

Hajde da pokušamo da se stavimo u poziciju investitora.

Kupili su odavno plac, tada po solidno niskim cenama. Srbija je bila (i dalje je donekle) rizična zemlja za takva ulaganja, odnosno investitor naravno gleda da što pre krene da dobija uložena sredstva nazad. Zato mu je u datim okvirima verovatno najsmislenije da ide sa nižim zgradama u početku (kao što se i desilo). Razlog je veoma jednostavan - brže će biti završene i useljive i zbog (uslovno rečeno) malog broja dostupnih kvadrata, moći će brzo sve da izda.

Nakon početnog ulaganja u zemljište, izgradnja svake zgrade iziskuje novu investiciju. Zato, pažljivo računaju koliko kvadratnih metara poslovnog prostora će moći odmah da izdaju, a idealno čekaju da već unapred imaju dovoljan broj zainteresovanih kompanija zakupaca.

Kako tržište poslovnog prostora u Beogradu i dalje nije takvo da se svi otimaju za kancelarije, svaka ta visoka kula je potencijalno i znatno viši rizik. Ipak, ono kako su u međuvremenu kupovali dodatne parcele po višoj ceni, ako žele da minimizuju profit, vagaće da možda preuzmu viši rizik i idu u visinu.

(možda ima još nekih dodatnih zakulisnih radnji ili problema koje reverse engineering-om nije tako lako pogoditi)

[Joe23]

Pitanje je i sta ce sad biti zbog korone. Dosta firmi radi od kuce, neke ce nastaviti ubuduce, sve to ostavlja uticaj na buduce ugovore o zakupu

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

[Perkan]

Ja uopšte ne verujem u trajnost tog rada od kuće kao koncepta.
Ne može to da funkcioniše... pre ili kasnije, stvari će se vratiti na staro.
Inače će biti veća šteta nego korist, čak i za firmu koja silom forsira takav način rada.

[Пантограф]

Tačno. Zaboravite svaku kreativnost i inicijativu kad ljudi sede kod kuće.

[Joe23]

Mali oftopik, ali ukratko, posto se tice i ACB, ja od pocetka marta sam sveukupno proveo mozda tri nedelje u kancelariji.
Parkinzi su prazni, tj uvek ima mesta. Toga nije bilo pre epidemije.
Imas nekoliko varijanti kako ce dalje:
1. Firma postigla iste ili bolje rezultate, a ne placas prevoz, topli obrok, struju... Ovde je jasno, gledace se da se nastavi dalje sa radom od kuce i da se on unapredi
2. Firma postigla losije rezultate, produktivnost niza - dok postoji rizik zaraze, radice se kombinovano od kuce, gledace se da li postoje sektori koji uopste nisu imali pad produktivnost i da se vidi kako te rezultate preneti na druge. Kad se zavrsi opasnost, takva firma ce se vratiti 80-100% na staro.
Ja ti garantujem da Izraelci (ako su jos uvek vlasnici)gledaju kome sve istice ugovor narednih 6 meseci, bas se pitam kako ce se postaviti.

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

[Glamočak]

Tačno. Zaboravite svaku kreativnost i inicijativu kad ljudi sede kod kuće.

Apsolutno.
Lično sam izlazio na krov zgrade i radio jer u kući od posla i rada nema ništa. Barem u mom slučaju.
Što se tiče airporta, nadam se početku zidanja kula i da će se to skoro desiti ako se i desi uopšte Zanimljiv kompleks ali ukoliko uspeju da ga zažive kao šetačku zonu van radnog vremena jer za to imaju mogućnosti (prostor, lokali, fontane, mir itd...) mogu i sebi mnogo više doprineti sa dečijim igralištem i takvom pričom. Ovako ostaje hladan do koske okrenut samo firmama, pretežno stranim.
Generalno podržavam svaku novu građevinu u Beogradu koja ima dozvolu i smisao jer ostaje našoj deci.

[Пантограф]

Mogu da ga ožive kao pešačku zonu kad se naseli Blok 65. A to je u toku. To bi bilo jako dobro.

[Joe23]

Prvo zaboravi van radnog vremena, tako nesto ne postoji tamo, uvek ima nekoga, malo, ali ima, a decije igraliste usred poslovnog centra, nikako. Prozori se otvaraju i to bi bio izvor za dekoncetraciju. Drugo, ko hoce da mu izlecu deca sa trotinetima dok uparkiravaju kola ili ispijaju kafu ili imaju poslovni rucak u basti restorana.

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

[Igor]

[Pegasus]

Na ovim slikama je gradiliste te nove poslovne zgrade 11+ aneks 6 spratova?

[Igor]

Da da.

[Riki]

2020-12-14_190648.jpg (201.24 KiB) Pogledano 1999 puta

2020-12-14_190623.jpg (135.37 KiB) Pogledano 1999 puta

2020-12-14_190552.jpg (154.39 KiB) Pogledano 1999 puta

[milos.tro]

nije bilo dugo fotki pa da postavim par danasnjih

2.jpg (188.32 KiB) Pogledano 687 puta

3.jpg (167.46 KiB) Pogledano 687 puta

[Perkan]

Je li možda neko zna da li će Airport City graditi na parcelama uz Omladinskih brigada, desno i levo od orla na postamentu?