Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Гага
Professional
Postovi: 10129
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 12045
Pohvalio: 19258

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Гага » Sre Nov 11, 2020 5:11 am

bokili84 » 10 Нов 2020 03:45 pm napisao:Pa zar investitor i nije iz Novog Sada?


Јесте, а ево и мог поста са теме о Ексинговој згради "Кућа 65" док су је градили.

Гага » 26 Сеп 2019 02:02 am napisao:
deka u akciji » 25 Сеп 2019 02:52 pm napisao:ledina na uglu će biti BELIM GARDEN.
investitor koji drži hemijsku industriju i proizvodnju veštačkog đubriva.
nema veze sa građevinom, ali ima veze.....

99% данашњих инвеститора нема никаквих додирних тачака са грађевином.

Јавља ми се, јавља ми се :D Еликсир (Elixir) група https://www.elixirgroup.rs/ као инвеститор, а седиште групације је у Новом Саду. Ту групу чине пет предузећа: "Еликсир Зорка"-Нови Сад/Шабац, "Еликсир Прахово"-Прахово, "Еликсир Храна" (Elixir Food)-Шабац, "Еликсир Аграр"-Шабац и "Еликсир Сточна храна" (Elixir Feed)-Шабац. Власник је Станко Поповић, уједно и председник групације или ти компаније Еликсир група.
https://elixiragrar.rs/uz-dobru-procenu ... e-postoje/

Зграде јесу ружне, могло је то мало и лепше и смелије.

viewtopic.php?f=20&t=4296&start=75#p663979

@Игоре ти можеш слободно и да промениш име ове теме у "Лековита башта" :mrgreen:
Pohvale za post: 4
bokili84
Intermediate
Postovi: 378
Pridružio se: Pon Nov 01, 2010 5:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 622
Pohvalio: 187

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod bokili84 » Sre Nov 11, 2020 12:42 pm

@bandzula svaka ti je na mestu! Ja sam to isto napisao na prethodnoj strani.... 90% komentrara je negativno, ovo je ruzno, ovo je odvratno, ovo ima samo kod nas, treba ovo srusiti i slicno. Da li je ovolika negativnost posledica svih ratova, sankcija, teske ekonomske situacije godinama unazad zaista ne znam ali ispada da smo jedna od najnegativnijih nacija u Evropi!
Pohvale za post: 5
vanste25
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 142
Pridružio se: Pon Sep 05, 2016 3:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 103
Pohvalio: 83

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod vanste25 » Sre Nov 11, 2020 2:43 pm

Lepse izgleda nego Exing, koji je kao neka neraspakovana kutija.
BGBAJA
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Čet Jul 07, 2016 2:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 0

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod BGBAJA » Sre Nov 11, 2020 4:54 pm

Da će biti saobraćajnog kolapsa u tom delu Tošinog bunara i delu kod Savade 3, biće. Ceo potez je i sada preopterećen. Besomučno se podižu zgrade, skoro do samog kolovoza, ne ostavlja se prostor ni za zelene površine, a maltene ni za trotorare. Drugo projekte ne prati adekvatno saobraćajno rešenje. I treće: samo je pitanje dana kada će popiti prijavu za blato i šljunak koji iznose na kolovoz. Na izlazu iz gradilišta svim kamionima moraju da se operu točkovi. Za sada je katastrofa, ujutru posebno... Najprljavije gradilište na NBG.
Pohvale za post: 1
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 14058
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 18392
Pohvalio: 19617

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Igor » Sre Nov 11, 2020 5:01 pm

Peru se točkovi pred izlazak kamiona.
Slika

I biće saobraćajnice kada se završi ulica Tadije Sondermajera.
Slika
Pohvale za post: 4
Glamočak
Novice
Postovi: 28
Pridružio se: Sre Jul 22, 2020 1:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 30
Pohvalio: 64

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Glamočak » Sre Nov 11, 2020 5:21 pm

direktor » Uto Nov 10, 2020 12:48 am napisao:Navedite neki kompleks od prije 10 godina...da ne bude da pričas onako napamet...
Pozitivno iznenađenje je unutrašnje dvoriste na dva nivoa pretpostavljam zbog nastavka na susjedni kompleks...
Nadam se dobrom izboru materija i dobroj realizaciji i da ce se voditi računa o detaljima ...
Da zelenilo na balkonima bude stvarno ...
Nadam se da su klime sakrivene iza svetlo zelenih panela...


Čovek ima svako pravo.
Prva pomisao mi je bila "NS u Beogradu"
Ovo mi je najsličnije koceptu obojenog belvila sa dodatnim biljkama na terasama za koje svakako nisam dobio finalni dogovor da li će biti prave ili dobri veštaci niti kako će se održavati ako budu prave. Daleko zaostaje za svim projektima u okruženju koji se trenutno zidaju.
Počevši od toga da im je cena visoka, kasne sa radovima, menjali ime projekta i ko zna šta još bude do kraja.

Obrati pažnju na arhitekte, ekipu koja je radila na Westu, Zepteri i kompletnom kraju i dođeš do ovog projekta gde je sve po sistemu "uštedeti što više"
Nadam se da grešim u potpunosti i da sam se prevario jer će ostati na kraju Beogradu i Srbiji ovaj kompleks i verujem da oni to mogu izneti da bude puno bolje nego što sam gore ispisao.


Pozdrav,
Pohvale za post: 1
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1949
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2841
Pohvalio: 2270

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod razgradjevinar » Sre Nov 11, 2020 5:47 pm

bandzula » 11 Nov 2020 11:16 am napisao:U velikoj vecini komentara na forumu, primecuje se potreba da se iskritikije (napljuje) sve sto se gradi. Kritika jeste potrebna i pozeljna, ali sve dok je zaista potkrepljena odgovarajucim argumentima. Imamo pretrpane teme uglavnom subjektivnim komentarima, nakicene neosnovanim nagadjanjima i opisima tipa - ruzno, skupo, glupo... Deluje da svi zive na Dedinju, okruzeni zelenilom, u lux vilama, placenim 500€/m2, do centra grada imaju carter letove na 15 min, a da je sve manje od toga apsurdno.
Mislim da je potrebno vise konstruktivnosti pri oceni nekretnina. Izbegli bi pretrpavanje tema "bezvrednim" ocenama i mozda pomogli nekome da donese odluku o kupovini (kao sto je to u mom slucaju). U suprotnom, ovaj forum polako gubi smisao.


evo ja cu biti objektivan i pokusacu da vam pomognem kako beobuild ne bi izgubio smisao, ipak je osnovna misija ovog foruma da vama pomogne u izboru nekretnine

sjajna lokacija za one koji su poslom vezani za taj deo nbg-a ali i za one kojima nije ispod casti da koriste bg voz. stanovi okrenuti ka bulevarima bice izlozeni velikoj buci i zagadjenju, stanovi ka unutrasnjem dvoristu, narocito ako zaista zazivi decije igraliste ili ne daj boze obdaniste ili nesto slicno, bice manje nacadjeni od garezi ali ce biti veci pakao slusati ciku dece nego turiranje masina. sto se tice drustvenog zivota racunajte da vam prijatelji nece dolaziti, barem ne porodicno automobilom ali u okolni ima i bice ih sve vise, fensi restorana i mesta gde se moze provesti prijatno vreme sa onima koji vam u goste dodju vozom ili na biciklu. mozda neko i proseta, ako nista od parkinga nekog od starih blokova pa do vaseg novog lepog bloka sa uredjenim dvoristem i portirom. aerodrom ce vam zaista biti na 15 minuta kolima ali ce vam istim do zemuna recimo trebati 30min, do opstine nbg 20, do centra beograda tokom dana oko 45minuta, skoro kao i do novog sada.

bice divan sirok trotoar uz heroja sa kosava, tu vasi malisani mogu da uce da voze bicikl, igraju bagminton i slicne stvari koje rade deca van uredjenih igralista sa gumiranom podlogom a kad god vas ne bude mrzelo mozete da sednete u auto i odvezete se do obliznje ade, kosutnjaka ili usca a u zemunu i gore na bezaniji ima i mekdonalds

eventualnom realizacijom naprdne varijante metro-a vrednost vase nekretnine nece drasticno pasti, ipak je na dobroj lokaciji obzirom na okolni poslovni prostor, ali bi bas bilo optimisticno da ocekujete da vrednost vaseg kvadrata na tosinom bunaru ubuduce prati cenu kvadrata u objektima koji budu na trasi ili u blizini buducih stanica metroa, taman i u makisu i mirijevu

arhitkturu i kvalitet izgradnje ne bih komentarisao posto to vama ocigledno nije bitno, cenu od skoro 200k za stan od sedamdesetak kvadrata takodje ne bih komentarisao, manje vise to je to ako zelite da zivite u takvom okruzenju

pa sa srecm, u zdravlju da se uselite
Poslednja izmena od razgradjevinar u Sre Nov 11, 2020 6:01 pm, izmenjeno 2 puta ukupno.
Pohvale za post: 8
Black
Intermediate
Postovi: 184
Pridružio se: Čet Jan 10, 2008 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 77

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Black » Sre Nov 11, 2020 5:51 pm

bokili84 » 11 Nov 2020 11:42 am napisao:@bandzula svaka ti je na mestu! Ja sam to isto napisao na prethodnoj strani.... 90% komentrara je negativno, ovo je ruzno, ovo je odvratno, ovo ima samo kod nas, treba ovo srusiti i slicno. Da li je ovolika negativnost posledica svih ratova, sankcija, teske ekonomske situacije godinama unazad zaista ne znam ali ispada da smo jedna od najnegativnijih nacija u Evropi!



Kod nas grade fantomske firme sa jednim (ili nijednim) zaposlenim, za svaki projekat se osniva nova firma, koja se posle ugasi, gomila projekata se nikada ne zavrsi, odstupa se od gradjevinske dozvole (ako uopste postoji), mnogi ne dobiju nikad upotrebnu dozvolu, ljudi imaju silne probleme, ne mogu da se uknjize ili muku muce da se zgrada uopste dovede u neko normalno stanje i posle otkud negativnost? Pri tome drzava sve radi da zastiti investitore i banke, a obican covek je ni malo ne zanima.

Cak i da sve ispadne po zakonu, investitore zanima samo profit, pa imamo odvratne skarabudzevine na sve strane, sve manje zelenih povrsina, saobracajni kolaps svuda, neadekvatnu infrastrukturu itd. Da, stvarno je cudno sto su ljudi negativni i skepticni, a zive u jednoj zemlji treceg sveta, na nivou Afrike.

Bio bih i ja opusten i pozitivan da sam se rodio u Svajcarskoj, ali me ovakva kurata sudbina zadesila, pa sad mogu samo da isijavam negativnost, zao mi je.
Pohvale za post: 3
Black
Intermediate
Postovi: 184
Pridružio se: Čet Jan 10, 2008 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 77

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Black » Sre Nov 11, 2020 8:18 pm

Ja sam odustao od ovog projekta konkretno (i ostalih u komsiluku) zbog buke, zagadjenja i nedostatka sadrzaja za decu. Bitno mi je da u blizini postoje uredjene zelene povrsine, parkovi, sportski tereni i igralista, i pre svega da mikrolokacija odgovara potrebama dece.

A da ne bude da samo sirim negativnost, dao bih vam jos jedan genericki savet, ali rekao bih koristan, jer sam ja to ucio na tezi nacin.

Mnogo vise treba obratite paznju na pojedinosti (pred)ugovora, nego na boju plocica, marku bojlera i slicne trivijalnosti. Angazujte dobrog advokata i procitajte detaljno sta pise. Ako vam nesto nije jasno, obavezno trazite pojasnjenje. Dinamiku placanja vezite za bitne faze. Insisitirajte na jasno definisanim rokovima za Tehnicki pregled i dobijanje Upotrebne dozvole. Vrlo je moguce da ce vam inicijalno ponuditi losu verziju, gde su samo vase obaveze navedene. Insistirajte na zavrsetku gradnje to sistemu "kljuc u ruke" i trazite da se ubace penali u slucaju ne ispunjavanja navedenih obaveza.
Na zalost, kod nas kupci imaju veoma malu kulturu da zastite svoja prava i generalno dosta opusteno pristupaju ovim stvarima, pa se posle nadju u cudu kad krenu komplikacije.

Sve najbolje i srecna kupovina.
Pohvale za post: 4
Krstaja
Beginner
Postovi: 62
Pridružio se: Uto Mar 17, 2015 11:22 am
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 10

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Krstaja » Sre Nov 11, 2020 9:15 pm

Sarađujem sa njima, aluminijum-drvo je stolarija, a firma jako velika i ozbiljna, tako da verujem da će se još razvijati i poboljšavati u ovoj oblasti.
Pohvale za post: 2
zainteresovan
Beginner
Postovi: 48
Pridružio se: Čet Jan 11, 2018 2:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 61
Pohvalio: 4

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod zainteresovan » Čet Nov 12, 2020 12:50 am

Black » Sre Nov 11, 2020 7:18 pm napisao:Mnogo vise treba obratite paznju na pojedinosti (pred)ugovora, nego na boju plocica, marku bojlera i slicne trivijalnosti. Angazujte dobrog advokata i procitajte detaljno sta pise. Ako vam nesto nije jasno, obavezno trazite pojasnjenje. Dinamiku placanja vezite za bitne faze. Insisitirajte na jasno definisanim rokovima za Tehnicki pregled i dobijanje Upotrebne dozvole. Vrlo je moguce da ce vam inicijalno ponuditi losu verziju, gde su samo vase obaveze navedene. Insistirajte na zavrsetku gradnje to sistemu "kljuc u ruke" i trazite da se ubace penali u slucaju ne ispunjavanja navedenih obaveza.
Na zalost, kod nas kupci imaju veoma malu kulturu da zastite svoja prava i generalno dosta opusteno pristupaju ovim stvarima, pa se posle nadju u cudu kad krenu komplikacije


Apsolutno se slazem sa svim predlozima. Ali, nazalost, neznam ni za jedan projekat u poslednjih 5-6 godina gde su postojali ovakvi kupoprodajni ugovori. Ponesto od napred navedenog postoji, ali ne i sve i investitori ne zele da se rade izmene tipskih ugovora.
Sve dok im situacija na trzistu ide na ruku, nista se nece ni promeniti. Licno znam za slucajeve gde su se stanovi od par stotina hiljada evra kupovali telefonski ili putem mail-a, kupac angazuje advokata samo da u njegovo ime potpise ugovor. Kupuju se stanovi sa 100% avansa, zarad 10-15% smanjenja u ceni. Kod novogradnji na NBG, kes kupci cine 80-90% klijentele. Nije ni cudo sto vas investitor "oduva" kad pocnete da preispitujete ugovore.
Pohvale za post: 1
Dada011
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Uto Nov 10, 2020 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Dada011 » Čet Nov 12, 2020 10:17 am

Evo kako je bilo kod nas. Investitor je poslao predugovor, naš advokat pogledao, dao zamerke, komentare i predloge. Nije bilo nešto preterano mnogo, al je bilo par komentara. Prosledili njihovom advokatu, on se izjasnio na naše predloge. Naš advokat insistirao na nekim stvarima koje oni u startu nisu prihvatili.Oni prihvatili predloženo.
Postoji deo za ključ u ruke, kao i deo oko plaćanja penala za probijanje roka, kada i koliko po m2.

Tek smo tada potpisivali i overili, a potom platili dogovorenih 20%.
Kailan
Higher intermediate
Postovi: 731
Pridružio se: Pon Avg 24, 2015 3:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1817
Pohvalio: 183

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Kailan » Pet Nov 13, 2020 10:42 pm

Ја само морам да се убацим да кажем да је име овог комплекса потпуно нови ниво урнебесне покондирености у Србији и да ме јако подсећа на поетске тежње у смишљању назива за радњице по босанским селима (нпр. Месара "Сјај у оку") само на страном језику да све буде још смешније

Какве везе има комплекс зграда са икаквим еликсиром и шта је тачно "еликсир врт"? Или "врт еликсира"? Башта? Узели су најгенеричнији тип стамбених зграда и офарбали пар елеманата у неку неукусну отров зелену боју и лупили најглупљи назив у граду само зато што су ето, две "фенси" енглеске речи

Једва чекам нове песничке синтагме за блокове социјалних зграда типа "Jewelry hills" :lol:
Социјализам се не карактерише власништвом и улагањима јавног сектора него забраном власништва и улагања приватног сектора. Србија није социјалистичка зато што има и приватно и државно здравство али је била социјалистичка када је приватно било забрањено.
Pohvale za post: 4
Black
Intermediate
Postovi: 184
Pridružio se: Čet Jan 10, 2008 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 77

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Black » Sub Nov 14, 2020 3:33 pm

zainteresovan » 11 Nov 2020 11:50 pm napisao:
Black » Sre Nov 11, 2020 7:18 pm napisao:Mnogo vise treba obratite paznju na pojedinosti (pred)ugovora, nego na boju plocica, marku bojlera i slicne trivijalnosti. Angazujte dobrog advokata i procitajte detaljno sta pise. Ako vam nesto nije jasno, obavezno trazite pojasnjenje. Dinamiku placanja vezite za bitne faze. Insisitirajte na jasno definisanim rokovima za Tehnicki pregled i dobijanje Upotrebne dozvole. Vrlo je moguce da ce vam inicijalno ponuditi losu verziju, gde su samo vase obaveze navedene. Insistirajte na zavrsetku gradnje to sistemu "kljuc u ruke" i trazite da se ubace penali u slucaju ne ispunjavanja navedenih obaveza.
Na zalost, kod nas kupci imaju veoma malu kulturu da zastite svoja prava i generalno dosta opusteno pristupaju ovim stvarima, pa se posle nadju u cudu kad krenu komplikacije


Apsolutno se slazem sa svim predlozima. Ali, nazalost, neznam ni za jedan projekat u poslednjih 5-6 godina gde su postojali ovakvi kupoprodajni ugovori. Ponesto od napred navedenog postoji, ali ne i sve i investitori ne zele da se rade izmene tipskih ugovora.
Sve dok im situacija na trzistu ide na ruku, nista se nece ni promeniti. Licno znam za slucajeve gde su se stanovi od par stotina hiljada evra kupovali telefonski ili putem mail-a, kupac angazuje advokata samo da u njegovo ime potpise ugovor. Kupuju se stanovi sa 100% avansa, zarad 10-15% smanjenja u ceni. Kod novogradnji na NBG, kes kupci cine 80-90% klijentele. Nije ni cudo sto vas investitor "oduva" kad pocnete da preispitujete ugovore.


Ja sam konkretno dobio poboljsanje inicijalne verzije predugovora, nakon sugestija advokata. Nije idealno ispalo, ali dosta bolje od prvobitne verzije. Npr, dobili smo jasno definisane penale i krajnji rok za Tehnicki pregled, sto je solidno poboljsanje. Na zalost, ono sto bi bilo idealno, i sto je advokat sugerisao, da se deo novca (10%) isplati tek nakon dobijanja Upotrebne dozvole nisam cuo da je i jedan investitor prihvatio.

A opet, kada bi kupci bili uporniji i oprezniji, da ne kazem solidarniji, mogli bi da se izborimo za bolje uslove svi zajedno. Takodje, treba insistirati da drzava promeni regulativu u ovoj oblasti, ali to je vec druga tema i odosmo u offtopic. Trenutno je kupovina stana u izgtradnji ogroman rizik, koji pada skoro kompletno na teret kupca, a to ne mora tako da bude.
Pohvale za post: 4
Diego
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Pet Mar 27, 2020 1:17 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 3

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Diego » Pon Nov 16, 2020 5:47 pm

Kailan » Pet Nov 13, 2020 9:42 pm napisao:Ја само морам да се убацим да кажем да је име овог комплекса потпуно нови ниво урнебесне покондирености у Србији и да ме јако подсећа на поетске тежње у смишљању назива за радњице по босанским селима (нпр. Месара "Сјај у оку") само на страном језику да све буде још смешније

Какве везе има комплекс зграда са икаквим еликсиром и шта је тачно "еликсир врт"? Или "врт еликсира"? Башта? Узели су најгенеричнији тип стамбених зграда и офарбали пар елеманата у неку неукусну отров зелену боју и лупили најглупљи назив у граду само зато што су ето, две "фенси" енглеске речи

Једва чекам нове песничке синтагме за блокове социјалних зграда типа "Jewelry hills" :lol:



Vrlo jednostavno - Elixir je naziv kompanije koja je investitor i bavi se proizvodnjom mineralnih djubriva i koječime, gradjevina im je novija delatnost. Garden je pak puka generika, morali su odabrati neku od reči koje se vrte za komplekse tog tipa.
Гага
Professional
Postovi: 10129
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 12045
Pohvalio: 19258

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Гага » Uto Nov 17, 2020 6:07 am

Објаснио сам у посту још од 11.новембра, зашто баш име "Еликсир", али изгледа да @Каилан није пазио на часу :wink:

И мене нервирају страни изрази давања имена насељима, свему и свачему, али шта да радимо, ваљда се мисли да је интересантније!

Из тог разлога сам и отворио тему почетком године viewtopic.php?f=13&t=4526
Pohvale za post: 2
Гага
Professional
Postovi: 10129
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 12045
Pohvalio: 19258

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Гага » Pet Nov 20, 2020 3:47 am

Igor » 11 Нов 2020 04:01 pm napisao:Peru se točkovi pred izlazak kamiona.
Slika


Могли би мало боље и детаљније да перу точкове камиона. Један део блата са точкова заврши на коловозу Тошиног бунара и Булевара хероја са Кошара. Блато се развуче и до железничког надвожњака у Тошином бунару, а и у Булевару хероја са Кошара, малте не до Еликсирове зграде.

IMG_20201118_144151_resized_20201120_120703577.jpg
IMG_20201118_144151_resized_20201120_120703577.jpg (223.84 KiB) Pogledano 736 puta
Pohvale za post: 2
Lulu_NY
Intermediate
Postovi: 104
Pridružio se: Sub Nov 09, 2019 6:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 114
Pohvalio: 12

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Lulu_NY » Pet Nov 20, 2020 4:12 pm

Au kakva guzva! A tek ce da bude kad se sve zgrade u tom delu Nbgd izgrade...
nik_ola
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Ned Okt 18, 2020 8:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod nik_ola » Sub Nov 21, 2020 2:25 pm

Pratim generalno projekte na novom bgu i rekao bih po mome da je ovo jedan od ljepsih.

Vidim da se dosta ljudi zali na to da ima velika kolicina saobracaja, ali zaboravljaju na to da linijom od Lidla u blokovima pa sve do Medigrupa u pariske komune ima zeleni talas. Osim toga, raskrsnica kod kompleksa je prilicno velika i uredjena pa se ne prave bas tolike skandalozne guzve kao sto ljudi pisu. Zivimo u ogromnom gradu i trenutno ne postoji mjesto u kojem nema guzve.

Sto se tice same zgrade ja sam se interesovao na pocetku korone (mart 2020) i tada je bilo 2000e + PDV. Po mome je to previse za kvadrat stana uopste, ali takvo je trenutno trziste tako da nemam sta su da se zalim ili polemisem. :wink: Ocigledno narod ima novaca cim se ovoliki stanovi grade i prodaju prije same izgradnje. S obzirom na lokaciju i lakocu dolazenja do svega u okolini ne sumnjam da ce se stanovi lako prodati. Lijepo je to sto ce imati igraliste u unutrasnjem dijelu, kakvo god ono bilo sigurno ce znaciti roditeljima sa djecom koji budu tu zivjeli.

Nemam nekog iskustva sto se tice kupovine stana, ali citajuci komentare sa foruma poceo sam da obracam paznju na dosta stvari, poput toga da nijedna zgrada nema u planu slobodan parking za goste (to je neko ranije pomenuo). Jel zna neko zasto je tako? Da bi se maksimalno iskoristila povrsina parcele ili sta? Rekao bih da bi svima znacilo (i stanarima i ljudima koji budu radili u objektima na podnozju) kad bi mogli da se parkiraju na brzaka, obave to sto imaju i idu dalje svojim putem.
Babaroga
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Pet Feb 21, 2020 4:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 3

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Babaroga » Sub Nov 21, 2020 3:41 pm

nik_ola napisao:Pratim generalno projekte na novom bgu i rekao bih po mome da je ovo jedan od ljepsih.

Vidim da se dosta ljudi zali na to da ima velika kolicina saobracaja, ali zaboravljaju na to da linijom od Lidla u blokovima pa sve do Medigrupa u pariske komune ima zeleni talas. Osim toga, raskrsnica kod kompleksa je prilicno velika i uredjena pa se ne prave bas tolike skandalozne guzve kao sto ljudi pisu. Zivimo u ogromnom gradu i trenutno ne postoji mjesto u kojem nema guzve.

Sto se tice same zgrade ja sam se interesovao na pocetku korone (mart 2020) i tada je bilo 2000e + PDV. Po mome je to previse za kvadrat stana uopste, ali takvo je trenutno trziste tako da nemam sta su da se zalim ili polemisem. :wink: Ocigledno narod ima novaca cim se ovoliki stanovi grade i prodaju prije same izgradnje. S obzirom na lokaciju i lakocu dolazenja do svega u okolini ne sumnjam da ce se stanovi lako prodati. Lijepo je to sto ce imati igraliste u unutrasnjem dijelu, kakvo god ono bilo sigurno ce znaciti roditeljima sa djecom koji budu tu zivjeli.

Nemam nekog iskustva sto se tice kupovine stana, ali citajuci komentare sa foruma poceo sam da obracam paznju na dosta stvari, poput toga da nijedna zgrada nema u planu slobodan parking za goste (to je neko ranije pomenuo). Jel zna neko zasto je tako? Da bi se maksimalno iskoristila povrsina parcele ili sta? Rekao bih da bi svima znacilo (i stanarima i ljudima koji budu radili u objektima na podnozju) kad bi mogli da se parkiraju na brzaka, obave to sto imaju i idu dalje svojim putem.

Ja sam ovu temu oko resavanja problema parkinga za goste diskutovao vise puta.
Jednostavno drzva je ta koja ovu stvar treba zakonom da resi. Kako!? Pa, jednostavno da obaveze sve investitore da moraju da imaju jedan procenat slobodnih parking mesta u garazama za komercijalnu upotrebu.
Investitor na taj nacin organizuje naplatu parking mesta po principu javnih garaza, ubira dodatni profit od toga, a problem parkiranja resen.
Black
Intermediate
Postovi: 184
Pridružio se: Čet Jan 10, 2008 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 77

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Black » Sub Nov 21, 2020 4:49 pm

Bio sam nekim poslom u bloku 65 i sreo sam mladu majku kako seta dete u kolicima po Airport city-u. Kasnije sam je sreo kako ulazi u Exing Home. Toliko o sadrzajima za decu i porodicni zivot. Srecna okolnost je sto je Airport prilicno pust sada i stvarno je fino za setnju, ali dugorocno, sve je to po malo tuzno.
Pohvale za post: 2
shadestudio
Intermediate
Postovi: 402
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 515
Pohvalio: 78

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod shadestudio » Sub Nov 21, 2020 5:32 pm

Babaroga » Sub Nov 21, 2020 3:41 pm napisao:
nik_ola napisao:Pratim generalno projekte na novom bgu i rekao bih po mome putem.

Ja sam ovu temu oko resavanja problema parkinga za goste diskutovao vise puta.
Jednostavno drzva je ta koja ovu stvar treba zakonom da resi. Kako!? Pa, jednostavno da obaveze sve investitore da moraju da imaju jedan procenat slobodnih parking mesta u garazama za komercijalnu upotrebu.
Investitor na taj nacin organizuje naplatu parking mesta po principu javnih garaza, ubira dodatni profit od toga, a problem parkiranja resen.

To je u praksi mnogo komplikovanije nego sto mislis. Sta se desava kad investitor ugasi firmu ili nece vise da se bavi svojim poslom? Znaci da bi drzava morala da kupi ta parking mesta od njega, a drzava to nece sigurno raditi. A sa druge strane tu obavezu bi svaki investitor iskoristio da dodatno podigne cenu kvadrata, jer mora da gradi jos zajednickog prostora.
Babaroga
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Pet Feb 21, 2020 4:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 3

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Babaroga » Sub Nov 21, 2020 6:40 pm

shadestudio napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=795354#p795354]Babaroga » Sub Nov 21, 2020 3:41 pm[/url] napisao:
nik_ola napisao:Pratim generalno projekte na novom bgu i rekao bih po mome putem.

Ja sam ovu temu oko resavanja problema parkinga za goste diskutovao vise puta.
Jednostavno drzva je ta koja ovu stvar treba zakonom da resi. Kako!? Pa, jednostavno da obaveze sve investitore da moraju da imaju jedan procenat slobodnih parking mesta u garazama za komercijalnu upotrebu.
Investitor na taj nacin organizuje naplatu parking mesta po principu javnih garaza, ubira dodatni profit od toga, a problem parkiranja resen.

To je u praksi mnogo komplikovanije nego sto mislis. Sta se desava kad investitor ugasi firmu ili nece vise da se bavi svojim poslom? Znaci da bi drzava morala da kupi ta parking mesta od njega, a drzava to nece sigurno raditi. A sa druge strane tu obavezu bi svaki investitor iskoristio da dodatno podigne cenu kvadrata, jer mora da gradi jos zajednickog prostora.

Sve se moze samo treba naci nacin. Npr. grad moze subvencionisati takve projekte investitorima na razne nacine jer mu je u interesu resavanje problema parkiranja, na mikro lokqcijama.
Mislim, moze biti vrlo profitabilno i za jedne i druge.
roland
Intermediate
Postovi: 468
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1153
Pohvalio: 419

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod roland » Ned Nov 22, 2020 12:51 am

U ovom bloku bi korisno bilo da naprave garažu, mogu odmah pored NIS-ove pumpe, verujem da bi se i NIS-u isplatilo da investira u garažu pored pumpe.

Sent from my JSN-L21 using Tapatalk
Гага
Professional
Postovi: 10129
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 12045
Pohvalio: 19258

Re: Elixir Garden [ Stambeno poslovni kompleks | 50 000 m²]

Postod Гага » Ned Nov 22, 2020 4:25 am

Не могу поред НИС-ове бензинске станице, јер то није НИС-ов плац. Тај плац је од "Авионског града" и ту ће се градити још једна њихова пословна зграда.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Litota, mariks, shadestudio i 20 gosta