ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Baston
Intermediate
Postovi: 186
Pridružio se: Pet Dec 25, 2015 12:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 222
Pohvalio: 362

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Baston » Pon Avg 20, 2018 1:57 pm

Nekoliko od danas...

Priprema se armatura za izlivanje kade, a kran za sada jos uvek ne montiraju. Cak su i one betonske blokove premestili.

20180820_120600.jpg

20180820_120605.jpg

20180820_120620.jpg

20180820_120653.jpg

20180820_120658.jpg

20180820_120712.jpg

20180820_120719.jpg
Pohvale za post: 2
Hiperborejac
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Pet Nov 10, 2017 9:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 402
Pohvalio: 66

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Hiperborejac » Uto Sep 04, 2018 1:56 pm

IMG_6069.JPG
IMG_6070.JPG
IMG_6071.JPG
IMG_6072.JPG
Per-Wadjet
Pohvale za post: 2
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10202
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 15893
Pohvalio: 6802

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod milos.tro » Sre Sep 05, 2018 8:40 pm

[QUOTE=Саша Бг;151982500]Градилиште Блока А у улици Јурија Гагарина:
Slika
Slika
Slika
Slika[/QUOTE]
SašaBg Sa SSC
Pohvale za post: 1
im70
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pon Sep 12, 2016 8:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod im70 » Pet Sep 07, 2018 4:37 pm

Relativno sam nov stanar u A bloku, od februara ove godine. Voleo bih da čujem kakav je utisak drugih stanara i komšija o usluga citi facilitija?
dzigz
Intermediate
Postovi: 107
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 79
Pohvalio: 19

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Sub Sep 08, 2018 1:39 am

Mozda bi bilo kul da preneses svoje utiske u medjuvremenu slobodno.
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Sub Sep 08, 2018 9:04 am

im70 » Pet Sep 07, 2018 4:37 pm napisao:Relativno sam nov stanar u A bloku, od februara ove godine. Voleo bih da čujem kakav je utisak drugih stanara i komšija o usluga citi facilitija?


Koristim usluge City Facility proteklih godinu dana.

Trude se, ali su ponekad dosta smotani pogotovu u slučajevima kada neki od stanara krši definisana pravila. Pokušavaju da se ne zamere nikome pa njihova intervencija kasni ili je nedovoljnog inteziteta da se problem reši.

Pretpostavljam da je većina onih koji prave gluposti po naselju osobe sa dosta slobodnog vremena ili im posao dozvoljava da veći deo dana provedu po kafićima, pa takvi često postanu "dobri drugari" sa zaposlenima u City Facility i njihovim podizvođačima. "Problem" je kada "drugaru" treba objasniti da ne može kako se njemu hoće.

Proći će dosta godina da se profesionalizam podigne na nivo kako bi se gore navedeno prevazišlo.
Pohvale za post: 3
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 11355
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 9334
Pohvalio: 9900

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Igor » Čet Sep 13, 2018 12:00 am

Današnje fotografije
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 1
aleksandar_6
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Sub Feb 17, 2018 11:47 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 3

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod aleksandar_6 » Čet Sep 13, 2018 11:33 am

Ovo je prava slika kako treba da se odvija izgradnja. Sve je transparentno, nema nista u senci. Pre mesec dana objavili da se krece sa izgradnjom a vec su ovoliko uradili! BW da zapise u svesku neke stvari...
Pohvale za post: 1
danko
Beginner
Postovi: 61
Pridružio se: Sub Okt 17, 2015 4:33 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 41
Pohvalio: 44

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod danko » Ned Sep 16, 2018 9:58 pm

aleksandar_6 » Čet Sep 13, 2018 11:33 am napisao:Ovo je prava slika kako treba da se odvija izgradnja. Sve je transparentno, nema nista u senci. Pre mesec dana objavili da se krece sa izgradnjom a vec su ovoliko uradili! BW da zapise u svesku neke stvari...

Da BW ima obezbeđene finansije radili bi i oni ovako :)
dzigz
Intermediate
Postovi: 107
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 79
Pohvalio: 19

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Ned Sep 16, 2018 10:49 pm

Evo jednog interesantnog oglasa za verovatno najbolji penthaus u Abloku:

https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 7552?kid=1

Ima slican (po ceni) i u Westu:

https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 7011390527

Bas me interesuje koliko je realna ponuda
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Pon Sep 17, 2018 1:32 am

Kako se ovakvi stanovi ne prodaju često, a 1M EUR inveticije za stan u zgradi u Beogradu deluje kao sado-mazo bajka, ponude su nerealne dok se ne dokaže suprotno (barem na par primera).
unedfined
Intermediate
Postovi: 379
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 358
Pohvalio: 1017

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod unedfined » Pon Sep 17, 2018 8:45 am

Zivan » Ned Sep 16, 2018 11:32 pm napisao:Kako se ovakvi stanovi ne prodaju često, a 1M EUR inveticije za stan u zgradi u Beogradu deluje kao sado-mazo bajka, ponude su nerealne dok se ne dokaže suprotno (barem na par primera).

Postoji gomila stanova, (dobro, petnhouse-a) na Vračaru i Topčideru/Dedinju sa sličnom cenom. Veća kvadratura, 300-400, ceo sprat ili dva, sauna, podrum za vino, soba za poslugu i slučno... Lako se nalaze na oglasima kada se sortiraju po opadajućoj ceni. Tako da koliko god neverovatno bilo, tržište stanova od milion dolara postoji u Beogradu.

A za West 65 i A-Blok čak ne mora da spominje "sumnjiv novac" ili "šou biznis". Šta ako naprimer MSDC ili NCR žele da kupe stanove za smeštaj visokih executive-a iz inostranstva kada borave u Beogradu?
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 639
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 295
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Pon Sep 17, 2018 9:28 am

300-400 na Vračaru možda i vredi milion ali 180 na NBG, teško. Ovaj stan je u ponudi duže vreme.
Pohvale za post: 1
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Pon Sep 17, 2018 10:25 am

Strane kompanije u Srbiji (odnosno u svim zemljama osim matične) ne kupuju nekretnine osim ako ne planiraju da ostanu 30+ godina (tj. 50% duže od vremena amortizacije objekata). Kompanije koje ste pomenuli imaju operacije u Srbiji zbog niske cene radne snage potrebne za njihovo poslovanje, i sigurno će otići kada pronađu isto za manje novca na drugom mestu, tako da sve rentiraju.

Kako je kolonizacija Srbije skoro završena, nema prevelike potrebe da menadžeri iz inostranstva dolaze na duži period te su hoteli bolji za njihove potrebe. Ako uzmemo u obzir korporativne cene smeštaja i komfor koji nude savremeni hoteli stanovi za boravke do dve nedelje nisu poželjna opcija.

Zlatno vreme reniranja lux stanova i vila kada je većina menadžera stranih kompanija dolazila na duže sa porodicom je prošlo.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 639
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 295
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Pon Sep 17, 2018 10:36 am

Nije prošlo zato što menadžeri ređe dolaze već zato što tih stanova ima sve više u ponudi.
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Pon Sep 17, 2018 10:42 am

cloud041 » Pon Sep 17, 2018 10:36 am napisao:Nije prošlo zato što menadžeri ređe dolaze već zato što tih stanova ima sve više u ponudi.


Ne kažem da ne dolaze. Dolaze, ali ne ostaju dugo da im trebaju stanovi, već koriste hotele.
dzigz
Intermediate
Postovi: 107
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 79
Pohvalio: 19

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Pon Sep 17, 2018 1:20 pm

Zivan » Pon Sep 17, 2018 10:25 am napisao:Strane kompanije u Srbiji (odnosno u svim zemljama osim matične) ne kupuju nekretnine osim ako ne planiraju da ostanu 30+ godina (tj. 50% duže od vremena amortizacije objekata). Kompanije koje ste pomenuli imaju operacije u Srbiji zbog niske cene radne snage potrebne za njihovo poslovanje, i sigurno će otići kada pronađu isto za manje novca na drugom mestu, tako da sve rentiraju.

Kako je kolonizacija Srbije skoro završena, nema prevelike potrebe da menadžeri iz inostranstva dolaze na duži period te su hoteli bolji za njihove potrebe. Ako uzmemo u obzir korporativne cene smeštaja i komfor koji nude savremeni hoteli stanovi za boravke do dve nedelje nisu poželjna opcija.

Zlatno vreme reniranja lux stanova i vila kada je većina menadžera stranih kompanija dolazila na duže sa porodicom je prošlo.


Zivane, rekao si par stvari koje jednostavno, najiskrenije receno, nisu tacne, i pokazuju da nisi u velikom kontaktu sa menadzmentom stranih korporacija.

1. Strane firme itekako iznajmljuju stanove svom menadzmentu. Ne onom koji dolazi na nedelju-dve dana, ali svakako ima sve vise ljudi iz inostranstva koj isu na duze u Beogradu, te firma iznajmljuje stanove za njih (iako je istina da ih retko kupuju). I nije samo menadzment u pitanju - IT firme sve vise zaposljavaju kadar iz inostranstva, te njima, barem u nekom prvom periodu dok se ne snadju (6 meseci - godinu dana) takodje iznajmljuju stanove. Tako da je ovo (izdavanje korporacijama) itekako rastuce trziste
2. Pretpostavka da ovde firme otvaraju razvojne centre zbog jeftine radne snage je, u najmanju ruku, nerealna. U redu za kol centre, administraciju i ostale sablonske poslove (ukljucujuci i test inzenjere). Ali, sto se tice razvoja, pretpostavljati da ce, npr., Microsoft ili NCR rizikovati losiji kvalitet proizvoda samo da bi ustedeli neki dinar, je zaista smesno. Npr., NCR planira gradnju ogromnog kampusa na Novom Beogradu, i o tome se vec pricalo par puta na forumu
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Pon Sep 17, 2018 1:57 pm

Da se podsetimo... Diskusija je bila na temu stanova od 1mio EUR za koje je navedeno da bi kupile strane kompanije koje posluju u Srbiji za smeštaj zaposlenih.

Osim par banaka, svi iznamljuju poslovne prostore, a kupovina stanova za potrebe smeštaja zaposlenih sumnjam da postoji jer to teško može da se opravda u poslovne svrhe (po našem zakonu za stan koji se da zaposlenom da na korišćenje mora se obračunati i platiti PDV sa jedne strane i porez na lične prihode za zaposlenog). Kada na sve ovo dodate inteni stepen amortizacije koji je nominalno daleko veći nego renta, teško da bi ikome odobrili investiciju osim ako osnovni biznis nije vezan za nekretnine.

Mislim da dobro pozjanem poslovanje stranih kompanija po više aspekata. Prvi i osnovni da izbegavaju CAPEX troškove što je više moguće dok nemaju jasno definisane dugoročne planove. Kako je vek menadžera na poziciji 2-3 godine teško da će iko imati dugoročne planove osim ako nisu definisani na najvišem nivou.

Što se tiče MSFT i NCR postavio bi pitanje otkud oni u Srbiji ako to nije posledica subvencija i jeftinije radne snage u vremenskoj zoni koja je dominantna u EU i do 3h leta avionom iz većine poslovnih centara Evrope. A pored toga dosta njih govori engleski jezik (srećom nam filmovi nisu sihronizovani kao komšijama). Naravno, da ne zaboravimo da ovde ima lepih devojaka, jeftinog zezanja i opijanja za male novce... Tu se završavaju naše prednosti...

Da li stvarno verujete da te kompanije toliko vole/obožavaju Srbiju da ovde zapošljavaju ljude umesto u svojim matičnim zemljama ili tržištima gde već imaju ozbiljne operacije.

Znate li koga zove kasirka u selu pored Londona kada joj crkne sijalica? NCR servisni centar u Beogradu koji dalje angažuje lokalnog električara da zameni sijalicu. To će biti u Srbiji dok ne nađu neku bolju koloniju...
Pohvale za post: 1
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Pon Sep 17, 2018 2:15 pm


Zivane, rekao si par stvari koje jednostavno, najiskrenije receno, nisu tacne, i pokazuju da nisi u velikom kontaktu sa menadzmentom stranih korporacija.

1. Strane firme itekako iznajmljuju stanove svom menadzmentu. Ne onom koji dolazi na nedelju-dve dana, ali svakako ima sve vise ljudi iz inostranstva koj isu na duze u Beogradu, te firma iznajmljuje stanove za njih (iako je istina da ih retko kupuju). I nije samo menadzment u pitanju - IT firme sve vise zaposljavaju kadar iz inostranstva, te njima, barem u nekom prvom periodu dok se ne snadju (6 meseci - godinu dana) takodje iznajmljuju stanove. Tako da je ovo (izdavanje korporacijama) itekako rastuce trziste
2. Pretpostavka da ovde firme otvaraju razvojne centre zbog jeftine radne snage je, u najmanju ruku, nerealna. U redu za kol centre, administraciju i ostale sablonske poslove (ukljucujuci i test inzenjere). Ali, sto se tice razvoja, pretpostavljati da ce, npr., Microsoft ili NCR rizikovati losiji kvalitet proizvoda samo da bi ustedeli neki dinar, je zaista smesno. Npr., NCR planira gradnju ogromnog kampusa na Novom Beogradu, i o tome se vec pricalo par puta na forumu


Složiću se sa Vama onog trenutka kada svi programeri u razvojnom centru MSFT u Srbiji budu plaćeni kao njihove kolege u Redmondu. Do tada smo kolonija sa prethodno definisanim karakteristikama.
dzigz
Intermediate
Postovi: 107
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 79
Pohvalio: 19

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod dzigz » Uto Sep 18, 2018 1:29 am

Pod jedan, da, slazem se, nijedna firma sigurno nece kupiti stan od milion evra za svog menadzera. Nisam, doduse, siguran da ga nece ni iznajmiti. Znam da su neke firme za svoje top menadzere iznajmljivale vile na Dedinju za circa 4000 evra.

Sto se tice komentara o Microsoft-u, opet dosta veliko nepoznavanje materije i misljenje bazirano na predrasudama. Programeri Google-a u Londonu imaju manju platu nego oni u okolini San Franciska, programeri Amazona u Berlinu dosta manju platu nego oni u Sijetlu, itd. Firma odluci da negde ima dovoljno talenata da siri razvojni centar, a platu odredjuje HR na osnovu troskova zivota i lokalnog trzista. To su dosta nezavisni procesi. Ali svuda imaju manje-vise isti kvalitet zivota (u odnosu na troskove), cak i u Beogradu. To je jedan od razloga (ne glavni, naravno) eksplozije trzista nekretnina u poslednje vreme.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26136
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12195
Pohvalio: 5048

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod direktor » Uto Sep 18, 2018 8:31 am

Sta tu hrvacka odredjuje ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Uto Sep 18, 2018 8:46 am

Direktore,

HR = Human Resources

To su oni koji se u sve razumeju i imaju najveću mogućnost da upropaste firmu dovodeći ljude koje smatraju pogodnim za određeni posao.
Poslednja izmena od Zivan u Uto Sep 18, 2018 8:49 am, izmenjeno 1 put ukupno.
Pohvale za post: 2
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26136
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12195
Pohvalio: 5048

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod direktor » Uto Sep 18, 2018 8:48 am

A kadrovsko ali je to moderno sad trpati engleski svuda stidjeti se rijeci srb jezika ....samo radi pomodarstva ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
Zivan
Beginner
Postovi: 42
Pridružio se: Uto Sep 27, 2016 7:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Zivan » Uto Sep 18, 2018 8:52 am

direktor » Uto Sep 18, 2018 8:48 am napisao:A kadrovsko ali je to moderno sad trpati engleski svuda stidjeti se rijeci srb jezika ....samo radi pomodarstva ...


Ako pričamo o našem lepom jeziku trebali bi poštovati pravopis istog...
Hrvatska, ne hrvacka.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 639
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 295
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Uto Sep 18, 2018 9:02 am

Vile na Dedinju su uvek bile na ceni ali potražnja za "lux" stanovima opada kako se broj istih konstantno povećava. IT-evci sami po sebi ne mogu da bitno utiču na cene nekretnina u glavnom gradu jer ih em nema puno, em onih koji mogu da priušte stanove po ovim cenama (+2000e neto plata) ima još manje.

Skok cena m2 nema ama baš nikakve veze sa privrednim rastom jer je isti simboličan.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 7 gosta