Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Uto Apr 17, 2018 5:45 pm

Da li zgrade kod privatnika i Ep zgrade imaju upotrebnu dozvolu i da li se stanovi mogu uknjižiti na ime kupca?
MLN
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Ned Apr 15, 2018 2:27 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod MLN » Uto Apr 17, 2018 10:47 pm

Sta se smatra uknjizenjem na ime kupca? Upis u katastar ili nesti drugo?

Sent from my E5603 using Tapatalk
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Uto Apr 17, 2018 11:09 pm

upis u katastar
MLN
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Ned Apr 15, 2018 2:27 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod MLN » Sre Apr 18, 2018 8:41 am

Upis u katastar zavrsen odmah nakon kupovine stana.
U mom slucaju investitor je sve odradio sto se tice katastra, sada su preuzeli na sebe da prijave racune - infostan i struju..

Sent from my E5603 using Tapatalk
AndUp
Intermediate
Postovi: 142
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 43

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Sre Apr 18, 2018 9:08 am

Upotrebnu dozvolu još nemaju, i nadam se da ne mogu da je dobiju dok je zgrada u ovakvom stanju.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Sre Apr 18, 2018 5:02 pm

Ulicni basketas » Pet Apr 13, 2018 12:34 pm napisao:
Nsboom napisao:Basketas sta je procurelo u kupatilu?

Da li je neko kupio stan na potkrovlju kod privatnika?

Moram pogledati i EP stanove mada mi se kod privtnika terasa više dopada a i jeftinije je.

Da li u ugovoru mogu da se unesu eventualni nedostaci kod stanova?

Traljavo ide ali to je kod većine privatnika jedino ozbiljnost može da pogura prodaju a verujem da nas ima dosta koji se dvoumimo.


Pa voda. Šalu na stranu, pokušavamo da utvrdimo odakle curi voda u kupatilu. Majstori su trenutno kod mene, pa se nadam da će ovo sanirati. Ponavljam, dešavaće se problemi, zbog nekih propusta u gradnji, ali je mnogo važnije da se pronadje uzrok i reši problem. Neću da grešim dušu i kažem da se ne trude da isprave propuste. Promenili su izvodjače radova za ostale zgrade. Ovo je isuviše ozbiljan projekat, da bi se prepustio u ruke nekome neozbiljnom.



Da li ste uspeli da utvrdite odakle curi i da li je to rešeno?
Ulicni basketas
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Sub Nov 04, 2017 9:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 53
Pohvalio: 10

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Ulicni basketas » Sre Apr 18, 2018 10:44 pm

Nsboom napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=531872#p531872]Ulicni basketas » Pet Apr 13, 2018 12:34 pm[/url] napisao:
Nsboom napisao:Basketas sta je procurelo u kupatilu?

Da li je neko kupio stan na potkrovlju kod privatnika?

Moram pogledati i EP stanove mada mi se kod privtnika terasa više dopada a i jeftinije je.

Da li u ugovoru mogu da se unesu eventualni nedostaci kod stanova?

Traljavo ide ali to je kod većine privatnika jedino ozbiljnost može da pogura prodaju a verujem da nas ima dosta koji se dvoumimo.


Pa voda. Šalu na stranu, pokušavamo da utvrdimo odakle curi voda u kupatilu. Majstori su trenutno kod mene, pa se nadam da će ovo sanirati. Ponavljam, dešavaće se problemi, zbog nekih propusta u gradnji, ali je mnogo važnije da se pronadje uzrok i reši problem. Neću da grešim dušu i kažem da se ne trude da isprave propuste. Promenili su izvodjače radova za ostale zgrade. Ovo je isuviše ozbiljan projekat, da bi se prepustio u ruke nekome neozbiljnom.



Da li ste uspeli da utvrdite odakle curi i da li je to rešeno?


Opservacija je u toku. Videćemo šta će biti od svega.
*besna*varjača*
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Pon Apr 16, 2018 11:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 1

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod *besna*varjača* » Ned Apr 22, 2018 1:09 pm

4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg
4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg (408.01 KiB) Pogledano 1037 puta
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg (423.89 KiB) Pogledano 1037 puta
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg (308.77 KiB) Pogledano 1037 puta
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg (363.74 KiB) Pogledano 1037 puta
Prikačeni fajlovi
F4F8CC93-D47E-4657-BB23-D34F72008AB1.jpeg
Pohvale za post: 4
AndUp
Intermediate
Postovi: 142
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 43

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Ned Apr 22, 2018 2:50 pm

*besna*varjača* napisao:
4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg


Prelepo stvarno... nije mi jasno sto još niko ne živi u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Handyman
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Sub Maj 27, 2017 1:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 12

Re: RE: Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Handyman » Ned Apr 22, 2018 2:52 pm

AndUp napisao:
*besna*varjača* napisao:
4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg


Prelepo stvarno... nije mi jasno sto još niko ne živi u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Živimo, ali nas nema mnogo !
Besnu varjaču sam video sa terase juče kad je slikala ispred zgrade :-)SlikaSlika

Sent from my SM-J7108 using Tapatalk
Ulicni basketas
Beginner
Postovi: 73
Pridružio se: Sub Nov 04, 2017 9:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 53
Pohvalio: 10

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Ulicni basketas » Ned Apr 22, 2018 2:55 pm

Handyman napisao:
AndUp napisao:
*besna*varjača* napisao:
4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg


Prelepo stvarno... nije mi jasno sto još niko ne živi u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Živimo, ali nas nema mnogo !
Besnu varjaču sam video sa terase juče kad je slikala ispred zgrade :-)[img]https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180422/7ace058ccbad74b1ba6a929b14e3e92b.jpg[/img][img]https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180422/26a852b2c607a6b76d7e4379fb6594a5.jpg[/img]

Sent from my SM-J7108 using Tapatalk


Isto je i meni palo na pamet. Zašto vas malo ima? Nisu prodati stanovi ili se ne useljavaju ljudi iz drugih razloga?
Handyman
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Sub Maj 27, 2017 1:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 12

Re: RE: Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Handyman » Ned Apr 22, 2018 2:59 pm

Ulicni basketas napisao:
Handyman napisao:
AndUp napisao:
*besna*varjača* napisao:
4BE627E5-6525-4903-8E0D-625106F66130.jpeg
4866C979-02CF-4A9C-B786-714EE68A31BF.jpeg
85ACA6C0-3EAA-405D-973C-D8D4E8B83682.jpeg
03CD5805-B75C-4227-9FD0-A67CFE046502.jpeg


Prelepo stvarno... nije mi jasno sto još niko ne živi u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Živimo, ali nas nema mnogo !
Besnu varjaču sam video sa terase juče kad je slikala ispred zgrade :-)[img]https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180422/7ace058ccbad74b1ba6a929b14e3e92b.jpg[/img][img]https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180422/26a852b2c607a6b76d7e4379fb6594a5.jpg[/img]

Sent from my SM-J7108 using Tapatalk


Isto je i meni palo na pamet. Zašto vas malo ima? Nisu prodati stanovi ili se ne useljavaju ljudi iz drugih razloga?
U mom ulazu nema nikog sem mene, neki od stanova su prodati ali ne useljavaju još uvek, možda imaju neke reklamacije.Stan ispod mene je sređivao arhitekta, lepo izgleda. U drugim zgradama isto malo ljudi stanuje.

Sent from my SM-J7108 using Tapatalk
AndUp
Intermediate
Postovi: 142
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 43

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Ned Apr 22, 2018 3:02 pm

Ima li neko saznanja da li su kupljeni poslovni prostori u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Handyman
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Sub Maj 27, 2017 1:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 12

Re: RE: Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Handyman » Ned Apr 22, 2018 3:38 pm

AndUp napisao:Ima li neko saznanja da li su kupljeni poslovni prostori u ep zgradama?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Nema, verovatno je mnogo love jer su lokali predimenzionisani ...

Sent from my SM-J7108 using Tapatalk
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Pon Apr 23, 2018 4:08 pm

Stvarno su stanovi u EP zgradama kvalitetnije odrađeni, barem po mom mišljenju. Lamele su ful sređene, liftovi rade, interfon, ogromni prozori sa unutrašnjim simsom, pragovi na ulaznim vratima, terase nisu mnogo manje, dobiće zgrade upotrebnu dozvolu u maju ( tako je rečeno). Ima pločica na zidovima u kuhinji ali su tuš kabine bez stakala. Tako dal kupovao pločice za kuhinju ili stakla za tuš kabinu sve je jedno :).

Jednom rečju deluju ozbiljnije i da je sve završeno za tehnički prijem.

Garažna mesta su stvarno extra ali i preskupa. Spomenuli su za prvo vreme rentiranje garažnih mesta i korekciju cene stanova na potkrovlju koji nisu loši ali su sa kosinama i krovnim prozorima u većoj prostoriji.

Postoje i boxovi za svaki stan, nešto kao podrumi koji su svi u jednoj lameli.
Primetan je manjak parking prostora ali to će biti generalno problem kada se naselje izgradi i stanovi budu useljeni.
Mada sam video u starom naselju poprilično parking mesta kao rezervna varijanta umesto svađe i raspravke sa komšijama za isto :)

Razlika u ceni dodje oko 40-50 eura po kvm EP/privatnik( visi spratovi).

Radovi kod privatnika su u toku i na trećoj zgradi ali sitnice u prvoj se moraju otkloniti i srediti kako bi ostavili bolji utisak.

Videcemo ko bi mogao vise da izadje u susret jer ima stanova i u drugim delovima Beograda i treba da bude tako...
AndUp
Intermediate
Postovi: 142
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 43

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Pon Apr 23, 2018 4:40 pm

Nsboom napisao:Stvarno su stanovi u EP zgradama kvalitetnije odrađeni, barem po mom mišljenju. Lamele su ful sređene, liftovi rade, interfon, ogromni prozori sa unutrašnjim simsom, pragovi na ulaznim vratima, terase nisu mnogo manje, dobiće zgrade upotrebnu dozvolu u maju ( tako je rečeno). Ima pločica na zidovima u kuhinji ali su tuš kabine bez stakala. Tako dal kupovao pločice za kuhinju ili stakla za tuš kabinu sve je jedno :).

Jednom rečju deluju ozbiljnije i da je sve završeno za tehnički prijem.

Garažna mesta su stvarno extra ali i preskupa. Spomenuli su za prvo vreme rentiranje garažnih mesta i korekciju cene stanova na potkrovlju koji nisu loši ali su sa kosinama i krovnim prozorima u većoj prostoriji.

Postoje i boxovi za svaki stan, nešto kao podrumi koji su svi u jednoj lameli.
Primetan je manjak parking prostora ali to će biti generalno problem kada se naselje izgradi i stanovi budu useljeni.
Mada sam video u starom naselju poprilično parking mesta kao rezervna varijanta umesto svađe i raspravke sa komšijama za isto :)

Razlika u ceni dodje oko 40-50 eura po kvm EP/privatnik( visi spratovi).

Radovi kod privatnika su u toku i na trećoj zgradi ali sitnice u prvoj se moraju otkloniti i srediti kako bi ostavili bolji utisak.

Videcemo ko bi mogao vise da izadje u susret jer ima stanova i u drugim delovima Beograda i treba da bude tako...


Sad saznah da je svega tridesetak stanova prodato u ep zgradama, a lokal nijedan... moraće da skresu cenu debelo..


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Pon Apr 23, 2018 4:43 pm

:)
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Uto Apr 24, 2018 10:27 am

MLN » Sre Apr 18, 2018 7:41 am napisao:Upis u katastar zavrsen odmah nakon kupovine stana.
U mom slucaju investitor je sve odradio sto se tice katastra, sada su preuzeli na sebe da prijave racune - infostan i struju..

Sent from my E5603 using Tapatalk



Da biste na posebnom delu objekta bili upisani kao imalac prava svojine, potrebno je da zgrada bude uknjižena u katastar, odnosno da ima građevinsku i upotrebnu dozvolu. Ako zgrada nema upotrebnu dozvolu bićete upisani kao držalac na toj nepokretnosti.
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Uto Apr 24, 2018 10:33 am

Ima tu neka fora zašto investitori odugovlače sa uknjižbom zgrada dok ne prodaju većinu stanova. :)
Lady S
Beginner
Postovi: 80
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 9:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 77

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Lady S » Uto Apr 24, 2018 9:31 pm

Nsboom » Uto Apr 24, 2018 10:33 am napisao:Ima tu neka fora zašto investitori odugovlače sa uknjižbom zgrada dok ne prodaju većinu stanova. :)

Ja mislim da moraju nesto da plate da bi se to promenilo, pa valjda zbog toga odugovlace...
Super su stanovi u EP, imaju cak i te prostorije (kao podrum ili ostava) sto svakom znaci. Steta sto je tako malo prodato.
SRBO
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1262
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 785
Pohvalio: 27

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod SRBO » Sre Apr 25, 2018 3:10 pm

Малтене мора све да се подмаже да би се урадило што се тиче бирократије зато вероватно споро иде укњижавање
Nsboom
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Čet Feb 08, 2018 9:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Nsboom » Sre Apr 25, 2018 3:25 pm

To je već do sistema :)

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 6 gosta