Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

jocke
Novice
Postovi: 19
Pridružio se: Ned Mar 24, 2019 11:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod jocke » Uto Jun 18, 2019 10:48 pm

Tako je nama saopsteno, kad smo pitali kad se krece sa zidanjem zgrada ispod nas. Tad su nam rekli da im je plan da krenu odozdo zidaju od Mirijevca, ne znam odakle im tacno krece plac. A ta planirana ulica postoji u zvanicnim renderima, potrazite video negde, cak ima i na slikama... ide mislim Slanacki put, pa jedan red zgrada niz Slanacki i onda ta ulica koja bi isla paralelno sa Slanackim putem i gore izlazi na nasu ovu novoizgradjenu ulicu. Sa onog kraja s druge strane gde ispred B i A zgrada privatnika nije plan da se probija neka ulica na dole. Za prostor ispred EP zgrada nam je receno da je tu planiran objekat komercijalnog sadrzaja i da su u pregovorima dal sa nekim vecim marketom.
Samo pricam sta nam je saopsteno...a da li ce i kad ce tu nici nesto bog sveti zna. Mislim da je i njima jasno da ce bez komercijalnih objekata mnogo teze prodavati stanove. Jer nasalje ce biti ogromno, necemo sigurno svi moci da se snabdevamo u jednom Shop and go marketu.
Nesto ne mogu da se nerviram...sta bude bude...bitno mi je da se za dve, najvise dve i po godine vozimo metrooooom :D :D :D Makishe here we come :D
jocke
Novice
Postovi: 19
Pridružio se: Ned Mar 24, 2019 11:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod jocke » Čet Jun 20, 2019 12:39 am

Jel moze neko da kaze da li ste imali problema od kise ovih dana u naselju, jel se sliva zemlja sa brda, blato? Kakva je situacija u garazama kad krene voda?
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 145
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 179
Pohvalio: 327

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod srefanns » Pet Jun 21, 2019 1:07 am

Jel ovaj kompleks još uvek u izgradnji ili je ipak sve već useljeno?
jocke
Novice
Postovi: 19
Pridružio se: Ned Mar 24, 2019 11:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod jocke » Pet Jun 21, 2019 2:18 pm

Ima jos stanova...pogledajte na sajtovima Energoprojekta energoprojektsunnyville.rs/ i kod privatnika https://sunnyville.rs/
Maslacak59
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Čet Jun 06, 2019 6:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Maslacak59 » Pon Jun 24, 2019 10:54 pm

jocke » Čet Jun 20, 2019 12:39 am napisao:Jel moze neko da kaze da li ste imali problema od kise ovih dana u naselju, jel se sliva zemlja sa brda, blato? Kakva je situacija u garazama kad krene voda?

U garazama je ok bilo, pricam za privatnika. A brdo nije bas najbolje. Mnogo vise je islo blato na zgrade Energoprojekta, ali i kod nas se slivalo blato kod treceg ulaza. Mi se nadamo da ce uskoro poceti sa izgradnjom potpornog zida od privatnika ka EP zgradama.
Svetska Putnica
Beginner
Postovi: 44
Pridružio se: Pon Okt 02, 2017 3:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 73

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Svetska Putnica » Pon Jun 24, 2019 11:49 pm

Komšije u ep zgradi koja je prva do privatnikovih i do tog brda se žale da su im garaže skroz potopljene i da nemaju struje. Takođe, bili su sinoć potopljeni ulazi u sve 3 ep zgrade.
Inače, takvi su diletanti i kao da ne žele da završe taj potporni zid. Iz EP nas uveravaju da je privatnik uzeo na sebe tu obavezu ali da ne želi da je ispuni već godinu dana. Ali u svemu su stanari ovce za šišanje.
koledaf
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Pet Okt 26, 2018 11:22 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 9

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod koledaf » Uto Jun 25, 2019 8:58 pm

Potvrdjujem sve sto je napisala @Svetska Putnica. Otisli smo danas do njih zabrinuti zbog ovoga sto smo procitali, a i zbog zelje da kupimo parking mesto u EP objektu 3. Garaza u objektu 3 i dalje nema struje (pokvasila se instalacija tako su rekli), i garazna vrata su sirom otvorena. Receno nam je da su i neke pumpe tu ubacene koje automatski ispumpavaju vodu, ali to nismo uspeli da vidimo, tako da cemo gotovo sigurno odustati od kupovine parking mesta, osim ako se ne odlucimo da kupimo camac.

Do podrumskih prostorija nismo uspeli da dodjemo, zaklucana su i rekli su nam da voda tu nije usla (mnogo im pa verujem), ali zato ulazna vrata drugog ulaza u objektu 3, su sva bila otkljucana.

@Svetka Putnica upravo je to rec koja ih opisuje diletanti. Skoro pa dve godine gledaju kako se brdo obrusava i oba investitora ne mogu da naprave potporni zid sirine oko 5, 6m. Zar je potrebno da sleti neki kovceg sa Lesca da se napokon pokrene stvar sa mrtve tacke. Privatnika i "kapiram" ne ide na njegove zgrade blato i "bole ga", ali ovaj "cuveni" Energoprojekt koji ne moze da napravi par metara zida to stvarno ne razumem.
Lakse bi prodao tu stranu EP zgrade. Mi bi smo prvi uzeli stan sa te strane da to brdo izgleda normalno i bilo bi 2 vise sigurna parking mesta, ali ne EP prebacuje na privatnika, privatnik na Energoprojekt, a naravno trpe samo stanari... Ako se stanari ne organizuju (sto je gotovo nemoguce) i ne prokopaju i zabetoniraju to brdo plasim se da nista od toga nece biti.
AndUp
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 44

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Uto Jun 25, 2019 10:22 pm

Nije nemoguće da se organizujemo. Samo je pitanje kada će prekipeti.

Pozdrav


Sent from my iPhone using Tapatalk
vmaša
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Ned Apr 21, 2019 5:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod vmaša » Pon Jul 01, 2019 8:01 pm

Da li vam je poznato da neka od firmi tipa Tehnomanije ili Numanovića daje popust za stanare ovog naselja? Čini mi se da sam to ranije čula ali nisam sigurna da i dalje važi.
Vekco
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Čet Jul 04, 2019 7:59 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Vekco » Čet Jul 04, 2019 3:27 pm

Pozdrav svim forumasima i potencijalnim budućim komšijama! :) Već neko vreme, bez žurbe, gledamo stanove na periferiji grada i definitivno Sunnyvile nam je najviše privukao pažnju. Juče smo bili da gledamo stanove kod privatnika. U bloku A gde još traju radovi, rečeno nam je da će useljenje biti moguće krajem ove godine, što nam nije problem i da je duže, konkretno gledali smo 65m2 i 62m2. S' obzirom da živimo trenutno na Novom Begradu, na Fontani u vojnim zgradama, bez terease :cry: :cry: , trebalo nam je 32minuta kolima, oko 16h, dok u povratku od Ade Huje oko 18h,19h citavih, 50minuta, ako ne i više, katastrofa :D
Pitanje. Zanima me koliko je moguće kašnjenje, i ovo bi mi bila prva kupovina nekretnine, planiram da angazjem i advokata, može li neko da mi pojasni penale u ugovoru? Da li je C i D blok prosao tehnicki prijem i dobio upotrebnu dozvolu? Ako jeste, da li su vlasnici stanova koji na svoje ime prvi put prijavljuju nekretninu uspeli da refundiraju zakonom predviđeni PDV?
Zanimaju me iskustva i neki savet već useljenih komšija?

Prvi utisak nije loš, al' nije ni ono kao wau :lol: prvo što nam je zapalo za oko su spavaće sobe, koje su jako male u odnosu na stan u kom sad zivimo, nadam se da ce se realizovati taj deciji park ispred zgrade, i dalje je prica da je u planu potporni zid,

Veliki pozdrav za sve jos jednom na forumu, nadam se lepoj razmeni iskustava i korisnim savetima :) :kafa:
AndUp
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 44

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Čet Jul 04, 2019 5:37 pm

Vekco napisao:Pozdrav svim forumasima i potencijalnim budućim komšijama! :) Već neko vreme, bez žurbe, gledamo stanove na periferiji grada i definitivno Sunnyvile nam je najviše privukao pažnju. Juče smo bili da gledamo stanove kod privatnika. U bloku A gde još traju radovi, rečeno nam je da će useljenje biti moguće krajem ove godine, što nam nije problem i da je duže, konkretno gledali smo 65m2 i 62m2. S' obzirom da živimo trenutno na Novom Begradu, na Fontani u vojnim zgradama, bez terease :cry: :cry: , trebalo nam je 32minuta kolima, oko 16h, dok u povratku od Ade Huje oko 18h,19h citavih, 50minuta, ako ne i više, katastrofa :D
Pitanje. Zanima me koliko je moguće kašnjenje, i ovo bi mi bila prva kupovina nekretnine, planiram da angazjem i advokata, može li neko da mi pojasni penale u ugovoru? Da li je C i D blok prosao tehnicki prijem i dobio upotrebnu dozvolu? Ako jeste, da li su vlasnici stanova koji na svoje ime prvi put prijavljuju nekretninu uspeli da refundiraju zakonom predviđeni PDV?
Zanimaju me iskustva i neki savet već useljenih komšija?

Prvi utisak nije loš, al' nije ni ono kao wau :lol: prvo što nam je zapalo za oko su spavaće sobe, koje su jako male u odnosu na stan u kom sad zivimo, nadam se da ce se realizovati taj deciji park ispred zgrade, i dalje je prica da je u planu potporni zid,

Veliki pozdrav za sve jos jednom na forumu, nadam se lepoj razmeni iskustava i korisnim savetima :) :kafa:


Kašnjenja su izvesna.

Penale u ugovoru stavite tipa po danu kašnjenja toliko i toliko procenata od ukupne vrednosti, ili na mesečnom nivou kako god se dogovorite.

Nijedna zgrada nije još prošla tehnicki prijem, pa samim tim ni upotrebnu dozvolu.

Za povrat PDV a ne treba upotrebna dozvola. Ja vratio PDV još pre dve godine kad je zgrada bila u sivoj fazi.

Pozdrav



Sent from my iPhone using Tapatalk
mapet
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Čet Jul 11, 2019 7:24 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 0

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod mapet » Čet Jul 11, 2019 7:29 pm

Pozdrav svima,
Upravo sam videla komentar da nijedna zgrada nije prosla tehnicki prijem i dobila upotrebnu dozvolu? Da li je to proverena informacija? Pitam za zgrade privatnika, planiram da kupim stan u zgradi A. Da li ovde ima nekog ko je uknjizio stan? Kako je onda moguca kupovina na kredit? Hvala unapred. Pozdrav,
Pohvale za post: 1
AndUp
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Pon Maj 08, 2017 6:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 52
Pohvalio: 44

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod AndUp » Čet Jul 11, 2019 8:01 pm

Kupovina na kredit je moguca jer postoji gradjevinska dozvola.

Proverena je info da zgrade nisu prošle tehnicki prijem. Jer da jeste ja bih prvi uknjižio stan.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Maslacak59
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Čet Jun 06, 2019 6:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 1

Re: Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Postod Maslacak59 » Čet Jul 11, 2019 10:28 pm

mapet » Čet Jul 11, 2019 7:29 pm napisao:Pozdrav svima,
Upravo sam videla komentar da nijedna zgrada nije prosla tehnicki prijem i dobila upotrebnu dozvolu? Da li je to proverena informacija? Pitam za zgrade privatnika, planiram da kupim stan u zgradi A. Da li ovde ima nekog ko je uknjizio stan? Kako je onda moguca kupovina na kredit? Hvala unapred. Pozdrav,

Sigurni smo :) Pa jos uvek nisu skroz zavrsili prvu zgradu D, fale jos neke sitne stvari. Ali kredit moze da se uzme, ima povracaj PDV-a, to je sve ok proslo.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Andjelka777 i 17 gosta