Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

miodragmiki
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 126

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Pon Jan 14, 2019 5:03 pm

Ima useljenih od pre NG. Novi "talas" bi trebao da krene od sutra. Za sada su utisci vrlo pozitivni :)
klacikur
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 12

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Pon Jan 14, 2019 5:08 pm

Useljenih u drugoj fazi? Moze li vise detalja? Kako je proteklo preuzimanje stanova, na sta obratiti paznju? Kakvo je grejanje?

Hvala unapred! <3
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 126

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Pon Jan 14, 2019 10:46 pm

Da, ima predatih stanova u II fazi. Za sada deluje jako dobro. Ima sitnih zamerki ali to se rešava. Sve zavisi koja je ekipa radila stan. Neki stanovi su savršeni, neki zahtevaju sitne popravke ali za sada rekao bih stepen zadovoljstva 95%. Provera po spisku prethodno objavljenom. Roletne su sa elektro motorom, proveriti par puta do kraja, klime da li rade, sva vrata, vodokotliće, curenje oko wc šolje, bojler, slavine, padove, unutrašnju i spoljašnju stolariju, keramiku... Za grejanje kažu da na max. ne mogu da drže ruku koliko je vreo radijator. Da ne ureknemo, za sada sve deluje jako dobro. Tu je i 5 godina garancije na radove. Srećno svima!
Pohvale za post: 1
ChungaLunga
Beginner
Postovi: 66
Pridružio se: Sre Apr 04, 2018 1:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 51
Pohvalio: 10

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod ChungaLunga » Pon Jan 14, 2019 11:05 pm

Ja sam dobio stan iz druge faze i iskren da budem jako sam zadovoljan. Ima nekih sitnih zamerki ali to je uglavnom vezano za molerske radove sto se dâ popraviti. Sve ostalo radi i izgleda kako treba. Jos se nisam uselio ali odem s vremena na vreme do stana i danas prvi put se desilo da su svi radijatori bili hladni pa je samim tim i u stanu bilo jako hladno. Ne znam da li su nesto iskljucivali ili remontovali ali eto to se desilo danas. Prethodnih dana je bila sasvim pristojna temperatura.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
klacikur
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 12

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Čet Jan 17, 2019 6:17 pm

Kako sastavljaju liste za primopredaju stanova? Kada ste vi dobili vase stanove? Rekli su da primopredaja pocinje posle praznika, tj. Bozica.
IS27
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Pet Apr 20, 2018 9:24 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 43
Pohvalio: 53

Re: RE: Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod IS27 » Uto Jan 22, 2019 11:02 pm

klacikur napisao:Kako sastavljaju liste za primopredaju stanova? Kada ste vi dobili vase stanove? Rekli su da primopredaja pocinje posle praznika, tj. Bozica.
Primopredaja 2 faze je pocela krajem Decembra. Listu sastavljaju tako sto prvo udju u stanove oni koji ih najvise pritiskaju. Sve je na gurku i misice, uostalom ko jos nije imao priliku u to da se uveri - imace vrlo brzo, prvom prilikom kad iskrsne neki problemcic ;)

Sent from my SM-G960F using Tapatalk
ChungaLunga
Beginner
Postovi: 66
Pridružio se: Sre Apr 04, 2018 1:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 51
Pohvalio: 10

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod ChungaLunga » Uto Jan 22, 2019 11:09 pm

Zvali su neke ljude telefonom i pitali su ih da li im je hitno da dobiju kljuceve pre Nove godine. Mi smo rekli da nam je hitno i dobili smo kljuceve. Neki koji su rekli da im nije hitno ili da im je svejedno, logicno da nisu dobili. Ne verujem bas da su sve redom zvali telefon ali odredjeni broj ljudi sigurno jesu. Verovatno su zvali te malo upornije i koji su im dosadjivali redovno

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
bgvozd
Intermediate
Postovi: 163
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 133
Pohvalio: 31

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Sre Jan 23, 2019 2:03 pm

Kako je u privatnom dvorištu po ovoj bljuzgavici? Da li ima dovoljno rešetki za odvod vode jer štampani beton ne upija dobro
Pohvale za post: 1
neko_tamo
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Avg 06, 2018 10:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 14

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod neko_tamo » Sub Jan 26, 2019 9:51 am

Aha, znači oni sa zgradama od 9, 10, 11 spratova u Otokara Keršovanija nivelišu zbog nagiba terena....
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12097
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11533
Pohvalio: 13683

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Igor » Sub Jan 26, 2019 3:38 pm

Postovi o kompanijama koje vrše prodaju nekretnina su prebačeni u temu na sledećem linku viewtopic.php?f=3&t=3212&start=525
Memphis_Raines
Beginner
Postovi: 95
Pridružio se: Pet Avg 01, 2014 12:24 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 192
Pohvalio: 443

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Memphis_Raines » Sub Jan 26, 2019 6:17 pm

Da li neko od useljenih stanara možda zna nešto o kontejnerima postavljenim u Bilećkoj u niši koja je skroz do dela koji se sad gradi? Imaju poklopce kao kontejneri za reciklažu međutim na njima nema natpisa kao na ostalim kontejnerima te vrste u BGu.
Vaske
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Pon Jan 28, 2019 10:41 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 3

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Vaske » Pon Jan 28, 2019 10:51 am

Drage kolege kupci,

Moja situacija je sledeća: veoma sam zainteresovan za kupovinu dvosobnog stana u Kapijama, trenutno čekam da krene prodaja u trećoj fazi i uredno sam se prijavio na spisak zainteresovanih još prošle godine. Načuo sam da će se cene kvadrata kretati oko 1800e. Novac bih platio u kešu pa me zanima da li prave ustupke keš kupcima, da li daju niže cene kvadrata ili generalno nižu cenu na stan? Da li neko ima iskustva sa njima u tom smislu? Budući da su dvosobni stanovi oko 47-48 kvadrata to izadje oko 85.000 što nije baš sjajno.

Hvala unapred :)
NonForumMan
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Pon Sep 04, 2017 5:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 137
Pohvalio: 69

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod NonForumMan » Uto Jan 29, 2019 10:37 am

@Vaske

Pozdrav,

Ne daju popuste za isplatu u kešu. Ja sam ih isto pitao kada sam uzimao stan i tad su mi rekli da je ceo projekat pokriven sa kreditom banke i da im je skroz svejedno kako im plaćate.

Doduše, vredi pokušati pošto možda se nešto promenilo od tada.
Pohvale za post: 1
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 492
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod dejjan » Uto Jan 29, 2019 11:31 am

Kakav popust kad se i ovako sve prodalo.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
klacikur
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 12

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Uto Jan 29, 2019 12:02 pm

Mi smo dobili popust. Pa se pitamo sta nije u redu :)
Sara
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Sre Jan 30, 2019 7:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 9

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Sara » Sre Jan 30, 2019 8:05 am

Mozete li nam reci na osnovu cega ste dobili popust? U kojoj fazi ste kupovali stan? I koja je kvadratura u pitanju?
Svratila sam juce da proverim imaju li novih informacija,kazu kraj februara...kada smo pitali za cenu pre neka 2-3 meseca receno je da ce kvadrat biti oko 2000 i da ce cena zavisiti od kvadrature i od pozicijen stana...takodje da je 700 ljudi “na cekanju” informacija i da ce svi biti pozvani u roku od 2-3 dana nakon sto stignu neke konkretne informacije. :)
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 682
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 370
Pohvalio: 0

Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod cloud041 » Sre Jan 30, 2019 9:55 pm

Ma jeste, milion ljudi je na čekanju. Kako glupo vrše psihološki pritisak na potencijalne kupce...

Prošle godine u ovo vreme je moglo da se bira. Izgleda da se to zlatno doba baš zaletelo :)


Sent from my iPhone using Tapatalk
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 126

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Čet Jan 31, 2019 3:28 pm

Iz ličnog iskustva, princip prodaje je da svaki agent upiše "zainteresovanog" kupca. To je svako ko informativno svrati do prodajne kancelarije tako da broj od oko 700 ljudi ne mora da bude dezinformacija već lista koja je napravljena u proteklih godinu dana pa možda i više. Međutim, na toj listi ima i ljudi koji su bili više puta a kod različitih agenata ili onih koji redom obilaze sva gradilišta da bi se odlučili i sl. S te strane su OK i sve kasnije zovu samo je pitanje koga će pozvati prvo i kada će se ta osoba odazvati na poziv tj. otići do prodajne kancelarije. Ako se ode nakon par dana od poziva može se desiti da je stan za koji ste zainteresovani već pod rezervacijom. Sumnajm da je prošle godine u ovo vreme mogao da se bira npr. penthouse... Lično ih nisam video u "slobodnoj" prodaji od neke I faze tj. Juna 2017. Pratite na APR izdavanje građevinske dozvole i očekujte poziv ubrzo nakon objave ili ih sami još jednom pozovite ako ste baš zainteresovani. Prodaja neće krenuti pre nego što dobiju građevinsku. Ukoliko vam ipak izmakne stan za koji ste zainteresovani, rezervišite neki drugi ali napomenite agentu da vas pozovu ako neko odustane od rezervacije. I to se dešava...

P.S. da li su vam rekli šta je u planu da bude u III fazi? To je i nama useljenima enigma... Iz APR-a se vidi da će biti ili 9 ili 12 spratova...???
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 682
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 370
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod cloud041 » Čet Jan 31, 2019 6:54 pm

Pa to onda nije lista čekanja. Mnogi pošalju upit čisto iz radoznalosti ali nemaju nikakvu nameru da kupe stan.


Sent from my iPhone using Tapatalk
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 126

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Čet Jan 31, 2019 7:38 pm

Dosta je i 10% da su pravi kupci u tako ranoj fazi izgradnje. Taman da se razgrabe stanovi sa dobrim pozicijama. Samo u I fazi je mogao da se "bira" penthouse. Mnogima nije sve jedno. Ljudi isplaniraju neku željenu spratnost, orijentaciju... Na kraju umesto na trećem ili četvrtom završiš na šestom ili sedmom a nije baš ni da je otimanje o severno orijentisane stanove... Pitanje je šta se nudi kada je budući izgled kompleksa još pod velom tajne...
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 492
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod dejjan » Čet Jan 31, 2019 8:51 pm

Kompletna padina je severno orijentisana i zimi je moguće samo da ti viši spratovi imaju sunca. Stvar će biti još gora kada vlasnici okolnih parcela ukapiraju da i oni mogu 8 i više spratova da imaju.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
bgvozd
Intermediate
Postovi: 163
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 133
Pohvalio: 31

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Čet Jan 31, 2019 11:44 pm

Padina? Voždove kapije su na poprilično ravnom terenu. Ko tepsija...
klacikur
Beginner
Postovi: 41
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 12

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Pet Feb 01, 2019 1:04 pm

Sara » Sre Jan 30, 2019 7:05 am napisao:Mozete li nam reci na osnovu cega ste dobili popust?


To bismo morali da pitamo prodaju. Sami su ponudili popust, na moje opste iznenadjenje. Stan u drugoj fazi, a mogu samo da pretpostavim da je imalo veze sa problemima koje je tada imala prva faza.
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 492
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod dejjan » Pet Feb 01, 2019 5:11 pm

bgvozd napisao:Padina? Voždove kapije su na poprilično ravnom terenu. Ko tepsija...
Ti se od autokomande do Banjice nikada nisi popeo.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 134
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 141
Pohvalio: 126

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Pet Feb 01, 2019 5:24 pm

Ili od još bolje od Savske do Avalskog tornja, deluje kao veći uspon...
Kakve veze ima Autokomanda sa VK?

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 1 gost