Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Diskusije o objektima koji su završeni

Moderator: Igor

SSS
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Pet Jul 12, 2019 3:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 8

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod SSS » Ned Jul 14, 2019 4:57 pm

:bash: Sto bi se reklo “duplo golo”. Nema ni zelenila a koliko vidim nema ni naznaka da ce biti nekih bandera tj. rasvete. Ne znam sta im je i kakav plan, ali svakako niata ne moze zameniti posadjeno drvece kao ispred lamele1. Ograda ok izgleda samo se mora ozeleniti. :gobb:
Pohvale za post: 1
Ninaa
Intermediate
Postovi: 209
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 70

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Ned Jul 14, 2019 5:04 pm

Ko inace postavlja ulicnu rasvetu, grad (EPS) ili investitor?
Pohvale za post: 1
qvarky
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Sre Nov 07, 2018 11:47 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod qvarky » Ned Jul 14, 2019 7:15 pm

Koliko smo videli sad u obilasku gradilista, “mesto za kontejnere” kod Koloseuma je predjeno asfaltom, tako da se vise ne vidi... ne znam da li to znaci da premestaju kontejnere ili je nesto drugo u pitanju...
Dule.BGD
Intermediate
Postovi: 125
Pridružio se: Sre Okt 17, 2018 2:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 121
Pohvalio: 12

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Dule.BGD » Ned Jul 14, 2019 8:24 pm

qvarky napisao:Koliko smo videli sad u obilasku gradilista, “mesto za kontejnere” kod Koloseuma je predjeno asfaltom, tako da se vise ne vidi... ne znam da li to znaci da premestaju kontejnere ili je nesto drugo u pitanju...
Samo ojacavaju podlogu preko koje je dosao asfalt. Mislim da te kante nece nigde odatle

Pozdrav...
Johnny84
Intermediate
Postovi: 352
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 806

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Johnny84 » Pon Jul 15, 2019 8:44 am

Komšije,

Za danas je zakazana primopredaja 5 stanova i tako će biti svakog narednog dana ove nedelje, svaki dan po 5 komada...

Hajde neka piše neko ko preuzme ključeve svoje iskustvo... na šta treba da obratimo pažnju.

Hvala,
Pohvale za post: 2
BBB
Beginner
Postovi: 49
Pridružio se: Pet Okt 19, 2018 10:51 pm
Pohvaljen: 78
Pohvalio: 11

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod BBB » Pon Jul 15, 2019 8:46 am

Doterali su novo drveće u Dobanovačku, nadam se da je za "Koloseum stranu" . :sesir: :sesir:
Pohvale za post: 3
Monarh
Intermediate
Postovi: 148
Pridružio se: Pon Jul 02, 2018 5:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 195
Pohvalio: 119

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Monarh » Pon Jul 15, 2019 8:57 am

Nema gde drugo valjda :)
Pohvale za post: 2
Bobo
Beginner
Postovi: 85
Pridružio se: Sub Apr 21, 2018 6:02 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 15

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Bobo » Pon Jul 15, 2019 9:07 am

Komsije, negde videh na forumu onaj spisak stvari za proveru prilikom primopredaje, ne mogu da se setim na kojoj temi. Ako neko zna da pomogne svima sa tim :)
dekius
Intermediate
Postovi: 324
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 228
Pohvalio: 417

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Pon Jul 15, 2019 9:09 am

Ne bih bio preveliki optimista, na jučerašnjim slikama ne vidim prostor gde bi ih zasadili na toj strani :?
DzoniL
Intermediate
Postovi: 100
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 10:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 15

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod DzoniL » Pon Jul 15, 2019 9:10 am

Zakazana primopredaja za četvrtak
Pohvale za post: 3
dekius
Intermediate
Postovi: 324
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 228
Pohvalio: 417

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Pon Jul 15, 2019 9:11 am

Bobo » Pon Jul 15, 2019 9:07 am napisao:Komsije, negde videh na forumu onaj spisak stvari za proveru prilikom primopredaje, ne mogu da se setim na kojoj temi. Ako neko zna da pomogne svima sa tim :)

Mozda Zelena Avenija ili Zemunske Kapije, originalno je tekst potekao sa foruma stanara Stepe, ali isti više ne postoji.
DzoniL
Intermediate
Postovi: 100
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 10:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 15

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod DzoniL » Pon Jul 15, 2019 9:11 am

Bobo napisao:Komsije, negde videh na forumu onaj spisak stvari za proveru prilikom primopredaje, ne mogu da se setim na kojoj temi. Ako neko zna da pomogne svima sa tim :)
Ja odavno sačuvao sebi. Evo integralne verzije tog posta:

Prilikom primopredaje stana
1. Tražite da se prisutne osobe predstave, zapišite njihova imena, funkciju i za koga rade, bez obzira na to što će sve to eventualno biti i u zapisniku
2. Nikako ne dozvolite da vas požuruju
3. Nikako ne prihvatajte razgledanje stana bez struje ili vode, jer nećete biti u stanju da uočite sve nedostatke
4. Proverite da li su ključevi od ulaznih vrata u neotvaranoj i neoštećenoj kesici. Sama vrata se mogu proveriti “privremenim, građevinskim ključem” koji se koristi tokom izvođenja radova
5. Proverite ključeve na svim unutrašnjim vratima
6. Proverite kako se sva vrata zatvaraju i zaključavaju
7. Proverite da li radi interfon i zvono
8. Proverite poštanski sandučić
9. OBAVEZNO tražite da vam pokažu brojila (električno, toplotno), i upišite njihovo stanje u zapisnik ukoliko pokazuju više nego što očekujete, inače će vas iznenaditi astronomski računi
10. Proverite instalacione ormariće unutar stana (grejni, elektro, telekomunikacioni)
11. Proverite dodatnu opremu koja nije ugrađena (mali bojler, bateriju za vodu)
12. Proverite pisanu garanciju za opremu (bojleri)
13. Proverite da li ima oštećenja na vratima ili štoku, da li oko štokova ima praznina
14. Proverite da li su pločice oštećene, da li su dobro postavljene (kuckanjem), proverite fuge. Proverite da li su vam pločice u kuhinji od zida do zida
16. Proverite uslove za montiranje kuhinjske opreme (otvor za aspirator, položaj el. priključaka, prekidača, i sl.)
17. Proverite prelaz između parketa i pločica
18. Proverite da li se klati lavabo, ili drugi elementi u kupatilu
19. Proverite vodokotlić, slavine, tuš (pustite vodu, proverite da li je ujednačen mlaz)
20. Proverite da li pločice u kupatilu imaju odgovarajući nagib ka slivniku, i da se voda ne sliva ka vratima
21. Proverite da li ima dovoljno mesta za mašinu za pranje veša, i da li se može uneti u kupatilo bez skidanja vrata
22. Uključite bojler i aspirator i uverite se u njihov ispravan rad
23. Proverite sve utičnice (ponesite fen za kosu ili neki sličan uređaj, a ako ste u mogućnosti izmerite napon)
24. Proverite sve prozore, kako se otvaraju i zatvaraju, da li je oštećeno staklo, da li su ručke rasklimane, proverite kako funkcioniše celokupni mehanizam
25. Proverite sims, da li pravilno otiče voda
26. Proverite sve roletne, nekoliko puta ih podignite i spustite do kraja
27. Proverite radijatore
28. Proverite ima li ventila za regulaciju potrošnje na radijatorima
29. Proverite zidove iza radijatora, ima li fleka, oštećenja
30. Proverite sve zidove u stanu, da li su ispucali, oštećeni (npr. na ćoškovima), ima li vlage (žuti, sivi, crni tragovi), da li su ispravno ofarbani, ima li šarenih delova ili čak delova koji nisu uopšte ofarbani
31. Detajno proverite parket u svim sobama. Ako je parket isprljan na njemu se neće videti greške, tražite da ga očiste pre provere, ili ga očistite na licu mesta (ponesite veću krpu)
33. Vrata od terase detaljno proverite, posebno bravicu, događa se da bude rasklimana i posle izvesnog vremena mora da se promeni, kako dihtuju gume za izolaciju, da li su dobro pozicionirane
34. Proverite pločice i ogradu na terasi
35. Ponesite koficu ili veću flašu, i izlijte dosta vode na terasu da bi videli nagib i da li voda pravilno otiče
36. Ako ste u mogućnosti, izmerite sve prostorije i proverite da li se kvadratura slaže sa onom koju je ustanovila Komisija

Raspitajte se
– Kako je rešeno pitanje gromobrana
– Kako je izvedena podna, toplotna i zvučna izolacija
– Koje utičnice, osim za struju, postoje u stanu i gde se nalaze
– Da li su po završetku montaže izvršene probe cevovoda i radni pritisak, postoje li zapisnici o obavljenoj probi
– Da li je po završetku radova ispitano da li rade sve instalacije, da li je instalacija kod radnih temperatura nepropusna, da li postoji zapisnik o tome
– Da li je stan prebačen sa “građevinske” struje na “normalnu”, a ako nije, zašto nije i kada će
– Prilikom dobijanja ovih informacija dobro bi bilo da imate osobu pored sebe, kao svedoka

Upotrebna dozvola
– Tražite kopiju upotrebne dozvole. Objekat po Zakonu ne može biti predat na upotrebu bez da je rešenjem utvrđena njegova pogodnost za upotrebu, a ovo je i ugovorna obaveza investitora. Evidentirajte datum kad je doneto rešenje.
– Proverite da li na upotrebnoj dozvoli postoji klauzula o pravosnažnosti. Ukoliko ne postoji, konstatujte to u zapisniku.
– Sastavni deo upotrebne dozvole je izveštaj o tehničkom pregledu komisije. Raspitajte se da ga dobijete na uvid. U njemu su izložene primedbe i nedostaci koje je komisija za tehnički prijem konstatovala na pregledu objekta, kao i da li su iste otklonjene ili je, ukoliko ne ugrožavaju upotrebu objekta, dat rok da se otklone.

Još jednom – Nikako ne dozvolite da vas požuruju dok god ne prođete kroz ceo spisak!
Pohvale za post: 6
DzoniL
Intermediate
Postovi: 100
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 10:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 128
Pohvalio: 15

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod DzoniL » Pon Jul 15, 2019 9:13 am

Očigledno ne važe za nas baš sve tačke, npr. jer se useljavamo bez upotrebne dozvole. Takođe na licu mesta je važno proveriti i prijaviti najkrupnije i najočiglednije stvari, a ostatak može i naknadno, tako mi je rečeno...
Pohvale za post: 1
dekius
Intermediate
Postovi: 324
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 228
Pohvalio: 417

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod dekius » Pon Jul 15, 2019 9:27 am

Logično da se provere stvari koje su lako uništive/promenljive. Kvadrature, nagibi i slično svakako mogu i posle.
Johnny84
Intermediate
Postovi: 352
Pridružio se: Uto Feb 06, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 806

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Johnny84 » Pon Jul 15, 2019 10:07 am

DzoniL » Pon Jul 15, 2019 8:13 am napisao:Očigledno ne važe za nas baš sve tačke, npr. jer se useljavamo bez upotrebne dozvole. Takođe na licu mesta je važno proveriti i prijaviti najkrupnije i najočiglednije stvari, a ostatak može i naknadno, tako mi je rečeno...


@DžoniL, obrati pažnju na ugradne ormariće u kupatilu/toaletu.

Prilikom obilaska stana pre tri nedelje nam je rečeno da generalno nisu zadovoljni podizvođačem i da imaju dosta zamerki/ispravki.
(naš je bio okrnjen na ivici i treba da se zameni, silikon je takođe užasno zalepljen između lavaboa, kao da ga je neki amater lepio prvi put u životu).
Pohvale za post: 4
darkot
Intermediate
Postovi: 458
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 258

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod darkot » Pon Jul 15, 2019 11:21 am

Ako je sve u redu zakonski rok za izdavanje upotrebne dozvole je 5 radnih dana. Ne vidim zasto investitori zure da stanove predaju protiv zakonito tj bez upotrebne dozvole. Osim ako vec znaju koji su veci propusti na projektu zbog kojih je ne mogu dobiti.
Pohvale za post: 2
unedfined
Higher intermediate
Postovi: 820
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 873
Pohvalio: 2336

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod unedfined » Pon Jul 15, 2019 1:00 pm

darkot » Pon Jul 15, 2019 9:21 am napisao:Ako je sve u redu zakonski rok za izdavanje upotrebne dozvole je 5 radnih dana. Ne vidim zasto investitori zure da stanove predaju protiv zakonito tj bez upotrebne dozvole. Osim ako vec znaju koji su veci propusti na projektu zbog kojih je ne mogu dobiti.

Ne očekujem ništa tako brzo. U ugovoru kaže da će se investitor potruditi da upotrebno dozvolu dobijemo u roku od 6 meseci nakon tehničkog prijema. To je sve.
Pohvale za post: 1
Fatma
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Sre Jun 12, 2019 2:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 28

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Fatma » Pon Jul 15, 2019 6:27 pm

Da li je neko dobio info za drvece?
Uopste za plan kod Koloseuma vezan za zelenilo?
Pohvale za post: 1
Ninaa
Intermediate
Postovi: 209
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 70

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Pon Jul 15, 2019 6:29 pm

BBB » Pon Jul 15, 2019 8:46 am napisao:Doterali su novo drveće u Dobanovačku, nadam se da je za "Koloseum stranu" . :sesir: :sesir:


Ima li nekih novosti na ovu temu?
Gde ce to novo drvece?
Pohvale za post: 1
MakiMakiM
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Ned Jul 07, 2019 6:02 pm
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 0

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod MakiMakiM » Pon Jul 15, 2019 7:40 pm

Ninaa » Pon Jul 15, 2019 6:29 pm napisao:
BBB » Pon Jul 15, 2019 8:46 am napisao:Doterali su novo drveće u Dobanovačku, nadam se da je za "Koloseum stranu" . :sesir: :sesir:


Ima li nekih novosti na ovu temu?
Gde ce to novo drvece?


Ispred Koloseuma za sad nema drveća, upravo sam prošla tuda. Jedino što su stavili zelene reklamne nalepnice preko stakala od lokala Arome. Toliko od novog zelenila.
KomsijaSa7Sprata
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Pet Jul 12, 2019 11:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 2

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod KomsijaSa7Sprata » Pon Jul 15, 2019 8:25 pm

Smarate vise sa zelenilom... Ima ga sasvim dovoljno. Ako ste nezadovoljni onda ga zasadite o svom trosku
Mazailunja
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Čet Jun 15, 2017 3:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 178
Pohvalio: 52

Re: RE: Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Mazailunja » Pon Jul 15, 2019 8:27 pm

Ninaa napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=639150#p639150]BBB » Pon Jul 15, 2019 8:46 am[/url] napisao:Doterali su novo drveće u Dobanovačku, nadam se da je za "Koloseum stranu" . :sesir: :sesir:


Ima li nekih novosti na ovu temu?
Gde ce to novo drvece?
Nema novog zelenila! Niti donesenog drveca!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
Mazailunja
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Čet Jun 15, 2017 3:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 178
Pohvalio: 52

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Mazailunja » Pon Jul 15, 2019 8:29 pm

Live...veceras...nema novog zelenila ni drveca...Cuvar kaze da se 10 porodica danas uselilo...vide se i kola koja ulaze i izlaze...garaza u funkciji...SlikaSlikaSlikaSlikaSlika

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Ninaa
Intermediate
Postovi: 209
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 70

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Pon Jul 15, 2019 8:33 pm

Kad se pre uselise :shock:
Svaka im cast :P
Ninaa
Intermediate
Postovi: 209
Pridružio se: Uto Apr 10, 2018 11:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 70

Re: Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

Postod Ninaa » Pon Jul 15, 2019 8:36 pm

@Mazailunja ne bi ste bas smeli da kacite fotografije na kojima se vide tablice tudjih automobila, ugrozavate neciju privatnost.

Povratak na “Završeni projekti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 3 gosta