Razvoj novobeogradskih blokova

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

rodilo
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Pet Okt 25, 2019 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 355
Pohvalio: 127

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod rodilo » Sre Sep 15, 2021 10:31 am

Ode DM :( Jedino mi je drago zbog tog parkinga koji je ispred trenutne zgrade, ono je pakao.
outsider
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 89
Pridružio se: Čet Feb 11, 2010 1:08 am
Kontakt:
Pohvaljen: 215
Pohvalio: 382

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod outsider » Sre Sep 15, 2021 10:40 am

Дошљак » 14 Sep 2021 09:38 pm napisao:На самој обали је неки технички објекат топлане, види се овде на фотографији на делићу где је уређена обала.


Idealno za polukružnu pasarelu iznad reke.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14678
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 22159
Pohvalio: 9279

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod astrodule » Sre Sep 15, 2021 11:04 am

Slika

Meni je ovo preglomazno.

Jedan od razloga zašto ne volim ovakve zgrade na ovakvom mestu je što "jedu prostor" i prave nepregledni zid. Da su napravili 4 solitera ne bi smetalo.

Imamo sličnu zgradu iza (Kineski zid), ali ona je uvučena, a ova je neposredno uz ulicu.

Možda mi se zato mnogo sviđaju nove zgrade u Bloku 32. Vizuelno mi se lepo uklapaju, možda upravo zato što ne prave zid od 8 spratova celom dužinom. Jedino bih kod njih dodao prolaze između objekata.
:gobb:
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Pohvale za post: 3
solecar
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 13209
Pridružio se: Uto Dec 06, 2011 2:06 am
Kontakt:
Pohvaljen: 13011
Pohvalio: 22705

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod solecar » Sre Sep 15, 2021 12:49 pm

Meni izgleda kao da se današnji tražioci projekata namerno utrkuju ko će što ružnije, što glomaznije, što nefunkcionalnije, što na gorem mestu, bez obzira na okruženje, da traže da im izgledaju objekti koje grade. Kada vidim nešto poput ovog primera iz bloka 32, što ga je astrodule spomenuo, prosto ne mogu da se ne načudim kako je tom nekome ko je radio projekat, uopšte dozvoljeno da gradi, kada nije izgradio rugobu od krmače, da se figurativno izrazim.
Pohvale za post: 2
Пантограф
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10595
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18981
Pohvalio: 13064

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Пантограф » Sre Sep 15, 2021 12:54 pm

Девет спратова је адекватно за толики булевар. Може и нешто више. Што ми је зграда ружна, то је друго, али да је прегломазна - није.
ВеУправо, не правте се мутави!
Пробијте насип железнички
и вежите Булевар уметности
са Мостом на Ади!
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14678
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 22159
Pohvalio: 9279

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod astrodule » Sre Sep 15, 2021 1:01 pm

Ma verujem ja da je sve to adekvatno, da se pravi ulični front, ali upravo je lepota NBG bila i jeste u tome što velike zgrade nisu gurane uz samu ulicu.

Mnogo bi pametnije za razvoj grada i decentralizaciju da su skoro sve novogradnje gradili na nekom novom mestu (npr, iza Pupinovog mesta) i tako napravili Novi Novi Beograd.
:gobb:
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Пантограф
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10595
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18981
Pohvalio: 13064

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Пантограф » Sre Sep 15, 2021 1:10 pm

A bogme je tvoja (i moja) zgrada uz ulicu. A isto je 8+potkrovlje.

Teško mogu sada da važe norme iz 1970, baš nije realno. Poprilično je i prevaziđeno.
ВеУправо, не правте се мутави!
Пробијте насип железнички
и вежите Булевар уметности
са Мостом на Ади!
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14678
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 22159
Pohvalio: 9279

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod astrodule » Sre Sep 15, 2021 1:37 pm

Jeste, ali nekako je naš tip zgrada kraći i ne pravi se toliki zid.

Znam da tražim nemoguće i da sam se navikao na ovakav NBG (naročito na stanje do 90-ih), ali ovde je možda i veći problem nedostatak infrastrukture - saobraćajne najviše, koja treba da prihvati sva ta nova kola i ljude.
:gobb:
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Pohvale za post: 1
Пантограф
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10595
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18981
Pohvalio: 13064

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Пантограф » Sre Sep 15, 2021 2:07 pm

Жебига, планиран је метро ту.
ВеУправо, не правте се мутави!
Пробијте насип железнички
и вежите Булевар уметности
са Мостом на Ади!
Pohvale za post: 1
chiko
Intermediate
Postovi: 328
Pridružio se: Ned Jun 02, 2019 12:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 752
Pohvalio: 117

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod chiko » Sre Sep 15, 2021 4:15 pm

astrodule » Sre Sep 15, 2021 1:37 pm napisao:Jeste, ali nekako je naš tip zgrada kraći i ne pravi se toliki zid.

Znam da tražim nemoguće i da sam se navikao na ovakav NBG (naročito na stanje do 90-ih), ali ovde je možda i veći problem nedostatak infrastrukture - saobraćajne najviše, koja treba da prihvati sva ta nova kola i ljude.

A koji to deo grada ima adekvatnu infrastrukturu ?
Jos je NBGD i najbolji po tome.
Kazes nek se gradi kod Pupinovog mosta. Pa tamo je i sada saobracajni kolaps, jos kad bi se to izgradilo, bolje bi bilo tim ljudima da rade u NS, nego u Beogradu, brze bi stigli.

Problem je sto niko nece da se kod njega gradi, tj svi bi park, parking, pozoriste.
Jbg, to nece investitori, tu nema love, a lova pokrece svet.
Pohvale za post: 2
solecar
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 13209
Pridružio se: Uto Dec 06, 2011 2:06 am
Kontakt:
Pohvaljen: 13011
Pohvalio: 22705

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod solecar » Sre Sep 15, 2021 4:26 pm

Tebi je izgleda ideal da možeš da se rukuješ sa komšijom preko terase. :)
chiko
Intermediate
Postovi: 328
Pridružio se: Ned Jun 02, 2019 12:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 752
Pohvalio: 117

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod chiko » Sre Sep 15, 2021 4:37 pm

Ne, moj ideal je decentralizacija, ali ne BGD, vec Srbije.
Npr ti Solecar da odes da zivis u Kraljevo, i nemas problem sa guzvom i investitorskim divljanjem po BGD.

Problem sa NBGD je sto ima idealnu lokaciju i infrastrukturu, i magnet je za investitore.
solecar
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 13209
Pridružio se: Uto Dec 06, 2011 2:06 am
Kontakt:
Pohvaljen: 13011
Pohvalio: 22705

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod solecar » Sre Sep 15, 2021 4:44 pm

Pa možeš i ti da odeš u kraljevo, pa nećeš imati problem sa parkovima i mostovima u Beogradu. :)
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 14678
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 22159
Pohvalio: 9279

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod astrodule » Sre Sep 15, 2021 4:48 pm

@chiko

Naravno da niko neće da se gradi ispred njegove zgrade.

No, ja pričam o planiranju. Pa ni Novi Beograd nije nastao preko noći, već je to bilo jedno veliko NIŠTA.

Zar nije vreme je da Beograd dobije neko novo naselje? Kada je nastalo poslednje veće naselje? Stepa?
:gobb:
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
chiko
Intermediate
Postovi: 328
Pridružio se: Ned Jun 02, 2019 12:15 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 752
Pohvalio: 117

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod chiko » Sre Sep 15, 2021 5:13 pm

U pravu si za nova veca naselja, ali to je mnooogo manje isplativo investitorima nego da zidaju na NBGD, ili po centru.
Treba da se izgradi insfrastruktura kompletna, a to kosta dosta.
Zatim cena nekog stana u nedodjiji izvan uzeg podrucja grada je mnooogo manja nego u centru zbivanja.
Mnogi ljudi ne bi nikada ni otisli da zive na takvu lokaciju (ja licno bih).
Itd.

Evo npr za ovu zgradu kod Merkatora, garantovano je merka Vradovic i jos gomila lovatora, ne mogu da ih zamislim da gledaju nesto pored autoputa iza kvantasa.
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3536
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 3457
Pohvalio: 182

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod SRBO » Sre Sep 15, 2021 6:03 pm

astrodule » 15 Sep 2021 15:48 napisao:@chiko

Naravno da niko neće da se gradi ispred njegove zgrade.

No, ja pričam o planiranju. Pa ni Novi Beograd nije nastao preko noći, već je to bilo jedno veliko NIŠTA.

Zar nije vreme je da Beograd dobije neko novo naselje? Kada je nastalo poslednje veće naselje? Stepa?


Проблем је круг крша около који би сва та нова насеља оцвикао од града.

Постоје могућности за само релативно мала, типа на Бајдини у Миријеву, Миљаковац 3

Циљ треба да буде реконфигурација постојећих антифункционалних насеља од центра па надаље
Једино решење за лоше и насилне људе су добри људи који су вештији у насиљу.
Pohvale za post: 2
Dzigi Bau
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 655
Pridružio se: Pet Maj 25, 2018 1:23 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1626
Pohvalio: 2600

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Dzigi Bau » Sre Sep 15, 2021 10:05 pm

Знао ам да ће и Центротекстил кад тад да руше, све су попунили, остала је још само Бајина башта, а рушили би и Стари меркатор комплетно да могу лако, али то би коштало.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 15340
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 23038
Pohvalio: 23820

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Igor » Sre Sep 15, 2021 10:12 pm

Zepter je pre 10 godina planirao ovaj objekat u bloku 8.

Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 4
Пантограф
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10595
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18981
Pohvalio: 13064

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Пантограф » Sre Sep 15, 2021 10:19 pm

Da. A projekat Zepterra u Bloku 65 su prodali. Nije mi jasan taj Zepter i njihova poslovna politika kod nekretnina. Imaju ono Brodogradilište, jagma za stanovima je sada takva da ne verujem ni da bi se 'Arapi' iz Beograda na vodi bunili kad bi započeli taj projekat, fazno.
ВеУправо, не правте се мутави!
Пробијте насип железнички
и вежите Булевар уметности
са Мостом на Ади!
Pohvale za post: 1
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 15340
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 23038
Pohvalio: 23820

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Igor » Sre Sep 15, 2021 10:27 pm

Možda se u proteklih par meseci nešto promenilo ali koliko znam nisu prodali svo zemljište u bloku 65.
Гага
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10481
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 13293
Pohvalio: 20619

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Гага » Sre Sep 15, 2021 10:31 pm

Само је продат онај део где се сад гради Цептера.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 15340
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 23038
Pohvalio: 23820

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Igor » Sre Sep 15, 2021 10:36 pm

Pa da.
dr strangelove
Higher intermediate
Postovi: 907
Pridružio se: Pon Mar 24, 2008 12:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4814
Pohvalio: 1926

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod dr strangelove » Čet Sep 16, 2021 6:21 pm

Slika
Pohvale za post: 6
Povremeni panelista
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Jun 07, 2021 2:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 60
Pohvalio: 25

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Povremeni panelista » Čet Sep 16, 2021 9:28 pm

[/quote]
Спорна парцела је дугачка, па би непрекинута ниска зграда била велико ругло. Као што је и планирана зградурина била ругло, као што је и остављање у садашњем стању то исто.

Најбоље би било: једна танка кула на углу улица, још једна код "Ред страјпа", и између ниска уздужна зградица.

То не смета ником, а унапређује тај део града.
[/quote]
Izvini, ali ne slažem se. Tu, na toj parceli nema potrebe da se grade kule i zgrade. Jednostavno, nije neophodno, a napravilo bi samo problem.
Ima dovoljno mesta preko puta za poslovne objekte, gde stvarno ne bi nikom smetali, a u ostalom, tako je i planiran razvoj NBGa. Pričamo o zoni pored pruge (obe strane), koja je pogodna za poslovne objekte iz više razloga.
Povremeni panelista
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pon Jun 07, 2021 2:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 60
Pohvalio: 25

Re: Razvoj novobeogradskih blokova

Postod Povremeni panelista » Čet Sep 16, 2021 9:41 pm

Igor » Uto Sep 14, 2021 6:28 pm napisao:Na javnom uvidu je stambeno-poslovni objekat na uglu ulica Goce Delčeva i Bulevara Mihajla Pupina.

Ukupna bruto površina objekta je 46.894m2 a spratnost 3Po+P+8+Ps


Uf. Siguran sam da će tražnja biti velika i da investitor može da odredi visoku cenu kvadrata. To će biti neophodno zato što je i cena izgradnje sigurno visoka. Zamislite na NBGu nivo -3, to će da košta.
Taj deo NBGa je potpuno izgubio kompas. Kao neko ko je jedno vreme živeo u Kineskom zidu (jako loš kvalitet gradnje), svedok sam kako je "elitni deo" NBGa (mislim ma "Kockice"), gubio svoj kvalitet. Prvo su im oduzeli parkinge (Megatrend i Neimar zgrada), pa izgradnja u bloku 11a, sa novim projektima u bloku 9a (Gradina, pored kenedi residence, a najviše bivši Ikarus), ne može više da se "diše". Ali, dobra je cena i svako ima mogućnost izbora prema svojim mogućnostima i potrebama, da proda ako mu smeta ili da kupi ako voli takvo okruženje. Naravno, ostaje problem što je neko pre 10ak godina planirao svoj život u tom okruženju (npr. da mu deca idu u školu tu ili da provede starost u mirnom kraju), ali u našem društvu životi običnih ljudi nisu važni.
Svakako, moje mišljenje, da se izgubio svaki plan i smisao u tom kraju.
Investitorski urbanizam dominira, a posledice su dugotrajne, da ne kažem večne.
Jako je važno da se pritisne Direkcija i Grad, da se objave gde se troše,verovatno značajna sredstva od prodaje ovih lokacija. To je porodično srebro, a ne vidimo nikakva ulaganja u postojeće (kanalizacija na primer) ili nove lokacije ("treći beograd").
Poslednja izmena od Povremeni panelista u Čet Sep 16, 2021 9:47 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: ГЛАС ПРИРОДЕ i 2 gosta