Šta je novo?
Od:
Filteri

Razvoj novobeogradskih blokova

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856776#p856776:1wcyt0po je napisao(la):
Bender Rodriguez » 10 Jun 2021 10:51[/url]":1wcyt0po]Hmmm čudno, gledam tu drugu temu i ne vidim da je iko napisao ''zašto ovde kad može drugde''...
Kliknite za proširenje...
Neki "prvo izgraditi nastavke Japanske i Evropske sa spajanjem sa Đorđa Stanojevića pa onda graditi stambene blokove" , tumače kao ''zašto ovde kad može drugde''.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856802#p856802:1wcyt0po je napisao(la):
astrodule » 10 Jun 2021 11:38[/url]":1wcyt0po]Naravno.

Plus, što ne bih svakome dozvolio da zida u ovom bloku. Samo neka zida onaj ko može da napravi više zgrada odjednom, a ne da imamo šareniš zgrada i stilova.
Kliknite za proširenje...
Evo ovaj investitor koji je najavio gradnju, gradi tri zgrade, dakle više od jedne, pa opet dobismo šareniš.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856814#p856814:1lhzo3va je napisao(la):
Bender Rodriguez » 10 Jun 2021 11:50[/url]":1lhzo3va]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856811#p856811:1lhzo3va je napisao(la):
savoir28 » 10 Jun 2021 11:49[/url]":1lhzo3va]Na konto planiranja gradova, mislim da je Novi Beograd, inicijalno, kao apsolutno isplanirano naselje, pre bio neka vrsta izuzetka u Beogradu, nego pravila. Beograd je 70% grad bez plana(čas izuzecima kao što je Cerak npr). Da se neko zaista bavi planiranjem prazne parcele u Jurija Gagarina i Bul. Milutina Milankovića bi drugačije izgledale i gradnja bi imala neki smisao. Ovako, radi se stihijski i nasumično.
Kliknite za proširenje...
Pa to je naša viševekovna tradicija.

Da se razumemo, i drugi su nekad bili takvi. Ali su onda počeli da evoluiraju. A mnogi ljudi ovde vole to tako.
Uostalom, pa i deo forumaša od nedavno to podržava i veliča. Više se ne gleda kvalitet, samo kvantitet.
Bitno da se gradi. Da se smeste milioni stanara i radnika u kancelarijama koji se svake godine sliju u Beograd.
Kliknite za proširenje...
A onda kada napišeš da niko tim građanima nije kriv što su pokupovali te jeftine stanove u delovima grada bez adekvatnih saobraćajnica i ostale infrastrukture, i sa mogućnošću za ne više od minibusa i to jednosmerno, jave se pojedinci da ti kažu da moraš da razumeš te ljude, da mnogi nisu više mogli da žive sa roditeljima, da drugi nisu imali para za nešto skuplje...
 
solecar":39vl0iu6 je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856814#p856814 je napisao(la):
Bender Rodriguez » 10 Jun 2021 11:50[/url]":39vl0iu6]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856811#p856811 je napisao(la):
savoir28 » 10 Jun 2021 11:49[/url]":39vl0iu6]Na konto planiranja gradova, mislim da je Novi Beograd, inicijalno, kao apsolutno isplanirano naselje, pre bio neka vrsta izuzetka u Beogradu, nego pravila. Beograd je 70% grad bez plana(čas izuzecima kao što je Cerak npr). Da se neko zaista bavi planiranjem prazne parcele u Jurija Gagarina i Bul. Milutina Milankovića bi drugačije izgledale i gradnja bi imala neki smisao. Ovako, radi se stihijski i nasumično.
Kliknite za proširenje...
Pa to je naša viševekovna tradicija.

Da se razumemo, i drugi su nekad bili takvi. Ali su onda počeli da evoluiraju. A mnogi ljudi ovde vole to tako.
Uostalom, pa i deo forumaša od nedavno to podržava i veliča. Više se ne gleda kvalitet, samo kvantitet.
Bitno da se gradi. Da se smeste milioni stanara i radnika u kancelarijama koji se svake godine sliju u Beograd.
Kliknite za proširenje...
A onda kada napišeš da niko tim građanima nije kriv što su pokupovali te jeftine stanove u delovima grada bez adekvatnih saobraćajnica i ostale infrastrukture, i sa mogućnošću za ne više od minibusa i to jednosmerno, jave se pojedinci da ti kažu da moraš da razumeš te ljude, da mnogi nisu više mogli da žive sa roditeljima, da drugi nisu imali para za nešto skuplje...
Kliknite za proširenje...
Zaključak je da se Beograd ne planira. I onda ljudima ne ostavlja izbora. Kupuju ono što postoji na tržištu.

Sent from my MI 9 using Tapatalk
 
Ostavlja se izbor, ali je problem što narod ne razmišlja u tom pravcu u kojem bi trebao. Čim vide da je nešto jeftino, odmah trče da kupe, umesto da ne kupuju ništa dok se ne izgradi adekvatna saobraćajna infrastruktura, adekvatan broj parking mesta, sprovede gradski prevoz normalnog kapaciteta, izgradi škola / vrtić ako nedostaje u blizini, dobije market ako nedostaje, možda i neko izgralište za decu / park... Investitor prati tokove i trendove tržišta i prema tome se ravna, a oni govore upravo ovo što sam spomenuo.
 
Krivica je podeljena, ali pošto svi već znamo da država ne radi svoj posao, onda ostaje samo da krivimo ljude.

Npr, imali smo slučajeve da ljudi kupuju stanove od sumnjivih investitora po nerealno niskoj ceni i onda ispadne da je isti stan prodat dva puta. Znači, nije im bilo sumnjiva cena i dali su više destina hiljada evra (mnogi sve što su imali) da reše stambeno pitanje?

Negde sam pročitao da kada bi se sada pojavili neki novi Jezda i Dafina i nudilu kamatu od 10% mesečno, postojali bi ljudi koji bi im dali devize na štednju.

Naivni postoje i uvek će postojati, a nama ostalima jedino preostaje da se priviknemo i sami (ili platimo nekom pouzdanom) proverimo planove i katastar.
 
Na konto bloka 37 i sličnih uzurpiranih poljana na Nbgd čija je namena u većini slučajeva i bila da to i ostanu - poljane, u Beogradu je na delu tzv. "parazitski urbanizam" gde se izvode novogradnje na već postojeću infrastrukturu. Takozvane zgrade paraziti, neplanirane, uzurpiraju resurse postojeće infrastrukture. Parazitski objekti su omiljena čeda "investitora", jer zahtevaju najmanje ulaganja, a vraćaju višestruku dobit. Što zbog lokacije, a što zbog manjih troškova zbog već postojeće infrastrukture. I zato su veliki projekti, na velikim površinama i udaljenim lokacijama uvek neprivlačni "investitorima" i obično tako veliki projekti spadaju u domen državne stanogradnje. Zarada je mala.

Sent from my MI 9 using Tapatalk
 
interesantan offtopic: investitor je austrijska firma koja se zove Durst, što bi u prevodu na srpski značilo žeđ (za ekstraprofitom :D)
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857087#p857087:3cskjen5 je napisao(la):
Пантограф » Pet Jun 11, 2021 10:57 am[/url]":3cskjen5]Pa, možda su to radovi u okviru 'obustavljanja radova' :lol:
Kliknite za proširenje...

Vraćaju zemlju koju su iskopali nazad :D
 
Grad će sve ovo da plati iz svog budžeta. Možda ne kešom, ali moraće investitoru nekako da se oduži, pa će da im oprosti neku dažbinu koja bi inače ušla u budžet.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857077#p857077:3owfx5qh je napisao(la):
astrodule » 11 Jun 2021 10:14[/url]":3owfx5qh]Nagradno pitanje - koju će im parcelu Grad ustupiti umesto ove u Bloku 37?
Kliknite za proširenje...
Što bi rekao Bender, uz ispravku Google maps da nije Nikole Dobrovića nego Bulevar heroja sa Košara:

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856345#p856345:3owfx5qh je napisao(la):
Bender Rodriguez » 08 Jun 2021 13:40[/url]":3owfx5qh]
I za kraj, jedno šokantno otkriće za čelnike SO Novi Beograd i Grada Beograda :shock: :o
file.php
Kliknite za proširenje...
 
koliko se sećam imaju uslovljenu spratnost tu u Bulevaru heroja sa Košara, p+2 ili tako nešto
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857097#p857097:3ffrhulg je napisao(la):
Dzangrizalo » Pet Jun 11, 2021 11:41 am[/url]":3ffrhulg]koliko se sećam imaju uslovljenu spratnost tu u Bulevaru heroja sa Košara, p+2 ili tako nešto
Kliknite za proširenje...

Ali zato u bul. Milutina Milankovića, pored drugih zgrada samo cepaj u visinu. Niđe logike :D
 
Весић: Инвеститор у Блоку 37 прихватио молбу да обустави радове

Заменик градоначелника Београда Горан Весић изјавио је да је аустријска компанија Дурст, инвеститор на плацу у Блоку 37, прихватила његову молбу да обустави радове на том плацу и повуче машине и раднике док у разговорима не буде пронађено најбоље решење за грађане, град Београд и саму компанију.

Весић је, гостујући у јутарњем програму ТВ Студио Б, рекао да се, када је добио извештај инспекције која је констатовала да су сви радови у блоку 37 урађени у складу са законом, састао синоћ са представником аустријске компаније Дурст и пренео му да је зграда за коју су добили грађевинску дозволу, на основу ГУП из 2003. и 2009. године, непримерено великих габарита за ту локацију.

„Потпуно разумем грађане који су против тога и да живим у зградама поред тог плаца, исто бих реаговао као они. Инвеститор веома добро разуме да важећи ГУП, који је усвојен 2016. године, не дозвољава изградњу тако велике зграде ни по спратности, ни по габариту, те је искористио право које му даје закон да ако је процедуру започео по старом плану, заврши је по истом”, рекао је Весић, пренео је Танјуг.

Весић је рекао да ће лично водити преговоре са инвеститором и да ће, када буде имао решење, позвати на разговор представнике грађана како би били упознати са договором.

Весић је истакао да ће разговарати са грађанима који живе у Блоку 37 и који су оправдано узнемирени, али да неће да разговара са политичким преварантима који су били део власти која је усвојила урбанистички план који је дозволио ту монструм зграду, а који су покушали да се окористе од овог протеста.

http://www.politika.rs/scc/clanak/48103 ... avi-radove
 
Inače, komentatori u Politici su i na ovaj i na onaj prethodni članak koji sam kačio pisali da čak i kada se izda neka dozvola za gradnju, radovi po zakonu moraju da krenu u narednih 2 ili 3 godine. Posle toga se gubi dozvola ako ne krenu radovi.

E sad ja ne znam da li je to tačno. Ali ako jeste, to onda znači da ova firma nema pravo da nastavi gradnju po dozvoli iz 2009, na koju se Vesić prepošteni stalno poziva. I da ovo obustavljanje radova nije neki njegov Deus ex machina potez, nego reagovanje u skladu sa zakonom na bespravnu gradnju po zastareoj i nevažećoj dozvoli.
 
Zakon o planiranju i izgradnji
 

Prilozi

  • Capture.JPG
    Capture.JPG
    185,1 KB · Pregleda: 784
savoir28":1ys2ofow je napisao(la):
Saopštenje investitora


Sent from my MI 9 using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
https://nova.rs/vesti/drustvo/investitor-prekidamo-gradnju-u-bloku-37-do-daljeg/

Sent from my MI 9 using Tapatalk
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh