Фасаде / Fasade

Изглед фасада је једно од најбитнијих питања, не само изгледа града, него и угледа, слике коју стиче свет о нама, али и здравља, јер изглед животне средине по мало, али трајно може да утиче на расположење, а тиме и на побољшање или погоршање здравља. Фасаде у лепо усклађеним и светлим бојама, пастелним ће утицати на боље расположење и радост, не само станара, него и свих пролазника и становника, али и посетилаца града.

Зато је заиста важно да се нађе начин да се све фасаде уреде у најкраћем временском раздобљу. Једно могуће решење би били различити извори прикупљања средстава. На пример фондови који би се пунили добровољним прилозима, затим фондови привредника који би за прилоге добили трајну рекламу са називом фирме на плочи код улаза, један фонд од еколошке таксе на разне загађиваче,најзад један део би могао да буде као и сада из јавног прихода. На тај начин би били растерећени станари од којих већина није имућна, али би кроз јавне приходе учествовали и они, али и сви они који могу и желе да дају допринос свом граду и својој престоници.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=855315#p855315:2r4xt7hc je napisao(la):

Minnheima » 03 Jun 2021 03:09 pm[/url]":2r4xt7hc]Nesporno je da to nije mali izdatak, niko mu se ne raduje ni u bogatom svetu (znam po stricu u Francuskoj koji mi se, jednom prilikom, požalio da mu sleduje taj trošak). Možda je rešenje da se uvede kao mesečna stavka u redovno plaćanje stambenoj zajednici - za deset ili petnaest godina se onda fino nakupi, taman da ne mora da se plaća odjednom.

Kliknite za proširenje...

Moguće da je tu negde rešenje.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=855239#p855239:18noxspa je napisao(la):

Biciklistkinja » 03 Jun 2021 10:28 am[/url]":18noxspa]Koje je ovo pranje para.

Po kom kriterijumu su izabrane ove fasade, koji ljudi imaju stanove u njima, zašto su ljudi sa periferije diskriminisani pa moraju sami da plaćaju, da li je ovo uopšte ustavno i da li se neko žalio na ovo?

Kliknite za proširenje...

Ne verujem da je to u pitanju već su izabrane istorijske stare reprezentativne zgrade. Realno je da su prve za obnovu jer su medju najstarijim u gradu a i nalaze se u centru tamo gde ima najviše turista.

Svaka zgrada treba da ima svoju kasicu i svi stanari mesečno da plaćaju određeni iznos. Jednom u 10 godina fasada da se renovira i za to vreme svaki stan mora da izdvoji neophodan iznos.. Ako neko u međuvremenu proda stan, iznos koji je on uplaćivao ostaje u kasici i novi stanari samo nastavljaju da uplaćuju.

E sada, prvo renoviranje ovako zapuštenih zgrada će verovatno biti skuplje, ali kasnije ne bi trebalo da bude strašno, kada se samo osvežava boja itd.. ne može fasada za 10 godina da propadne ne znam koliko.

Inače, kada sam prošle godine posmatrao grad sa Beograđanke, bilo mi je neverovatno koliko su zapuštena unutrašnja dvorišta i krovovi svuda unaokolo. Hvalimo se nekim pogledom odatle, hoćemo vidikovac, a ja sam sa te zgrade video uglavnom raspad na sve strane.

Ovo što se radi sa renoviranjem zgrada pred izbore je sramota i čist populizam. 10 godina vladaju i nisu u stanju da naprave sistem, sad su se tek setili energetske efikasnosti i fondova za zamenu stolarije.. Da su imali malo mozga i sposobnosti cela Srbija je do sada mogla da izgleda neuporedivo bolje.

A što se tiče porasta standarda, možda Beograd i dobro stoji sa platama, ali niko ne govori o tome koliko je sve poskupelo od početka godine.. AV se hvali da najbrže rastemo u Evropi, deli po 3000 din za ovo i za ono, milione za aerodrom u Trebinju, 100 000 vakcina poklonismo "siromašnoj" Češkoj, ovde dolazi pola Balkana da se vakciniše, juče vode onog italijanskog fićfirića od televizije do televizije, pomažemo šakom i kapom Republiku Srpsku, gradimo naučne centre po Federaciji.. ma zemlja dembelija.

A kad dižem pare sa bankomata u poslednje vreme samo nove novcate novčanice ispadaju.. Topčider izgleda radi punom parom.. u tri smene. Možda uskoro opet svi budemo milijarderi.

U dve reči - brod ludaka..

Не значе толико сређене фасаде ако ће опет појединци (којима држава сређује фасаде!) избацити климе по сопственом нахођењу на свеже сређене фасаде архитектонски занимљивих зграда, што је већ случај у Земуну. Нисам видео да се истоветно десило са скоро сређеним фасадама у Петроварадину.

Да није само до нас и да је проблем светски, показују ова 2 примера из Чилеа и Уругваја:

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=855304#p855304:2dfbowsz je napisao(la):

Пантограф » 03 Јун 2021 02:42 pm[/url]":2dfbowsz]Да, али фасада зграде попут моје управо је реновирана за 18 милиона динара. Није мало пара за наше услове ни када се подели на 50 станова. То је 3.000 евра по стану. Треба још малко да порасте просечна зарада да бисмо могли такву обавезу да изгурамо (верујем да нисмо далеко, бар у Београду).

Kliknite za proširenje...

Фасада на мојој кући је коштала 2000 евра па ми држава није финансирала из буџета који порезом пуниш и ти. Не, него смо је сами финансирали.

Па мањи је проблем с кућама: ко има реновира, ко нема - не реновира. Са "вишепородичним становањем" је мало теже: ја бих да реновирамО, онај поред не би. Али дошли бисмо на исто кад би се увела обавеза да се реновирају фасаде на приватним кућама. Колико би твојих комшија шкргутало зубима и колико их заиста не би могло да обнови фасаду? Па, поприлично њих.

Није баш једноставно да су успостави одржив систем за разне ствари у Србији - код нас нпр. фасаде на приватним кућама стоје незавршене деценијама. Још смо поприлично између села и града, на пола пута између класа, итд. Овде, конкретно, мора нека обавеза да се уведе, само је питање модалитета.

Већи је проблем са кућама Панто. Власници кућа не раде фасаде због естетике, него због уштеде новца. Кућа без фасаде ждере енергију зими. Моја кућа без фасаде пождере 800 евра огрева да бих у кући имао 14 стенепи зими. А тих 800 евра не плаћам на рате, као ви, него кеш одмах на руке цео износ.

Ви у становима немате тај моменат јер се грејање не плаћа по утрошку, радијатори немају регулаторе, у стану зна да буде и 30 степени па целу зиму држе људи отворене прозоре и греју ваздух око зграде. Дакле, немате ама баш ништа да вас натера да платите ту фасаду. Не осетите колико је лоша фасада оптерећење за кућни буџет и колико је јефтиније да се уложи у њу. Све вам плаћа држава.

Па, вероватно је плаћање грејања по утрошку добар пут да се људи мотивишу. Али и кад се енергетски среди, остаје после потреба да се естетски одржава. Е, сад, ту је мотивација тежа, док се не уведе обвавеза, а и док поменута држава не почне да празни редовно ђубре из оближњих канти (што такође мора поштено да се плати, као и екстра одржавање зеленила код оних који га имају у изобиљу, слажем се први).

И шта са бруталистичким зградама? Каква је ту енергетска санација фасаде могућа, да се естетски не униште? Ја мислим - никаква.

За климе - заборавите, остаће до даљег ту. Немамо капацитет да то решимо, превелик је залогај за Србију. Треба да се помиримо да нам земља неће за наших живота бити уређена као покоја германска творевина. То је тако.

По питању утрошка енергије верујем да је већи проблем дотрајала столарија него сама изолација фасаде. А за грејање по утрошку, има примера новијих зграда које су имале калоримере за сваки стан понаособ, па су после ипак прешли да укупну потрошњу зграде која се дели по квадратури стана. Мада то су ретки случајеви. Њихова уградња у старијим зградама са вертикалама топловода би захтевало поприличне радове, али мислим да ипак треба тежити томе, као и могућности да људи нпр. заврну грејање када га не користе и да се то одрази на њихов рачун.
Шти се тиче клима уређаја по фасадама, ту би прво требала држава да да пример грађанима. Све државне зграде су окићене климама више него стамбене.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=855225#p855225:27tc7xm5 je napisao(la):

bullwye » Čet Jun 03, 2021 9:00 am[/url]":27tc7xm5]...prelepih zgrada jedva cekam da se zavrsi

Kliknite za proširenje...

I ja...da vidim ko ce da ih odrzava kad se svrljaci navade na nove fasade i usvinje ih za samo nekoliko meseci nakon rekonstrukcije, bas kao onu zgradu na uglu Toplicinog venca i Carice Milice :bash: Fasada obnovljena, prepuna grafita koji tako stoje, nikome ne smetaju...

Постављене су скеле на доњи спрат ове лепе зграде - https://www.google.rs/maps/@44.844327,2 ... 312!8i6656

Још једно запажање из рубрике веровали или не - на родној кући Димитрија Давидовића у Земуну накачили су ни мање ни више него 12 клима.

Стари ДИФ

Mogla je barem jos jedna nijansa boje, ali lepo izgleda.

Npr crveno.

12. jun 1940.

Сарајевска.

Је ли толико тешко склонити климе на кров?

Beggars can’t be choosers. Ovo je super s obzirom da su fasade bile toliko ruinirane da su mogle da se odrone i ubiju nekog.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857838#p857838:2zss24e3 je napisao(la):

Marko_Zemun » 14 Јун 2021 03:34 pm[/url]":2zss24e3]Је ли толико тешко склонити климе на кров?

Kliknite za proširenje...

Технички је то изводљиво за последњи спрат. Постоји неко ограничење колико спољна јединица може да се постави изнад унутрашње. Ако се постави преко те разлике, клима не функционише.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857838#p857838:2pfvb4rp je napisao(la):

Marko_Zemun » 14 Jun 2021, 15:34[/url]":2pfvb4rp]Је ли толико тешко склонити климе на кров?

Kliknite za proširenje...

jeste. moraju da postoje instalacini kanali unutar zgrade, koji nisu mali, mora drugi tip klime koji je znatno skuplji, mora da se resi pitanje prikljucka na struju i brojila za svaki stan.... u postojecim stambenim zgradama to nije moguce.

Šta se dogadja sa onom rugobom sa crepovima kod Skajlajna? Ocel da skidaju crepove da srede to?

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857984#p857984:2919ntel je napisao(la):

milanche » Uto Jun 15, 2021 11:31 am[/url]":2919ntel]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857838#p857838:2919ntel je napisao(la):

Marko_Zemun » 14 Jun 2021, 15:34[/url]":2919ntel]Је ли толико тешко склонити климе на кров?

Kliknite za proširenje...

jeste. moraju da postoje instalacini kanali unutar zgrade, koji nisu mali, mora drugi tip klime koji je znatno skuplji, mora da se resi pitanje prikljucka na struju i brojila za svaki stan.... u postojecim stambenim zgradama to nije moguce.

Kliknite za proširenje...

To sam i ja pisao prethodnih godina ali neki nisu hteli da slušaju. Možda tebe sad poslušaju malo više.

a sto se i u novim zgrada ignorise sistem centralne klime nego se opet guraju na fasadu...

Ja sam lično protiv tih sistema centralne ventilacije. Video sam to u Americi, prvi put još kao klinac 90ih. Uopšte mi se ne dopada. Zamandaljeni prozori svuda, usisne kutije u svakoj sobi, stalno kruži isti ustajali vazduh...

A njegove mane su posebno došle do izražaja sa Kovid abominacijom, kada su upravo ti centralni ventilacioni sistemi doprinosili da se širi. Zato npr čak i ovde u Srbiji, VMA nije mogla da bude Kovid bolnica jer se oslanja na centralnu ventilaciju, koja bi bila rasadnik patogena.

Kad se radi o stambenim zgradama, više sam za to da budu individualne klime, samo da se pri projektovanju svih novih zgrada predvide mesta za spoljne jedinice, otvori za creva i slično. Kao što se u nekim već uveliko i radi. Ali ne znam još uvek da li postoje konkretni propisi i kriterijumi.

A iskren da budem, na dosta zgrada klime više ni ne primećujem. Prosto navikao sam se za ovih 30 godina. Klime na zgradi su mi kao ogrebotina na karoseriji automobila. Da, kad obratim pažnju, ili kad mnogo štrči, ili kad ruži nešto mnogo lepo... onda primetim. Ali ovako usput kad gledam, refleksno ignorišem klime u 80% slučajeva. I sa dosadnim bilbordima i kretenskim tablama-reklamama širom grada je isti slučaj. Mogu da prođem pored 3 table za 3 menjačnice i da me neko 100 metara dalje pita gde ima menjačnica, ne bih znao da mu kažem. Prosto sam navikao sebe na to i razvio te reflekse da bih mogao da živim u ovoj košnici od grada a da ne poludim od bombardovanja i silovanja mojih čula i pažnje na svakom koraku.


Mislim da su u Beogradu mnogo veći problem uzurpacije javnih površina od strane alavih ugostiteljskih hohštaplera i bahatih vozača. U zadnjih par godina jedno pola svih mojih koraka van stana obavljaju se po kolovozima ulica. Jer su raznorazna gamad toliko zaposela trotoare da su kolovozi postali jedino mesto gde može da se prođe. I dok neki članovi foruma fantairaju da budemo kao Njujork, zapravo više idemo ka tome da postanemo Hajderabad.