Izgradnja poslovnog objekta “Tri lista duvana” nastavljena je posle 11 godina, a završetak radova se očekuje početkom sledeće godine. Jedna od najekskluzivnijih lokacija u centru Beograda, na uglu Ulice kneza Miloša i Bulevara kralja Aleksandra, biće privedena nameni kao kancelarijski prostor A klase uz uslužno-komercijalne sadržaje u prizemlju. Moderni objekat dobio je naziv po poznatoj beogradskoj kafani koja se nekada nalazila na ovom mestu, a njegova izgradnja započeta je 2007. godine. Grubi radovi zavrseni su još 2010. godine, kada je objekat konzerviran a izgradnja obustvaljena do daljnjeg.

Konkurs za ugaoni objekat na ovom mestu raspisan je još krajem 80-ih godina, za potrebe izgradnje hotela Hilton, a delo arhitekte Svetislava Ličine proglašeno je za prvonagrađeno rešenje 1990. godine. Raspadom zemlje projekat je bio zaustavljen sve do sredine prošle decenije kada MPC preuzima lokaciju i pokreće izgradnju. Novi projekat i izmene na prvonagrađenom rešenju takođe je radio originalni autor Svetislav Ličina, ali je zbog nedovršene preparcelacije objekat značajno redukovan.

Zgrada ima 9 spratova sa oko 8.300 m2 fleksibilnog kancelarijskog prostora i velikom dvospratnom podzemnom garažom. U prizemlju ovog poslovnog objekta nalaziće se i moderne konferencijske sale, kako bi korisnicima objekta omogućile dodatnu podršku u radu. Takođe, objekat predviđa komercijalno prizemlje sa atraktivnim kafićima i restoranima uz direktan prilaz sa ulice. Kancelarijski prostor karakteriše i ekskluzivan panoramski pogled na niz istorijskih zdanja u najbližem krugu, uključujući Stari i Novi dvor, Narodnu skupštinu, Glavnu poštu itd.

Novi kancelarijski prostor deo je respektabilnog portfolija kompanije MPC Properties, jedne od najvećih regionalnih kompanija za razvoj i upravljanje nekretninama, koja poseduje i UŠĆE Shopping Center, BEO Shopping Center, Mercator Centar Beograd, kao i poslovne centre UŠĆE Tower One, UŠĆE Tower Two, Navigator Business Complex itd.