Opis projekta

Stambeni kompleks Marina Dorćol sastoji se od ukupno 15 objekata, od čega se u prvoj fazi planira gradnja četiri zgrade, sa ukupno 263 stana. Tri lamele objekta A izdižu se iz zajedničkog postamenta, dok se objekat B, nepravilnog oblika, razvija iz sopstvene postamentne osnove. Krovne površine oba postamenta projektovane su kao ozelenjene bašte, namenjene odmoru i relaksaciji budućih stanara, čime se dodatno naglašava koncept zelenih terasa i zajedničkih prostora u okviru kompleksa. Čitav projekat karakteriše velika količina zelenila, a ukupan prostor namenjen zelenilu u ovom bloku iznosi impresivnih preko 30.000m². Objekti su zaobljenog oblika, kako bi omogućili bolje vizure iz stanova i veću osunčanost, a karakterišu ih kontinualne terase koje obavijaju objekat duž cele spoljne ivice. Privatne terase na spratovima sadrže uređeno zelenilo i formiraju vertikalne fasadne bašte, čije je održavanje organizovano i obavljaće se sa spoljne strane, bez potrebe za ulaskom u stanove.

Lokali u prizemlju planirani su sa duplom spratnom visinom i komercijalnim sadržajima, uključujući veliki broj različitih maloprodajnih i uslužnih lokala. Lokali objekata najbližih Dunavu biće posebno namenjeni za restorane, kafiće i slične sadržaje, što će doprineti otvorenosti bloka i većoj atraktivnosti rečnog javnog šetališta.

Unutrašnjost objekata takođe odlikuju visoki standardi — od staklene fasade od poda do plafona, spratne visine od 2,9 metara, do ekološki i energetski efikasnog sistema centralnog grejanja i hlađenja putem geotermalnih toplotnih pumpi. Sistem rekuperacije sa prečišćavanjem vazduha predviđen je za svaki stan, a centralna priprema tople vode integrisana je u energetski sistem kompleksa. Posebna pažnja posvećena je i kvalitetu vode — vodovodna mreža u okviru projekta biće opremljena dodatnim sistemima filtracije. Kupatila će biti obložena prirodnim kamenom, dok su parking mesta u garaži projektovana u povećanim dimenzijama (2,9 m x 5,5 m). Projekat odlikuje i neuobičajeno veliki broj različitih tipova stanova, u rasponu od 55 do 320 m², uključujući i stanove sa privatnim baštama, kao i prostrane duplekse na krovu.

Vodena površina unutar bloka, koja trenutno funkcioniše kao improvizovana marina, biće transformisana u uređenu obalu sa pontonima za javni pristup i sportove na vodi. Takozvana marina je u stvari industrijski rukavac koji je služio kao vodozahvat i pristan za snabdevanje nekadašnje elektrane, tako da se pre uređenja iščekuje temeljno čišćenje i ekološka revitalizacija. Takođe je planirana rekonstrukcija i zaštita portalnog krana elektrane "Snaga i svetlost", koji sa svojih 140 metara dužine ostaje kao upečatljiv element u centru naselja — vredno industrijsko nasleđe i lokalna atrakcija. Nakon toga sledi uređenje obale i izgradnja novog šetališta, kao i velikog javnog parka površine 7.000 m², koji će se prostirati ispod samog krana. Pored krana, u okviru prostora "Marine Dorćol" biće sačuvani i pumpna stanica i filtersko postrojenje — preostali elementi nekadašnje elektrane "Snaga i svetlost", koji će biti integrisani u arhitektonski i funkcionalni koncept projekta.

Investitor:

SEBRE - www.sebre.rs

Lokacija:

Marina Dorćol (Stara elektrana Dorćol) - Lokacija

Površina:

BRGP nadzemno 137.900 m²

Rokovi:

Završetak prve faze Q3/2028