Uz konsultacije sa nadležnom službom Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda, priprema se projekat dogradnje i rekonstrukcije hotela “Le Petit Piaf” u Skadarliji. Kao deo zaštićene prostorno-kulturne celine, proširenje kapaciteta i modernizacija ovog hotela biće realizovana u okviru strogih pravila građenja na ovom prostoru. Integracija planiranog objekta sa neposrednim okruženjem ostvarena je na kvalitetan način, specifičnom horizontalnom i visinskom regulacijom koja treba da očuva postojeći ulični front i vizure. Ovo će biti zahtevna rekonstrukcija za izvođenje imajući u vidu nepristupačnost lokacije i druge objekte u zaleđu.

Na predmetnoj parceli ulični front čini restoran „Mali vrabac” koji se zadržava u postojećem stanju, dok se planirana dogradnja realizuje na objektima dvorišnog dela. Novi hotel na mestu postojećeg zadržava naglašeno izduženu i uzanu formu, sa kaskadnom visinskom gradacijom prema dnu parcele i rastućom spratnošću od Po+P+2 do P+5+Ps. Početnu visinu u najnižem segmentu uslovljava postojeći objekat restoran „Mali vrabac“, iznad kog kaskadno raste spratnost planiranog hotela, do maksimalne visine venca od 23.5 metara. Bruto povrsina (BGRP) novog objekta iznosi 2.670 m2 u nadzemnom delu, kao i 953 m2 u podzemnim etažama.

Pristup hotelu iz Skadarske ulice ostaje nepromenjen, uskim prolazom između restorana „Mali vrabac” i kuće Đjure Jakšića. Na drugoj bočnoj fasadi kuće Đjure Jakšića nalazi se nelegalni objekat koji će biti uklonjen u okviru planirane rekonstrukcije, što će omogućiti još jedan pristup novom hotelu i dvorišnom delu parcele. Hotel se nalazi u sklopu pešačke zone, tako da objekat neće imati kolski pristup, osim za dostavna i interventna vozila. Parkiranje će biti rešeno izvan parcele, trajnim zakupom u obližnjoj javnoj garaži.

Iz dvorišta koje se nalazi na nivou prizemlja kompleksa, pristupa se ulaznom holu sa recepcijom hotela. Pored recepcije, u prizemlju će se nalaziti restoran hotela, salon, pristup vinoteci, pomoćne prostorije i vertikalne komunikacije. U podrumskim prostorijama predviđene su glavna kuhinja sa pomoćnim prostorijama, vinoteka, teretana sa turskim kupatilom, vešernica i magacinski prostor. Na višim etažama planirane su hotelske sobe, njih ukupno 51 sa mogućnošću objedinjavanja manjih jedinica u apartmane.

S obzirom na kaskadnu formu novog objekta na svakom nivou se pojavljuju krovne terase, koje su zamišljene kao prohodni ozelenjeni krovovi, ali je u okviru parcele planirano i 10% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom. U materijalizaciji dominirace klinker opeka, kako u poplocavanju dvorišnog dela, tako i na fasadi hotela. Pored opeke, na delu ka zadnjoj granici parcele planiran je sistem ventilisane fasade od drvenih panela na drvenoj podkonstrukciji.

Autor idejnog rešenja je biro „AG Consult” iz Beograda, a u prilogu pogledajte prikaze hotela „Le Petit Piaf” nakon rekonstrukcije.