Na javnom uvidu u zgradi Gradske uprave biće predstvaljen urbanistički projekat za razvoj prvih objekata komercijalne zone u okviru kompleksa aerodroma „Nikola Tesla”. Investitor projekta je nacionalna aviokompanija „Air Serbia”, a u okviru planiranog poslovno-komercijalnog kompleksa nalaziće se tri objekta - upravna zgrada kompanije Air Serbia, poslovni objekat i hotel. Predviđena je fazna realizacija projekta, gde bi svi objekti u budućem kompleksu bili slobodnostojeći i funkcionalno nezavisni, sa ukupnom bruto površinom od 24.215 m2.

U prvoj fazi gradila bi se Upravna zgrada kompanije „Air Serbia”, kao poslovni objekat na severozapadnom delu parcele, spratnosti Pr+4+Ps i ukupne površine 7.985 m2. Glavni ulaz u objekat je lociran ka saobraćajnici Nova 5, dok je sa zadnje strane predviđen VIP ulaz. U prizemlju je projektovan ulazni hol sa izložbenim prostorom, prostorije za obuku, sale za sastanke i kafe/kantina. Na spratovima su predviđene kancelarije, pretežno organizovane kao „open space“, dok su na povučenoj etaži, pored kancelarija, predviđeni kabineti menadžmenta. Krov objekta je ravan sa manjim prohodnim delom koji je projektovan kao bar sa krovnom terasom za prijem oko 50 osoba. U prvom periodu eksploatacije objekta planirano je oko 480 zaposlenih, sa mogućnošću proširenja kapaciteta na 620 zaposlenih. Planirani završetak prve faze očekuje se u junu 2026. godine.

Druga faza bi se u realizaciji delimično poklapala sa prvom, a podrazumeva izgradnju hotela spratnosti P+5, pozicioniranog u istočnom delu parcele i sa ukupnom površinom od 8.234 m2. U prizemlju, koje je uvučeno u odnosu na spratove, projektovan je lobi i recepcija, dva lokala i teretana za goste hotela, kancelarije administrativne službe, magacini, servisne i tehničke prostorije. Na spratovima su planirane hotelske sobe i apartmani. Sve sobe su dvokrevetne, a kako objekat ima 152 hotelske jedinice, kapacitet hotela je 304 ležaja. Izgradnja hotela trebala bi da se završi u prvom tromesečju 2027. godine.

Kao poslednja treća faza planirana je izgradnja još jednog poslovnog objekta, iste površine i gabarita kao poslovna zgrada kompanije „Air Serbia”, spratnosti P+4+Ps, pozicioniranog u središnjem delu parcele. Planirani završetak ovog objekta je 2030. godina. Gabariti sva tri objekta imaju geometriju zaobljenih trouglova sa fasadom projektovanom kao zid-zavesa u kombinaciji stakla i punih panela, dok će poslovni objekti imati naglašen ulazni portal koji se proteže duž cele visine objekta. Na fasadi hotela planirani su i vertikalni brisoleji, kao i natkrivena terasa povučenog sprata sa pogledom na aerodromsku pistu.

Parkiranje je predviđeno na parceli, na otvorenim parking prostorima koji su grupisani oko objekata, kao i u jugoistočnom delu parcele. Ukupno je projektovano 507 parking mesta - u zoni upravne zgrade kompanije "Air Serbia" planirano je 140 parking mesta, hotel će imati svoj parking sa 80 mesta, kao i veliko parkiralište na jugoistočnom delu parcele sa 287 parking mesta.

Urbanistički projekat izradilo je preduzeće M Enterijer gradnja, a u prilogu pogledajte 3D prikaze budućeg komercijalnog kompleksa u Surčinu.