Na uvid javnosti početkom meseca izložen je plan detaljne regulacije za još jednu etapu u planiranju Bulevara kralja Aleksandra i urbanih zona koje ga okružuju. Novi plan koji je predstavljen javnosti pokriva područje od Cvetkove pijace i Ulice gospodara Vučića do Ulice Mite Ružića i Mis Irbijeve. To je praktično prva deonica Bulevara na delu koji nije rekonstruisan i fukcioniše sa po jednom trakom za svaki pravac. Planom je predviđena totalna rekonstrukcija područja uključujući širenje infrastrukture, omogućavanje dodatne izgradnje i urbanu obnovu javnih funkcija.

Planom je predviđeno širenje Bulevara na profil sa po dve trake za svaki pravac i šinskim koridorom na sredini kolovoza. Ovim će biti ostvaren urbanistički preobražaj koji će omogućiti efikasno funkcionisanje saobraćaja, a samim tim i povećanje gustine urbanog tkiva. Novoformirane parecele i blokovi uz ulicu predviđaju značajno uvećanje stambenog i poslovnog fonda, pre svega kroz izgradnju novog uličnog fronta više spratnosti. Duž ulice planirani su stambeni blokovi visine do šest spratova (P+6+Ps), dok će nova širina ulice biti 39.5 metara – često više nego na drugim delovima Bulevara. Celom dužinom bulevara predviđeno je nestambeno prizemlje koje će podržavati prodajno-trgovački karakter ovog bulevara.

Plan takođe razmatra i formiranje izvesnog prostornog repera na obodu raskrsnice između Bulevara i Ulice gospodara Vučića. Velika raskrsnica kod Cvetkove pijace biće transformisana u kružni tok, a prostor pijace i susedne parcele prekoputa namenjen je razvoju poslovnih i komercijalno-uslužnih sadržaja. Na obe parcele moguće je graditi poslovne zgrade do 14 spratova (P+14), što bi trebalo da vizuelno i urbanistički definiše identitet novog repera.

Vrlo važno pitanje regulacije na ovakvim saobraćajnicama je i problem parking prostora i prilaza garažama, i u tom pogledu plan teži izmeštanju parking prilaza u zadnje ulice. Za te potrebe biće izgrađeno nekoliko saobraćajnica, a postojeća mreža biće prilagođena za bolje funkcionisanje budućih stambenih i poslovnih blokova. Najznačajnije promene biće na severnom delu bulevara kod pijace, gde se dograđuju dve nove ulice i jedna servisna saobraćajnica unutar bloka. Izvesna prilagođavanja biće rađena i na potezu Ulice Živka Davidovića i Mis Irbijeve ulice. Većina manjih saobraćajnica unutar obuhvaćenog područija dobiće širi front, a samim tim i bolju protočnost i povezanost.

Pored toga, predviđa se izgradnja nekoliko javnih garaža kao podrška daljem razvoju i rastu ovog kraja. Dve će biti javnog karaktera i nalaziće se kod Cvetkove pijace i u Ulici Živka Davidovića, dok će dve biti blokovske garaže namenjene rešavanju nedostatka parking mesta u već izgrađenim blokovima više spratnosti. Kompleks na Cvetkovoj pijaci biće potpuno rekonstruisan u moderan pijačni prostor, a na delu uz Bulevar gradila bi se reperna višespratnica potencijalno namenjena upravi nekog javnog preduzeca, službenim prostorijama pijace i drugim poslovno komercijalnim sadžajima.

Na ovom delu bulevara planiran je i jedan podzemni prolaz, koji bi se nalazio u nivou parka kod Doma Zdravlja, što i predstavlja pešački najznačajniji prelaz. Javni prostor kod Doma zdravlja biće kompletno transformisan u park, a nešto manja zelena površina za pešačku komunikaciju i odmor biće uređena iza pijace, kao i nove zelene površine na delovima parcela u Ulici Živka Davidovića.

Javni uvid ovog nacrta trajaće do 3. septembra, a tokom javnog uvida svi građani mogu da podnesu svoje primedbe na rešenja u pisanom obliku na pisarnici Sekretarijata za urbanizam u Ulici kraljice Marije 1.

Detaljan pregled planskih dokumenata

Radi bržeg i lakšeg pregleda dokumenata predlažemo da dokumente otvorite desnim klikom miša na link, potom (Save Link As...)

Planirana namena površina
Plan regulacije i nivelacije
Rešenje saobraćajnih površina
Sinhron plan